obval написав:Скромный ))) бери больше и на много !!! Вторая волна всегда сильнее первой !!!
Гы наивный УЭ думает что 10% играет хоть какую роль на РН Дытына Для РН это пЫль Тут падение нужно в разы , бери 300-500 долл м2 и даже ниже потому как всё ооочень плохо
Падение будет ниже плинтуса ...
Если метр по Киеву будет стоить 300-500 дол., то: 1) каковыми будут зарплаты? 2) каковым будет курс доллара к гривне? 3) будут ли люди покупать квартиру налом или все-таки в кредит? 4) если в кредит, то на сколько времени (лет)? 5) каков средний размер депозита у человека, если Фонд на сегодняшний день обеспечивает возврат 150 тыс. грн.?
И вопрос на засыпку: есть ли у вас сбережения или инвестиции? Если нет, то вам и 300 дол. за метр, возможно, не удастся осилить. Если есть, то вы, стало быть, - человек адекватный, поэтому не должны молоть чепуху.
И кстати, сколько будет волн ? И будет ли каждая волна похлеще предыдущей? Просто переживаю, чтобы РН не нужно было доставать из-под земли. А то еще где-то на улице пристанут ко мне, мол, на-ка хату даром. А а оно мне надо? И че я с ней делать-то буду, если хата эта и ломаного гроша не будет стоить? Я правильно понимаю вашу мысль? Или все-таки хата опустится до посильной вам цены, вы ее купите, а потом - будет только дорожать, причем до небес.
Если вы зарабатываете 300 долларов, а ваш сосед - 500 дол., а укр. заробитчанин в Италии - 1000 дол., то, сколько квартир сможет купить ваш сосед и укр. заробитчанин, если вы наконец-то сможете купить себе одну? И сколько в Киеве проживает людей, которые зарабатывают вдвое больше, чем вы? Конкуренты ли они вам? Или несмотря ни на что, РН, удовлетворив их спрос, будет продолжать снижаться, чтобы удовлетворить и ваш?
А что за сарказм? Вот не будет у массового жителя платить денег за коммуналку. Устроят отключения тепла. Повырубают деревья как в Грузии , чтоб буржуйками топить. Вы скажете электричество! А сети не рассчитаны если все обогреватели и кондиционеры повключают. Веерные отключения пойдут. Вы начало 90-х не помните. А сейчас советское наследие прожрано-и коммуникации на ладан дышат. И песец-заморозка труб-и отсутствие элементарных бытовых услуг. Ну, в Киеве будет в такое в самом конце. Но, в Тбилиси было. И скока тогда квартиры будут стоить?
Дубровский написав:Если вы зарабатываете 300 долларов, а ваш сосед - 500 дол., а укр. заробитчанин в Италии - 1000 дол., то, сколько квартир сможет купить ваш сосед и укр. заробитчанин, если вы наконец-то сможете купить себе одну? И сколько в Киеве проживает людей, которые зарабатывают вдвое больше, чем вы? Конкуренты ли они вам? Или несмотря ни на что, РН, удовлетворив их спрос, будет продолжать снижаться, чтобы удовлетворить и ваш?
В связи с кризисом в ЕС, заробитчан уже погнали из Италии и Франции. И по Киеву у знакомых, которые зарабатывали 10-30 тыщ щас работы нет. Работы на такую зарплату имеют единицы. А в большинстве у людей зарплата 3-5 тыщ. Они не могут откладывать на покупку. П.С. А про отсутствие денег у целевой аудитории заробитчан можно судить по отсутствию продаж в ихнем сегменте на родине Будивэльныка. Недаром он тут три года беснуется.
budivelnik написав:sesk Та якось 9 квартир (900 м2) за 3 роки(2009-2012) - продав
Говорить что квартиры проданы и факт их реальных продаж это разные вещи. Вон Киевгорстрой практически всегда говорит что у него все квартиры проданы, а как заселять людей так покупателей еле-еле на четверть нашкрябывают
Вот очередной развод Киевгорстрой на эту тему: в доме ФСЁ прАдали, а из за низкого количества реальных покупателей, РЕАЛЬНОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ ДОМА ТУПО ЗАТЯГИВАЕТСЯ
Жилой дом по ул. Перова, 10-12 в Днепровском районе Киева принадлежит к жилью высокого класса. Это монолитный железобетонный односекционный дом на 23, 24, 25 этажей, в котором насчитывается всего 168 квартир. В доме имеется подземный паркинг на 43 машино -места.
