Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

Вести с полей

http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=52735&page=38

сплошные сёла и окраины Киева

1.А при чём тут - "грязные"?

Госстат публикует ЗП "грязными". Вы не знали?

Середньомісячна (номінальна) заробітна плата працівників визначається шляхом ділення нарахованого фонду оплати праці за відповідний період на середньооблікову кількість працівників та на кількість місяців у періоді.

Я знаю что гостат даёт грязную зарплату.

Зачем вы отмечаете, что она грязная, когда обсуждается уровень цен на КРЖН в сравнении стоимость м2 VS месячная зарплата в долларах?

Читаю Захара и обогащаю словарный запас. Из последнего: учетка, балабольствует, тулит и т.д.

по поводу доказательств рынка...
Так то последние залетные алени.... 32 куе за однуху на Волгоградской . Нашли лоха

Да, обогащаете, основа есть

Не первый год на форуме. учусь и у основателя ветки почучуть. Че там с сайтом от кгс? Реально нужно

[1]

Да ориентировачная продажная цена 3к БПС на Соломе в районе 60 куе. А не 75 куе

волгоградская традиционно самый недорогой вариант, за ним идут начальные номера островского. Ну а урицкого и соломенская подороже

(не только вместо молока дают пальму и краску, с цементом та же история, поверьте)

Вот не знаю как на счет молока. но на счет ЦЕМЕНТА ситуация следующая "поверьте":
1. Цемент производится предприятиями Украины (все кроме пожалуй Ивано-Франковского цементного з-да) принадлежат международным (большинство Европейским Холдингам)КАЧЕСТВЕННЫМ и соотовествующим необходимымы СТАНДАРТАМ.
2. Практически все предприятия провели полную МОДЕРНИЗАЦИЮ производста.
3. Все производители бетона (даже мелкие потреблением до 1 вагона цемента в неделю) имеют свои лаборатории по контролю его Качества. Только попробуйте цемент кому то подсунуть не тот , куча независимых лабораторий.
4. Производители ЦЕМЕНТА за свой счет проводят производителям БЕТОНА аудит последующих наполнителей, что бы бетон был "крепче"
5. Цемент мешают только мелкие фасовщики, которые покупают цемент у заводов добавляют .... и продают как ПЦ 500. Короче, покупайте цемент только в заводской упаковке

спасибо,а то некоторые считают что они такие умные,а оперируют бабушкиными познаниями у разговоров на подъездных лавочках

у меня дом строился в 2007-2010 годах,вылезли некоторые косяки,которые в процессе жилья уже исправлены,больше нареканий нет,поставил счётчик,счёт за тепло в декабре 51 грн!!!

Да ориентировачная продажная цена 3к БПС на Соломе в районе 60 куе. А не 75 куе

волгоградская традиционно самый недорогой вариант, за ним идут начальные номера островского. Ну а урицкого и соломенская подороже

107.5? какое расстояние пару тысч км???

Заинтересовался обоснованностью правила цена=100 аренд из вчерашнего разговора.
И провел маленькое исследование.
Взял небезизвестный сайт numbeo и прошелся по нескольким мировым столицам.
Везде смотрел Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre (то,что интересно лично мне)
Площадь принял 75м2 цена собственно квартиры пересчитана из цены метра*75м2

И получилось вот это (все цены в USD):

Город Цена квартиры Стоимость аренды к=Кол. аренд за квартиру
Киев 67800 438 154
Москва 195750 968 202
Варшава 129200 691 186
Прага 142425 647 220
Франкфрут 273075 1270 215
Париж 522187 1813 288
Лондон 966000 2859 337
Йью-Йорк 797550 3105 256
Торонто 321225 1219 263

Получается "нас кинули" , нигде нету ни каких 100 аренд ,везде под 200 и больше, и чем более развита страна- тем разрыв больше

А ту однуху на печерске с соотношением 133 -срочно покупать

щось ти знову затупив
яка оренда 12000грн для квартирки дешевше Юриною бпс???
діли реальну оренду в 2-2.5 рази...

Зачем вы отмечаете, что она грязная, когда обсуждается уровень цен на КРЖН в сравнении стоимость м2 VS месячная зарплата в долларах?

А вы это отношение считаете на основе "грязной" или на "на руки"? Я всегда опирался на второе, ибо первое не имеет смысла.

Уже нет, если ориентироваться на прайс КГС.

Что Вы имеете ввиду?

Но я вас могу понять. Все-таки большую часть новой квартиры вам оплатил сосед, поэтому не так обидно будет, даже если ценник по ФК усохнет %% на 40 от заплаченной вами цены.

Если цена просядет на 40%, куплю еще одну для сына.

Киев 67800 438 154

а по какому курсу Вы считали? Про 100 аренд не слышала, а про окупаемость квартиры за 15 лет - да.

А какая разница,какой курс ?
Там одно деленное на другое -на выходе просто коэффициент.
Хоть цена в долларе деленная на аренду в долларе, хоть тоже-самое в гривне.

Другое дело, что аренда в гривне выросла с 2013 год грубо говоря на 20% , а продажная цена вдвое (курс гривны вырос втрое- 30-40% падения долларовых цен)

А кому зп выдают в валюте? Средний киевлянин не покупает валюту (не за что)