Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

1 Будь яка квартира на протязі 10 років здачі в оренду генерує сумму достатню для покупки такої самої квартири
2 Будь яка сімя в стані придбати однокімнатну в Києві відкладаючи близько 8000 грн в місяць на протязі 5 років.

Хтось з обвалістів може заперечити ці два простих пункти ?

А, что нужно "заперечити"? Какая квартира? Купил квартиру в 2000 году - цена как ломанется!!! Понятно, что за год на аренде её цена удвоится - толку? Купил в 2008 году цена начала падать - караул!! Ни когда эти деньги не вернуть.
"Будь яка сімя..." - нет не в состоянии. Любая семья не может. Семья по минимуму 3 человека, работает два (хороший вариант), живут у родителей (экономят на аренде).
Муж $1000, жена $500 ( по моему реальная схема). Для феминисток, такой вариант: муж $500, жена $1000 (на схему не влияет). Если тут есть семейные люди, они без меня вам расскажут, как живя втроем, получая суммарно доход $1500, откладывать $1000....
Но! Это единичка-голые стены, нужно "рыть землю дальше", для сбора денег на двушку, при этом жить в единичке нельзя - нет денег на ремонт, все откладываем на двушку...
И вот вроде насобирали доплату на двушку (живем по прежнему у родителей), подходит сын - "папа я женюсь...." три поколения в одной квартире. Молодоженам отдаем единичку без ремонта (живут с родителями и бабушками) собирают деньги на ремонт. Папа с мамой опять собирают на единичку.... Сценарий фильма ужасов....

budivelnik
А теперь попробуйте просчитать, какую ЗП нужно иметь, чтобы откладывать в месяц 1000 долларов на семью, нормально питаться, и хоть изредка посещать культурные мероприятия. Отпуск не дома принесем в жертву будущей квартире.

По моєму я вже два рази приводив табличку для всієї України . Як хочете мені не важко привести і третій раз розклад який на мій погляд позволяє за 5 років зібрати на особисте житло в будь-якій частині України

територія__ціна 1-кім___оренда _на проживання___з/п ч__з/п ж___заощадження
Київ_______60 000_________500________500__________1200__800______1000
Топ-5______45 000_________300________400__________900___550______750
Обласні____30 000_________200________350__________650___400______500
Райцентр___18 000_________100________300__________450___250______300
Село________3 000_________50_________300__________250___150_______50

Як бачите якихось захмарних досягнень не потрібно + можна при зменшеній зарплаті орендувати не обовязково в тому місті де працюєш + можна дещо розтягнути термін+можна отримати хоча б якусь допомогу на початку від родичів ..... і так далі.

Коли будете розповідати що прожити в Києві на 8000 грн ( 4000 оренда + 4000 на проживання) - складно , то ніхто не обіцяв що буде легко .
В крайньому випадку , в селі заробити 2000 мужику і 1200 дружині і знайти квартирку/дім з гектаром поля - раз плюнути .
Висновок з цього простий
Не тягнете на житло в Києві - подумайте може варто почати з нижчої сходинки . (наприклад перше авто у такої сімї явно не мерседес з салону , а якийсь або китаєць в кредит , або 5-15 річний европеєць/японець/росіянин )

Вы действительно верите, что семье из двух человек с зарплатой 1200 и 800 у.е. действительно нужна 1к квартира за 5 лет экономии?
А детей у них нет и не будет?
Указанный Вами уровень доходов подразумевает специалиста с опытом работы и на руководящей должности. Неужели действительно 500 у.е. на двоих хватит на поесть, одеться, обуться, доехать на работу/с работы, питание на работе?
В нынешних ценах:
поесть дома (на 2-х человек, без шика) - 2000 грн/мес
проезд на 2-х, пусть 5 рабочих дней на одном виде транспорта (маршрутке) по 3 грн туда и обратно, в выходные пешком 5*3*2*2= 240 грн
мобильный телефон 2*35 грн=70 грн
интернет, кабельное, свет (при аренде квартиры за 500 у.е. остально оплачивает арендодатель) 150 грн
поесть на работе, попить кофе - ?
встретится с друзьями и отдохнуть хоть раз в месяц - ?
минимальное обновление гардероба и обуви - ?
покупка косметики - ?
медицинские услуги - ?
услуги парикмахера - ?
а если еще автомобиль заправить, поставить на стоянку, заплатить за парковку, ТО, мелкий ремонт, опять же авто нужно обновлять или больше тратить на ремонт - ?
техника, компьютер, телефон - ?
Как это все сделать на оставшиеся 1540 грн? на 25,66 грн на человека в день?

