Serg-ik писал(а):.... Я говорю о том, что хомяк должен взять на себя функции заказчика-именно там больше всего махинаций. А строитель пусть укладывает кирпичики, которые оплатят и привезут на стройплощадку.
Як і будь - яка ідея відірвана від реалізації - ця геніальна Але як завжди , але.... Замовник - це не тільки права , а й обовязки, тому дайте собі відповідь на слідуючий перелік питань 1 Як 100 замовників домовляться хто буде займатись документацією , яка обовязково повинна бути зроблена замовником ( земля/проекти/погодження) - створять якусь группу з себе ? А як цей натовп студентів/Топів/гуманітаріїв/Айтішників - буде виконувати роботу , яку ніколи в житті не робили , і чому Ви вважаєте , що вартість утримування цього натовпу непрофесіоналів - буде дешевшим 2 Як ці 100 замовників домовляться між собою про розподіл квартир ( поверхи , вигляди з вікон , підїзди і так далі 3 Хто буде фінансувати будівництво тих квартир які повинні бути збудовані , але в яких не зявиться бажаючих купити повітря не те що на етапі котловану , а й на етапі проектування ( до котловану ще з добрий рік ) 4 Що будете робити , коли посередині роботи , будівельники заявлять що ціна зросла і або Ви збільшуєте вартість , або шукаєте інших ( при чому це буде повязано наприклад з реальним ростом цін в країні внаслідок якихось непередбачуваних факторів )( це ж з 100 інвесторів хтось заплатив більше-хтось менше , а хтось взагалі думав що буде в рази дешевше , тому не має чим доплачувати ....)
Тому , якщо хтось знає як вирішити ці питання , то повірте , він не буде звязуватись з 100 людей які вважають що можна збудувати по 600 , те що продається по 1800 , а сам збудує і сам продасть , а якщо цим займеться той хто не знає - то щось на кшалт Еліти -центру вималюється автоматично.
Serg-ik писал(а):Не знаю была ла на форуме такая идея? Хомяки собираются и заказывают постройку многоквартирного дома. 100-150 хомяков, кооператив или что -то вроде того. Жаловаться на высокую цену каждый успел по много раз. Можно ли что-то решить сообща?
Можно. только хомяков прийдется называть уважительно, тихо и стоя - Инвесторами. Среди них tr.оллям не место.
Да, что то подобное уже обсуждалось-не смогли договорится даже о встрече в реале...
Investor_K писал(а):budivelnik вы в такой мороз что-либо строите? Если нет - чем занимаетесть?
Січень-лютий як правило на відкритих майданчиках ніхто нічого не робить , а от всеседині - чому б і ні ?Прокладаю електрику , труби вода/опалення і так далі.
Найцікавіше те , що мені офіційно/релігійні свята в січні - дуже допомагають .За січень було десь 12 робочих днів.
Serg-ik писал(а):Не знаю была ла на форуме такая идея? Хомяки собираются и заказывают постройку многоквартирного дома. 100-150 хомяков, кооператив или что -то вроде того. Жаловаться на высокую цену каждый успел по много раз. Можно ли что-то решить сообща?
Можно. только хомяков прийдется называть уважительно, тихо и стоя - Инвесторами. Среди них tr.оллям не место.
Да, что то подобное уже обсуждалось-не смогли договорится даже о встрече в реале...
чего и стоило ожидать для того, чтобы подобный кооператив работал, нужен авторитарный руководитель, который будет пользоваться максимальным доверием и самостоятельно принимать решения. не обзванивать же 150 человек, чтобы выбрать поставщика кирпичей. всегда найдутся чем-то недовольные, которые затормозят процесс своими никчемными советами и пожеланиями. если на собрании ОСББ 20 человек не могут решить ставить домофон или нанимать консъержку и доходит до взаимных оскорблений, то о какой совместной стройке может идти речь? теоретически схема хорощая, на практике -нереальная.
unrokan_pff
Добавлено: Вс 29 янв, 2012 11:01
roman tr. писал(а):
andrewustravel писал(а):Да, что то подобное уже обсуждалось-не смогли договорится даже о встрече в реале...
