v_bashin Да! Постов много ...РЕАЛЬНЫХ СОВЕТОВ -НОЛЬ! Вынужден вмешаться,как ветеран РН.
1) Всех реалтеров сразу нах....в любом виде,хоть послать внатуре и внаглую(ну это как крайний вариант - они Вас НИКОГДА потом НИЧЕГО не сделают - максимум словесные урозы). Ну понятно что внаглую не надо - это я Вам на худший случай посоветовал.
2) Разговры риелтеров,что они что то проверяют - 100% ложь!
НИКОГДА и НИКТО НИЧЕГО не проверяют! А зачем им эта морока...
им нужно ТОЛЬКО комиссионые! Я не один раз покупал и продавал квартиры и реалтерам НИ РАЗУ не показывал даже документы на квартиру! Только при оформлении сделки.
Проверять подноготную Вы обязаны САМИ!3)Первое - обойдите соседей! Поясните им, что Вы их будущий сосед и узнайте кто там и когда жил,сколько и когда несовершеннолетгних детей тут жило, нет ли судимых и отбывающих срок, не было ли разводов в этой семье, нет было ли тут инвалидов и недееспособных граждан и тд - это именно те категории, которые потом могут расторгнуть сделку!
4)Обязателен обход также соседей сверху,с боков и снизу - на предмет выяснения наличия синяков,наркоманов,притонов в Вашем парадном!
5)Если дом кооперативный - берёте бутылку и идёте к ПРЕДСЕДАТЕЛЮ! Он Вам много чего интересного раскажет!
6)Опосля всего этого идёте в ЖЕК к паспортистке с шоколадкой и 100 грн со списочком возникших вопросов и говорите ей такое
(поскольку она в принципе не имеет право давать Вам личные данные проживающих)...."Я покупаю вот эту квартиру. Ответте мне только одно - по прописанным и выписанны есть
какие либо проблемы(разводы,посадки,инвалиды и тд) или квартира "чистая"?"
Это и будет для Вас 99% гарантии чистоты хаты! Кстати, никто из рыэлтеров этого НЕ ДЕЛАЕТ!
7)Дальше идёте к ЛЮБОМУ(подешевле) нотариусу - у них у всех ОДНА база и они проверят(в момент сделки) нет ли судебных запретов на продажу и тд...Эту стадию все проходят автоматически и как правило тут НИ У КОГО проблем не возникало!
8 Перед оформлением сделки обяжите продавцов принести справку от паспортистки,что все оттуда выписаны и из ЖЭКа(Председателя кооператива) что нет долгов по квартплате!
Всё! Больше можете ничего не читать.