а подарки родственникам в их ДР? а годовщины и другие светлые праздники?
а сдача денег на работе? и т.д.

Прикол как раз в том, что купить 1к квартиру могут люди с доходом, позволяющим безболезненно откладывать 1000 у.е. в месяц на протяжении 5 лет.
Так вот, люди, имеющие такой доход, имеют немало и расходов, которые невозможно сократить, не потеряв в доходе (имеется в виду обувь, одежда, посещение кафе-ресторанов, автомобиль, текущее проживание - все это должно быть на определенном уровне). И людям, с доходом в несколько раз превышающим средний, не нужна 1 к квартира. По статусу им положена хотя бы нормальная двушка.
А те, кому подойдет скромная 1 к квартира, по 1000 у.е. в месяц откладывать не могут аж никак.

арендуют пусть.
если имея приличные доходы, не умеют планировать - пусть арендуют.

Так они и арендуют сейчас, потому что купить что-то приличное не могут а всякий мусор не хотят.

Вот и Парковые озёра туда же! Толи ещё будет!
Фантастические условия приобретения

квартиры:

9 вариантов

покупки в рассрочку

сроком до

5 ЛЕТ

Первый взнос

от 5%!!!

kuynka
Вот-вот и еще много разных затрат. И это все на 25,66 грн в день при зарплате в 6400-12000 грн. И так пять лет. А на выходе однушка из бетона без мебели, ремонта и прочего.

kuynka
Вот-вот и еще много разных затрат. И это все на 25,66 грн в день при зарплате в 6400-12000 грн. И так пять лет. А на выходе однушка из бетона без мебели, ремонта и прочего.

и не забывайте, что нет стабильности на протяжении этих 5 лет почти нИ у кого,
чтобы получать все 5 лет такие суммы...
а как же быть со стабилизационным фондом? в каждой семье он должен быть

имея приличные доходы, не умеют планировать - пусть арендуют.

да ладно при*дуриваться
все прекрасно знают шо высокие доходы плотно взаимосвязаны с соответствующими расходами

бывают конечно высокие з/п и возможность ходить в чем попало и хряцать бутерброд(принесенный с дома) на рабочем месте мусоря прямо на клавиатуру
но это скорее исключение, чем правило

от 5%!!!

Олэнь перевелся и стал заповедным с внесением в Красную книгу

Вот и Парковые озёра туда же! Толи ещё будет!
Фантастические условия приобретения

квартиры:

9 вариантов

покупки в рассрочку

сроком до

5 ЛЕТ

Первый взнос

от 5%!!!

а чего вы радуетесь?
они де не цены по 500 рекламируют, а фактически кредитование с минимальным взносом.

Прикол как раз в том, что купить 1к квартиру могут люди с доходом, позволяющим безболезненно откладывать 1000 у.е. в месяц на протяжении 5 лет.
Так вот, люди, имеющие такой доход, имеют немало и расходов, которые невозможно сократить, не потеряв в доходе (имеется в виду обувь, одежда, посещение кафе-ресторанов, автомобиль, текущее проживание - все это должно быть на определенном уровне). И людям, с доходом в несколько раз превышающим средний, не нужна 1 к квартира. По статусу им положена хотя бы нормальная двушка.
А те, кому подойдет скромная 1 к квартира, по 1000 у.е. в месяц откладывать не могут аж никак.

арендуют пусть.
если имея приличные доходы, не умеют планировать - пусть арендуют.

Так они и арендуют сейчас, потому что купить что-то приличное не могут а всякий мусор не хотят.

ну и славненько.
чем не довольны тогда?
пусть алени покупают и им сдают тогда, раз они не могут и не хотят.