Жилой дом с землей, за полцены 585 USD/м2 за все Домовладение: Жилой Дом 2007, 340 м2, 012 га, евроремонт, все коммуникации, меблирован, торг, обмен. г.Буча. Киево-Святошинский р-н. Цоколь: Гараж на 3 авто, спортзал, бойлерная. 1-й этаж: Каминный зал, 2 спальни, кухня столовая, санузел. 2-й этаж: Свободная планировка 80 кв.м. Развитая инфраструктура, рядом лес, озеро, шоссе, строительный, продуктовый супермаркеты, детский сад, школа, стадион, кинотеатр. Хозяин Тел: (098) 1020800, 199 000 у.е. (без комиссии) смотрим фото:
Investor_K написав:zahar_ Что Вы так к КГС и ЖИ неровно дышите? Они - Ваши конкуренты?
Частая встречающиеся ошибочная оценка, оценивающая вывод на "чистую воду" основных шаромыг застройщиков эконом-класса, как чёрный пиар конкурентов.
Кстати к первому эшалону шаромыг держащих неадекватные цены на первичку Киева к упомянутому Выше ДБК-4 надо добавить ещё и АркадаСтрой В. Поляченко.
А я наприклад не розумію в чому полягає суть звинувачень . Ну хтось купив , а хтось продав по цінам нижчим від цін у відкритому доступі . Так це добре чи погано ?+ 400 000 за 40 м2 = 10 000 грн/м2 , або 70 м2 за 615 000 = 8800 грн/м2, не дешево , але й не дорого . В чому суть боротьби - не ясно . Дорого продають державі - корупціонери Дешево - шаромиги з завищеними цінами .
Евгений__С написав: Пане Будівельник, вам писали і не раз, що змінився перелік обьектів з нахилом в центр міста. зявились в продажу квартири на лукянівці та червонозоряному. Пішли з продажу алма-атинська та інші. Будь-якому киянину зрозуміло шо це значить. Крім того КМБ дає знижку до 10% при 100% оплаті квартири...
1 Я прекрасно бачу що змінились обєкти 2 База становить 1,2 млрд грн . Питання на засипку : На сьогодні середня ціна 12000 грн . Як думаєте , якщо до сьогоднішньої ціни 1000 квартир додати 100 квартир на Алма-Атинській по 8200 , чи вийде в цьому 1,2 млрд грн(1200 квартир ) середня ціна 10141 як було станом на 18-10-2010 .
Як тільки порахуєте , так відразу зможете побачити як змінилась середня ціна . Але такий варіант розрахунку Вас звичайно не задовільнить , тому ні Ви , ні хтось інший цього робити не буде , адже так приємно підтримувати емоційний порив буіттолькодешеветь.
є ємоційні пориви, а є і розрахунки. Берем вашу ссилку на квартири і починаємо рахувати: - кількість квартир- 1024 од. - середня вартість 1 кв. м. - 11 780 грн
Далі дивимось на гору файлу. там написано -Список ВІЛЬНИХ квартир. Тобто тих що е у продажу, що не притримують менеджери, не показують "по блату", а ті, що відкрито продаються. Далі проводимо простий аналіз структури пропозиції:
кількість кімнат у квартирі кількість квартир доля
І що ж ми бачимо? кількість 1 та 2-х кімнатних квартир у віборці не перевищуе 33.3% а кількість 3 і більше кімнатних квартир 66.7% У то час як продаються навпаки, найбільше 1 та 2 км квартири. Чи адекватна ці вибірка?
їдемо далі: Якою площею квартири продаються найбільше? До 70 м. кв. робимо вибірку по площі до 70м. кількість 110 шт. середня вартість метра- 10158 грн робимо вибірку по площі до 100м. кількість 681 кв. середня вартість метра- 10524 грн.
а те що у файлі близько 340кв з величезним метражем та величезною ціною,впливають на середню вартість загальну. так вибачте. Навіть аналіз за 10 хвилин одразу показує- ростом і не пахне. росте тільки кількість неліквіду за дурною ціною.
Investor_K написав:zahar_ Что Вы так к КГС и ЖИ неровно дышите? Они - Ваши конкуренты?
Частая встречающиеся ошибочная оценка, оценивающая вывод на "чистую воду" основных шаромыг застройщиков эконом-класса, как чёрный пиар конкурентов.
Кстати к первому эшалону шаромыг держащих неадекватные цены на первичку Киева к упомянутому Выше ДБК-4 надо добавить ещё и АркадаСтрой В. Поляченко.
А я наприклад не розумію в чому полягає суть звинувачень . Ну хтось купив , а хтось продав по цінам нижчим від цін у відкритому доступі . Так це добре чи погано ?+ 400 000 за 40 м2 = 10 000 грн/м2 , або 70 м2 за 615 000 = 8800 грн/м2, не дешево , але й не дорого . В чому суть боротьби - не ясно . Дорого продають державі - корупціонери Дешево - шаромиги з завищеними цінами .
Суть - показывать, что из-за "ефективного державно-приватного партнерства" на первичке КРН сложились неадекватные цены, которые и держат общий уровень цен КРЖН на неадекватном уровне.
Додано: П'ят 30 гру, 2011 22:46
