Oven написав:Унуноктий вопрос веры и неверия, это нечто другое. Да и зачем гадать? Есть дом, напротив ВДНХ, на пересечение Васильковской и 40 лет Октября. Сдан был году так в 2002-3, когда он был сдан, я звонил, интересовался вопросом покупки 3к, на тот момент метр стоил $500. Вот вам и себестоимость и прибыль (явно не 20%) и коммуникации, и откаты и закаты.... По поводу января или ноября - ноябрь конец как календарного так и финансового года - самый разгар деловой активности, январь, полное затишье и подведение итогов. Поэтому я и беру январь для анализа всего, что произошло на рынках в 2012.
моя месячная ЗП тогда была максимум 250 у.е.
Вы наверное ещё имели доходы с которых не платили налоги? Разницу (по легенде) для покупки 2к в 2003 с чего накопили? Или "спадщина"?
«Задача отобрать такие объекты из числа незавершенного строительства поставлена перед руководителями ОГА и до конца года мы планируем, что 35 тыс. семей смогут получить по этой программе жилье. Мы назвали это «программой минимум», - сообщил премьер-министр Николай Азаров.
В 2013 год также будет начата реализация «программы максимум». Она предусматривает строительство жилья по современным технологиям. Срок строительства таких домов составит шесть-восемь месяцев. Под их постройку будут выделяться участки, максимально подготовленные в инженерном отношении. Это несколько разгрузит застройщиков
І що не перемістився попит на первинку в 2011 в порівнянні з 2009? Так для довідки 2009 - збудували - 0,8 млн м2 2011 - збудували -1,5 млн м2
тут будівельник сам собі суперечить. сам стверджував, що будівництво триває 2-3 роки, в кращому випадку, а тепер порівнює 09-11 роки.
якщо слідувати логіці будівельника, то те, що здали в 2009р., почали будувати в 2006р. і т.д., а те, що набудували в період кризи, буде помітно по здачі в експлуатацію в 2012 р.
а те, що порівнює будівельник, це те, що купили в 2006р і те, що купили на піку цін в 2008р. вірніше не купили, а ОПЛАТИЛИ. учи матчасть)))
вася 2-3 роки від 2009 - це початок будівництва 2006-2007 2-3 роки від 2011 - це початок будівництва 2008-2009
Oven написав:Унуноктий вопрос веры и неверия, это нечто другое. Да и зачем гадать? Есть дом, напротив ВДНХ, на пересечение Васильковской и 40 лет Октября. Сдан был году так в 2002-3, когда он был сдан, я звонил, интересовался вопросом покупки 3к, на тот момент метр стоил $500. Вот вам и себестоимость и прибыль (явно не 20%) и коммуникации, и откаты и закаты.... По поводу января или ноября - ноябрь конец как календарного так и финансового года - самый разгар деловой активности, январь, полное затишье и подведение итогов. Поэтому я и беру январь для анализа всего, что произошло на рынках в 2012.
моя месячная ЗП тогда была максимум 250 у.е.
Вы наверное ещё имели доходы с которых не платили налоги? Разницу (по легенде) для покупки 2к в 2003 с чего накопили? Или "спадщина"?
дак разницы то было 7 000 долларов 19300 продали и 26 000 купили... и дом то не сразу сдался а кажется через год после покупки... на работе дали редит, у друзей отдалживал по 300 - 500 долларов... и "левак" конечно был но суммы смешные 50-100 доларов... потом как то за раз 3000 заработал а потом пошли приличные "леваки"... уже после покупки это 2004 год уже
Один из главных саботажников в 2009-2011 (искуственно сдерживавает сдачу домов в эксплуатацию для удержания неадекватных цен на первичке КРН) Киевгорстрой
- За 2009 год 15 домов площадью 198,2 тысячи кв. м.;
- За 2010 год 10 домов площадью 211 000 кв. м.,
Так, в целом за прошлый год, холдинговая компания построила 213 440 кв.м. общей жилой площади и обеспечила своих инвесторов 2799 квартирами в г.Киеве. Об этом на совещании сообщил председатель правления - президент АО ХК «Киевгорстрой» Михаил Голица, исходя из статистических данных, предоставленных Госкомстатом Главного управления статистики в г. Киеве.
В частности, самой надежной строительной компанией Киева было только в столице введено в эксплуатацию 13 домов, а именно - три дома на ул. Урловской ( № 34-а, 38 и 40); два дома - на ул. 40-летия Октября(30-б и 30в) и дома на ул. Л.Гавро, 1; ул.Алма-Атинской, 109-б; ул. Е.Чавдар, 1; ул. А.Ахматовой, 34; на пр. Правды, 5-б; пр. П. Григоренко , 1-В; пр. В.Маяковского, 1-в и на бульваре Перова, 10-12.
Исключив в 2011 дом на Чавдар 1 (фактический застройщик Ковальская) получим фактически КГС в 2011 ввёл в эксплуатации меньше жилплощади в Киеве чем 2009 и 2010.
Как Попов собирается с таким шаромыгой 2 млн. кв. м жилья в Киеве в год строить остаётся загадкой
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 02 тра, 2012 00:13, всього редагувалось 1 раз.
Унуноктий написав: моя месячная ЗП тогда была максимум 250 у.е.
Вы наверное ещё имели доходы с которых не платили налоги? Разницу (по легенде) для покупки 2к в 2003 с чего накопили? Или "спадщина"?
дак разницы то было 7 000 долларов 19300 продали и 26 000 купили... и дом то не сразу сдался а кажется через год после покупки... на работе дали редит, у друзей отдалживал по 300 - 500 долларов... и "левак" конечно был но суммы смешные 50-100 доларов... потом как то за раз 3000 заработал а потом пошли приличные "леваки"... уже после покупки это 2004 год уже
Заврались Вы однако - на домике в своё время говорили, что кредитов не брали, а покупаете всё за наличман причём не за последний.
zahar_ написав:Вы наверное ещё имели доходы с которых не платили налоги? Разницу (по легенде) для покупки 2к в 2003 с чего накопили? Или "спадщина"?
дак разницы то было 7 000 долларов 19300 продали и 26 000 купили... и дом то не сразу сдался а кажется через год после покупки... на работе дали редит, у друзей отдалживал по 300 - 500 долларов... и "левак" конечно был но суммы смешные 50-100 доларов... потом как то за раз 3000 заработал а потом пошли приличные "леваки"... уже после покупки это 2004 год уже
Заврались Вы однако - на домике в своё время говорили, что кредитов не брали, а покупаете всё за наличман причём не за последний.
ну скорее не кредит ибо без процентов.... а в долги влазили тада конечно.. по родствениикам и друзьям.... кстати потом товарищу у которого отдалживал тоже года через 2 давал в долг когда он покупал квартиру... это жизнь..
Унуноктий написав:кто из покупателей дождётся октября тот получит бонус 10% минимум
Скромный ))) бери больше и на много !!! Вторая волна всегда сильнее первой !!!
Гы наивный УЭ думает что 10% играет хоть какую роль на РН Дытына Для РН это пЫль Тут падение нужно в разы , бери 300-500 долл м2 и даже ниже потому как всё ооочень плохо
Унуноктий написав:
Разницу (по легенде) для покупки 2к в 2003 с чего накопили? Или "спадщина"? 
Тут падение нужно в разы , бери 300-500 долл м2 
