Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

а говорят народу еле на хавчик хватает и он уже нахомяченное проедает
epravda.com.ua/news/2011/11/9/304841/

ну так кто и смотря где. в красном луче может и проедают, а в Киеве я каждый день вижу офисных клерков, проедающих последние 50-100 грн на обед, обсуждающих новый гаджет или авто, которые кто-то из их круга купил. при этом на квпртиру они, конечно, скопить не могут.

а в Киеве я каждый день вижу офисных клерков, проедающих последние 50-100 грн на обед, обсуждающих новый гаджет или авто, которые кто-то из их круга купил. при этом на квпртиру они, конечно, скопить не могут

Абсолютно верно!
Не только офисные клерки, но и рядовые сотрудники с ерундовой зарплатой (1500 грн + 100 долларов "левых") предпочитают сейчас заказывать обед с доставкой, а не готовить еду самому или приносить ее из дому.
Люди живут сегодняшним днем.
А вокруг так много соблазнов...

- Объемы очень сильно упали.

Вот это ключевые слова! Если бы еще увидеть график падения объемов, то, возможно, появился бы правильный, а не формальный ответ: сейчас в Беларуси паралич.

Оно и понятно: страна после многолетнего застоя вдруг покатилась под откос, тут не до недвиги, народ не знает, что делать. Это не "малоинертность" - (кстати, что такое малоинертность? ) - это стоп.

ну недвига это же не акции, чтобы по 10% в день падать. это будет долгий и мучительный процесс..если ликвидность уходит, значит текущие ценовые уровни неприемлимы для одной из сторон (в данном случае - покупателей), а цена всегда двигается в ту сторону максимальной ликвидности. чем ближе к лоям или хаям, тем лучше объемы, на ценовых пиках они всегда максимальны, как было в 2007-2008

Сиплый
І ви вірите в те що депозити виросли на 5 000 000 000 грн???

Мабуть саме для того, щоб призупинити цю навалу депозитів, банки масово почали влаштовувати акції, підвищувати % і розміщувати свою рекламу скрізь де тільки можна!!

Логічно!...

Сиплый
І ви вірите в те що депозити виросли на 5 000 000 000 грн???

Мабуть саме для того, щоб призупинити цю навалу депозитів, банки масово почали влаштовувати акції, підвищувати % і розміщувати свою рекламу скрізь де тільки можна!!

Логічно!...

а почему не верить?

выбора сейчас у пересичного куда нести свободные деньги особо нет. или матрас или депозит. с валютными матрасами зашугали паспортами при покупке доллара,..

Сиплый
І ви вірите в те що депозити виросли на 5 000 000 000 грн???

Мабуть саме для того, щоб призупинити цю навалу депозитів, банки масово почали влаштовувати акції, підвищувати % і розміщувати свою рекламу скрізь де тільки можна!!

Логічно!...

Депозиты может и выросли. Кстати, рост не нак уж и велик.
А если глянуть на ставки по коротким межбанковским кредитам, приходит ответ на вопрос по акциям и процентам.
Куда делась ликвидность банковской системы - тема другой ветки.

Но какое влияние это окажет на рынок недвижимости???
Здесь у нас взгляды схожи.
На мой взгляд, сейчас как раз та ситуация, которая увеличивает доходность депозитов, а значит уменшает вероятность попадания случайных денег на рынок недвижимости.
Именно случайных, поскольку постоянного финансирования этого рынка нет и до его стабилизации (минимум 3 года без обвала и 0,5 года после обвала, если будет иметь место) и не будет.

овен,
20% не построили.
10 - может быть, это как раз 1% в год. все, что сдалось 1-2 года назад практически заселено более, чем наполовину.
население Киева таки не уменьшается. цифры искать лень, вы ж все-равно не поверите.
верьте в скорый обвал, цены по 500 и всеукраинский заговор риелтеров.

А как сравнить население? Я работаю со статистикой и могу сказать, что население Киева увеличилось за счет присоединения районов, которые ранее не считали городом. Аналогично несколько лет назад поступил Донецк, чтобы не потерять статус города-миллионника и присоединил города-спутники. Я думаю, что скоро так поступит Днепропетровск, а Одессе давно пора это сделать.
Если кто не в курсе, так в советское время поступали аналогично.

Я работаю со статистикой и могу сказать, что население Киева увеличилось за счет присоединения районов, которые ранее не считали городом

Каких? Я что-то не припоминаю.

Я работаю со статистикой и могу сказать, что население Киева увеличилось за счет присоединения районов, которые ранее не считали городом

Каких? Я что-то не припоминаю.

А на Троещине? Там уже присоединили.
Я думаю, что скоро и Вишневое присоединят.