Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

За 15 лет количество наличной гривны увеличилось почти в 60 раз при росте экономики в 16 раз. Об этом сегодня во время пресс-конференции заявил финансовый аналитик Эрик Найман.

А что сегодня - утро воскресного дня - состоялась конференция Эрика?!?

Сегодня утром Эрик Найман спал. Об этом сегодня во время пресс-конференции заявил анал_итик Investor_K...

Брехунишка, у тебя оговорки прямо по Фрейду.... Не бойся, признайся, чего твое тело желает?

Вообще забавно смотреть как стороны иногда аппелируют к каким-то инет-цифрам, связанных с рынком недвижимости. Как-будто какой то там индекс домика как-то реально отображает ситуацию. Нет бы взглянуть на индексы фондового рынка, которые в действительности отображают что-то - например, индекс ПФТС, или цену и продажи, предложения конкретной акции - там хоть видно достоверность данных.
Кучу раз говорили что рынок жилья - это не рынок вовсе, это диктат владельцев и хитрожопость барыг, которые готовы обманывать, лгать, .. для того чтобы урвать.
И не перевелись еще владельцы, которые не желают ничего слушать - если не Х тысч долл, то пусть еще стоит квартира год, два, три, ...
Домик вам покажет? или новая авизо? Да добрая часть объектов возможно и не существовала никогда, а описание пусть даже реальных объектов - до самой опы.
Так называемый рынок недвиги существует только в реале, и никакие телепрограммы где "покупатели" светят таблом на всю страну, что у них просто так есть 300 тысч долл - не более чем выдумка.

А персонажи, у которых более 11 тысч сообщений на форуме - что они знают? Пену пускают, о том какие они умные, багатые, и как у них будет все фееерически хорошо.
Обвал не состоялся, страна и нация тоже.

- это не рынок вовсе , это диктат
владельцев и хитрожопость барыг ,
которые готовы обманывать ,
лгать , . . для того чтобы урвать .

это естественное поведение продавцов. по-другому их заставить может себя только конкуренция, которая по недвига реально появилась года два как. поскольку рынок этот медленный инертный, а товар почти не портится, изменения тоже медленные. но есть. где вы видели скидки, акции и прочие заманухи у застройщиков три года назад еще?
2% а не 5% у риелтора?
поэтому низкое к-во сделок сейчас - это благо для реального покупателя, а аналитики типо турбин ждут их увеличения, как сигнал к развороту. как только ко-во сделок устойчиво пойдет в рост не важно на каком ценовой уровне - цены пойдут через 2-3 месяца вверх, т.к. предложение на самом деле не велико и интернет аналитики успеют только укусить себя за попу. вопрос номер два, что к этому увеличению должны быть предпосылки, пока их нет.

- это не рынок вовсе , это диктат
владельцев и хитрожопость барыг ,
которые готовы обманывать ,
лгать , . . для того чтобы урвать .

это естественное поведение продавцов. по-другому их заставить может себя только конкуренция, которая по недвига реально появилась года два как. поскольку рынок этот медленный инертный, а товар почти не портится, изменения тоже медленные. но есть. где вы видели скидки, акции и прочие заманухи у застройщиков три года назад еще?
2% а не 5% у риелтора?
поэтому низкое к-во сделок сейчас - это благо для реального покупателя, а аналитики типо турбин ждут их увеличения, как сигнал к развороту. как только ко-во сделок устойчиво пойдет в рост не важно на каком ценовой уровне - цены пойдут через 2-3 месяца вверх, т.к. предложение на самом деле не велико и интернет аналитики успеют только укусить себя за попу. вопрос номер два, что к этому увеличению должны быть предпосылки, пока их нет.

Важно и количество сделок и ценовой уровень и еще пунктов 30 наверное.
Просто это понимать не дано каждому в меру своей или некомпетентности или леньтяйства.

Просто так разворота не будет никогда. Для него надо чтоб фундаментал образовался.
И количества сделок по большому счету не увеличится пока не упадут цены. Все завязано между собой. И кредитов никто не выдаст уже потому что кредит завязан на доходе пересичного, и инвестор не переплатит за объект потому что аренда зависит от дохода пересичного и т.п.

В общем пересичный - это такой лох который всех кормит и от него все будет зависеть и его доходов.

Что касательно не успеть впрыгнуть в РН на дне, то это надо очень сильно НЕ понимать РН
Это не торговля валютой и даже не акции. И я четко вижу кто понимает в РН, а кто нет. Тот кто очень резво обсуждает увеличение цены на РН на 0,1% или падение на 0,1% - полный 0. Даже у "туповатого будивельныка" (бренд не мной придуман) колывання 15% не рассматриваются, но он в ауте потому что с направлением ошибся (против тренда идти - слив активов получается).

Для Cricetus cricetus поясню, чтоб понимал что читает, а потом что пишет:
Поглощение - это не просто количество сделок, а и количество предложения.
Это большая проблема, когда не понимаешь даже написанного. А здесь еще и подразумевать много чего надо...

Нет бы взглянуть на индексы фондового рынка, которые в действительности отображают что-то - например, индекс ПФТС, или цену и продажи, предложения конкретной акции - там хоть видно достоверность данных.

пардон, неудачный пример. индекс ПФТС ничего не отображает, потому что на ПФТС практически нету торгов. вцелом с идеей согласен.

+-2% отображает. арбитраж есть и техника.

завтра отчётик домика будет там и посомтрим....

шо именно "посмотрим"?
то шо прадаван после лета еще не выставил хаты на продажу, те шо сняли перед дехфолтом(и именно изза этого индекс так себя ведет)?
так это я и сейчас скажу - еще пока не выставили))

а когда выставят?

А персонажи, у которых более 11 тысч сообщений на форуме - что они знают? Пену пускают, о том какие они умные, багатые, и как у них будет все фееерически хорошо.
Обвал не состоялся, страна и нация тоже.

тут есть "персонажи" и с 15000, так шо теперь?))

и мы не богатые, мы "нищиброды", правда умеющие считать деньги

"обвал" придумали такие как ты, шоб мы выглядели неумно
но в том то и дело, шо я к примеру про обвал никогда не говорил, о нем говорят токма растишки как заговоренные )))

повторю для тугих на ухо и на зрение свой прогноз полуторагодовалой давности - буитдешеветь -10-15% в год(об обвале как бы речи нет, да)))
пока шо так и есть на круг

а когда выставят?

думаю в конце месяца начнут, если пугать не будут "дехфолтами" ))

индекс ПФТС ничего не отображает, потому что на ПФТС практически нету торгов. вцелом с идеей согласен. когда то была интерестная ветка "реальные сделки по покупке продаже", жаль не пользуется популярностью

на валютной ветке аленей больше, здесь их в принципе нет как бы)))
т.е. агитация самой фондовой здесь не эффективна

будивельныка загнать в фонду, чтоб там обпатрошили по полной программе.

Діти-діти , куди Вас подіти ?
Один навіть не може грамотно звинуватити .
На сьогодні головний очікувач по 330 , звинувачує мене в помилці по тренду
Ну якби він звинуватив мене в помилці по часу ( я писав про підвищення цін з березня 2010 ) - то хоч якось його можна було б зрозуміти , але звинувачення в тренді - який сьогодні на підвищення і в Доміка і в Оператора_БД і Реал.уа і СВ Девелопмент
Другий - допускає думку що я економічно мало грамотний . Чому ж тоді в моїх дітей є те про що Ви тільки мрієте ?