Дом на бульваре Перова отличается наличием особо просторных квартир и немалым метражом, нетрадиционным для помещений, которые сдаются сегодня. Так, площадь однокомнатного жилья в доме на Перова как минимум составляет 60 кв. м., при том, что сегодня квартиры с таким метражом обычно двухкомнатные. Здешние двухкомнатные квартиры занимают площадь от 87 до 91 кв. м., в нынешние времена скорее напоминает формат трехкомнатной квартиры. А вот, например, площадь трехкомнатных квартир в этом доме колеблется от 108 до 123 кв. м. На последних этажах здания на б. Перова размещены пентхаусы - семикомнатные помещения на 2 этажа. Площадь такой квартиры составляет 208 кв. м., что является максимальной площадью одного помещения в названном доме. Всего в доме 8 двухэтажных квартир, кроме семикомнатных также пятикомнатные и трехкомнатные квартиры. Холдинговая компания «Киевгорстрой » приступила к строительству дома на Перова в марте 2010-го и сдала в эксплуатацию - в декабре прошлого года. ДО СДАЧИ ДОМА ВСЕ КВАРТИРЫ БЫЛИ РАСПРОДАНЫ ************************************************
Воскресенка, ЖК "Перовский", бул. Перова, 10-12 (Киевгорстрой) elladas : 19.04.12 / 20:33 Кто был сегодня на дне открытых дверей? что обещали с водой и светом? nekto : 20.04.12 / 09:48 Мне удалось побывать на "Дне открытых дверей". Пообщался с одним из мастеров, курирующих наш дом, выяснилось следующее:к элетроэнергии дом подключен по временной схеме и дата перехода на постоянную схему пока неизвестна. Но, якобы ничего страшного в этом нет. Воду обещают подключить в начале мая. И дом обещают запустить примерно в первой декаде мая. КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР подписавших договора с ЖУ - ОКОЛО 40(Я, в том числе). Маловато, конечно. Лифты, вчера работали. У центрального входа в дом есть иформ. доска, на которой указаны все контактные телефоны и ответс. лица ЖУ. Вот такие примерно новости. ****************************** Я так понимаю, что остальные покупатели НЕ РЕАЛЬНЫЕ, а ПОДСТАВНЫЕ.
Дубровский написав:Если метр по Киеву будет стоить 300-500 дол., то: 1) каковыми будут зарплаты? 2) каковым будет курс доллара к гривне? 3) будут ли люди покупать квартиру налом или все-таки в кредит? 4) если в кредит, то на сколько времени (лет)? 5) каков средний размер депозита у человека, если Фонд на сегодняшний день обеспечивает возврат 150 тыс. грн.?
И вопрос на засыпку: есть ли у вас сбережения или инвестиции? Если нет, то вам и 300 дол. за метр, возможно, не удастся осилить. Если есть, то вы, стало быть, - человек адекватный, поэтому не должны молоть чепуху.
Гы , а вот сами подумайте и ответ те себе на совсем простые вопросы , ЕСЛИ МЫ ГОВОРИМ ПО ПОДАЧЕ УЭ О ВТОРОЙ ВОЛНЕ КРИЗИСА !!! Вы забавный Я вам даже больше могу сказать , что цена может , если "звёзды расположаться" даже ниже 300 долл упасть !!! и при этом никто покупать не будет
Если со штатов придёт вторая волна ипотечных невозвратов до одного места ваш здравый смысл !!!
Несколько интересных фактов об экономике Украины. Думайте сами, решайте сами...
Экономика Украины — 40-я экономика мира по размеру ВВП по ППС (2010). Государственные доходы $39,62 млрд (2010) Государственные расходы $46,79 млрд (2010) Внешний долг $99.47 млрд. ( декабрь 2010 г.)
На август 2010 Украина является вторым после Румынии крупнейшим должником МВФ.
По данным на 2010 год, украинский фондовый рынок находится на крайне низком уровне развития, отставая от Вьетнама, Ботсваны, Нигерии и ряда других африканских стран.
Население за чертой бедности 35 % (2009) Экономически активное население 22,15 млн
В 2011 году в ходе круглого стола на тему «Три года в ВТО: последствия и вызовы для национального производителя» глава федерации работодателей Украины Д. Олейник привел имеющиеся у него данные, что Украина за три года членства в ВТО больше потеряла, нежели приобрела, и это должно послужить основанием для переговоров об изменении условий членства Украины во Всемирной торговой организации. Так, Д. Олейник привел данные, согласно которым с 1 января 2011 года Украина в рамках обязательств перед ВТО обнулила импортные сборы на алкогольную продукцию, и в результате производство виноградных вин на Украине за 6 месяцев текущего года сократилось на 41,3%.
На финансирование науки выделяется примерно 0,5 % ВВП. Работает 4 технопарка, реализующих инновационной продукции на 292,8 млн грн. и осуществляющих 64 инновационных проекта. Среди инновационных компаний Украины наиболее известные — производитель электронных книг PocketBook и разработчики компьютерных игр GSC Game World и 4A Games.
Проклятие ресурсов (эта тема уже 15 лет популярна в мировой экономической науке) плохо действует не сознание доминирующих групп и на права собственности. И это факт. Поэтому для Украины отсутствие пенсионных ресурсов нации – скорее плюс, чем минус. Это побуждение
В 2009 году средний располагаемый доход на душу населения Украины составлял 1217 гривен/месяц, средняя зарплата — 1906 гривен/месяц.[34][35]
За 2009 год реальный располагаемый доход населения Украины уменьшился на 8,5 %, средняя реальная зарплата — на 9,2 %
Дубровский написав: заробитчанин в Италии - 1000 дол.,
заробитчане в киеве мало покупают старый заробитчанин построил уже купил/построил в Украине новый норовит вобще не возвращаться
И сколько в Киеве проживает людей, которые зарабатывают вдвое больше, чем вы? Конкуренты ли они вам?
конкуренты токма те, кому жилье надо, а не те, хто хорошо зарабатывает))) а то получается из оперы - все деньги на депо пересичных предназначены для РН))
кстати, хорошо зарабатывающие давно крепко стоят на ногах - следовательно при бетоне уже а хорошо зарабатывающих безбетонников единицы
obval написав:Скромный ))) бери больше и на много !!! Вторая волна всегда сильнее первой !!!
Тут падение нужно в разы , бери 300-500 долл м2
