Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

У рядового без помощи банкира уже давно нет возможности купить за свои !!!
Поэтому я думаю выйдет больше чем в 4 раза подсталять в формулы можно разные цифры и 1500 и 1875 среднюю из разных источников и за 2000 (а вот зарплату как не странно только 4000 грн ) ..
И по поводу 250$ можно конечно спорить дно угадать трудно но отрицать что зарплата прийти к 100 не может глупо пока нет но мы же прогнозы лепим , а не констатируем факты !!! Пока и РН нету и что ?
из вашего поста ясно одно , что имеем диспропорции на сегодня - вот поэтому верояность что к прогнозу турбины будет ближе как по мне

"рядовой" не мог купить без кредита некогда, но, что сделаешь - уже повыдавли. Я взял среднюю цену по АН 1650. Угадать дно трудно, но можно попытаться понять, как доллар станет по 40 грн., соответственно з/п в 4000 грн. - $100, тогда метру есть куда падать. Единичка будет стоить $7500, новострой в 100 кв. - $25000. Реальная цена, есть в доме нет воды/газа/электричества и не предвидеться.

Для РН важна не зарплата , а часть которую можно отложить для РН (накопления !)

Трудно предугадать !!! Потому как при долларе скажем 12 грн или даже 10 гаплык банковской системе и ваши "предугадания" нужно ухудшать исходя из новых реалий которые появятся !!! Вы просто прикидывает на калькуляторе вероятность цены при курсе 40 грн , но не учитывает кучу факторов которые могут давить на цену м2

но метр $250, при зарплате $500, это тоже диспропорция, только в другую сторону.

Это апокалиптический сценарий ? Или пример нериальности , который нужно в книги занести для изучения ? Я к примеру допуская что такое может быть , тогда товар становится доступным , хотя не факт для РН важны накопления , а не цифра зарплаты !!!

накопления у большинства мизерные. При таком сценарии, то, что есть оставят на черный день. Остановка всех предприятий, бунт/забастовка и т.д. работа за еду, развал оккупация. Короче СССР 91 год, Югославия, Ливия и т.д. По моему очень мрачно.

а у нас все бы хлопали на картине))) - у нас там в ВР висит подобная, токма без чувака на скамейке

но метр $250, при зарплате $500, это тоже диспропорция, только в другую сторону.

Это апокалиптический сценарий ? Или пример нериальности , который нужно в книги занести для изучения ? Я к примеру допуская что такое может быть , тогда товар становится доступным , хотя не факт для РН важны накопления , а не цифра зарплаты !!!

накопления у большинства мизерные. При таком сценарии, то, что есть оставят на черный день. Остановка всех предприятий, бунт/забастовка и т.д. работа за еду, развал оккупация. Короче СССР 91 год, Югославия, Ливия и т.д. По моему очень мрачно.

Мрачно согласен , такие сценарии сейчас малюют в Греции ...
Просто глупо рассчитывать что человек весь средний доход будет откладывать на м2
это не реально потому что подохнет ...

Я представляю как на человека гнали к примеру в штатах когда он предполагал что дом стоимостью в 350 тыс долл может опустится к 100 тыс долл , а то и к 35 тыс долл !!! Наверное сумасшедшим считали .. А сейчас уже там есть объекты которые упали с 350 тыс до 75 тыс , как такое может быть ? Или случай не интересный для "практикующего ученого" ? Как такое может быть в стране где станок не останавливается ?

Вопрос не в том печатаются деньги или нет, можно сказать они всегда печатаются. Вопрос в другом - куда (на какой рынок) эта бумага попадает и где надувает пузырь! Еще нужно учитывать разницу в ментальности и экономической грамотности наших людей и американцев... Наш человек еще долго будет вспоминать, что его убитый хрущ стоил в 2007г 100к$ и верить в то, что он дешевеет временно... и скоро цена вернется на уровень 2007г.))

Вообще-то 2001-2008 не был периодом кризиса, а был периодом процветания Украины.

Уточню - процветание за кредитные деньги, т.е. в долг.

Уточню - 2001 - 2004 быстрый экономический рост за счет супер благоприятной внешней коньюктуры. 2005-2008 - формирование потребительского общества, надувание мыльных пузырей за счет огромной кредитной экспансии... В ближайшие года этих факторов не предвидеться... к сожалению...

finansist2012
Я брал свой новострой в 2002 году по 350. А раньше можно было сдать доллары по 5,6 и было бы до 300. Никакой войны не было. Просто доллар был в цене.

Инфляцию доллара за период 2002 - 2012 забыли учесть...

finansist2012
Я брал свой новострой в 2002 году по 350. А раньше можно было сдать доллары по 5,6 и было бы до 300. Никакой войны не было. Просто доллар был в цене.

только ты скромно промолчал о некоторых деталях
что
1. в 2002 средняя ЗП в Киеве была 150 баксов
2. Накоплений у людей было в разы меньше чем сейчас
3. цены на ВСЕ товары и услуги в 2002 были в РАЗЫ НИЖЕ чем сейчас (как в грн так и в долларах)

"Однако" "С"

"Вести с полей". Видать у КАН сработала схема "держать карты у орденов" - 1к в первой очереди КТ 42. кв. м за $60 тыс.

"Однако" "С"

"Вести с полей". Видать у КАН сработала схема "держать карты у орденов" - 1к в первой очереди КТ 42. кв. м за $60 тыс.

и ? что из этого следует?

это типа дешево или дорого?