чего и стоило ожидать для того, чтобы подобный кооператив работал, нужен авторитарный руководитель, который будет пользоваться максимальным доверием и самостоятельно принимать решения. не обзванивать же 150 человек, чтобы выбрать поставщика кирпичей. всегда найдутся чем-то недовольные, которые затормозят процесс своими никчемными советами и пожеланиями. если на собрании ОСББ 20 человек не могут решить ставить домофон или нанимать консъержку и доходит до взаимных оскорблений, то о какой совместной стройке может идти речь? теоретически схема хорощая, на практике -нереальная.
Зачем кого-то за уши тянуть на встречу. 1000 человек поддерживает, 100 человек включатся в процесс, 10 человек из 100 руководят процессом. выбирается проект, стройфирма и кто согасен-участвует..А как вас послушать, то в стране нет ни одного ООО-все сплошные частные предприятия и одиночки-предприниматели.
Serg-ik писал(а):Не знаю была ла на форуме такая идея? Хомяки собираются и заказывают постройку многоквартирного дома. 100-150 хомяков, кооператив или что -то вроде того. Жаловаться на высокую цену каждый успел по много раз. Можно ли что-то решить сообща?
Нет мысла решать сообща. Цены просядут ниже себестоимости постройки. Что не видно, что профи строительства (стройбаны) сворачивают стройки. Так какого черта рядовой хомяк - неспециалист построек будет должен этим заниматься???
Хомяк должен требовать от строительного лошья исполнения своих обязательств.
среди рядовых хомяков могут оказаться нерядовые специалисты. Цены просядуе, имеющееся распродадут, а что дальше? с рентабельностью в 10% строить начнут не скоро. То ли дело-хомяки. Их цель-жильё для себя, потому их даже 1% не интересует-только себестимость на выходе
Investor_K писал(а):Можно. только хомяков прийдется называть уважительно, тихо и стоя - Инвесторами. Среди них tr.оллям не место.
Да, что то подобное уже обсуждалось-не смогли договорится даже о встрече в реале...
чего и стоило ожидать для того, чтобы подобный кооператив работал, нужен авторитарный руководитель, который будет пользоваться максимальным доверием и самостоятельно принимать решения. не обзванивать же 150 человек, чтобы выбрать поставщика кирпичей. всегда найдутся чем-то недовольные, которые затормозят процесс своими никчемными советами и пожеланиями. если на собрании ОСББ 20 человек не могут решить ставить домофон или нанимать консъержку и доходит до взаимных оскорблений, то о какой совместной стройке может идти речь? теоретически схема хорощая, на практике -нереальная.
Разные бывают ситуации. Наверно хепи-енд сюжета ниже исключение из правил
andrewustravel писал(а):Да, что то подобное уже обсуждалось-не смогли договорится даже о встрече в реале...
чего и стоило ожидать для того, чтобы подобный кооператив работал, нужен авторитарный руководитель, который будет пользоваться максимальным доверием и самостоятельно принимать решения. не обзванивать же 150 человек, чтобы выбрать поставщика кирпичей. всегда найдутся чем-то недовольные, которые затормозят процесс своими никчемными советами и пожеланиями. если на собрании ОСББ 20 человек не могут решить ставить домофон или нанимать консъержку и доходит до взаимных оскорблений, то о какой совместной стройке может идти речь? теоретически схема хорощая, на практике -нереальная.
Зачем кого-то за уши тянуть на встречу. 1000 человек поддерживает, 100 человек включатся в процесс, 10 человек из 100 руководят процессом. выбирается проект, стройфирма и кто согасен-участвует..А как вас послушать, то в стране нет ни одного ООО-все сплошные частные предприятия и одиночки-предприниматели.
утопия. наши люди через чур недоверяют друг другу.
roman tr. писал(а):
Добавлено: Вс 29 янв, 2012 10:09
для того, чтобы подобный кооператив работал, нужен авторитарный руководитель, который будет пользоваться максимальным доверием и самостоятельно принимать решения. не обзванивать же 150 человек, чтобы выбрать поставщика кирпичей. всегда найдутся чем-то недовольные, которые затормозят процесс своими никчемными советами и пожеланиями. если на собрании ОСББ 20 человек не могут решить ставить домофон или нанимать консъержку и доходит до взаимных оскорблений, то о какой совместной стройке может идти речь? теоретически схема хорощая, на практике -нереальная.
