Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Надо запомнить что не будет никакого обвального падения пока:
1. Не наступит глобальный кризис-2, аля 2008 год
2. Пока государство не трогает сбережения граждан

согласен на все 100

что-бы обвалить цены, нужно население лишить их сбережений и накоплений (заморозить и обанкротить депозиты - как валютные так и гривиневые); и "обобрать" матрасы - через какие-либо хитрые законы.

ну еще есть варианты типа - военные действия (аля Ливия); или экологическая катастрофа (второй Чернобыль) - но тогда всем будет пофиг на недвигу.

Ну у нас Гарлемов с неграми нет и не Бразилиа(столица) с Рио.
Приблизительно все блага и криминал равно распределён.
А шо случилось?

Т.е. Вы тоже считаете, что в трех озвученных районах одинаково удобно жить?

Очень просто. Если это новострои, то чем их себестоимость отличается? Ничем, кроме взяток.
Если речь вести о продажной стоимости, то при неадекватных ценах предложения, всё упирается в количество неадекватных покупателей.
Намекаете на зависимость цены от места расположения-инфраструктура, близость к центру, транспорт. Кто-то на авто, кому то работа рядом, не все ориентированы на Крещатик.

Мне почему-то казалось, что приоритет выглядит следующим образом "Если квартира, то поближе к центру, если дом, то уже не так важно "сколько от Крещатика". Видимо, ошибаюсь.

Если именно жить, а не сдавать, то у каждого свои приоритеты. Метро "Дарница" для меня гораздо лучше Соломенки. У других иначе.

...технология одна...

Слив засчитан!
Бувай здоровий.

обычные типовые каркасники
ну и из бетона тоже льют, хто ураганов боится

как всегда ты мелешь ерунду сначала, а потом не можешь даже хоть как то выкрутится

просто моск иногда включай - даже в обычных типовых совковых щитовых домиках в крыму(на совковых базах отдыха) народ стремиться хотя бы крышу теплоизоляцией накрыть - потому как в них спать невозможно, не говоря уже про разгар дня

Надо запомнить что не будет никакого обвального падения пока:
1. Не наступит глобальный кризис-2, аля 2008 год
2. Пока государство не трогает сбережения граждан

согласен на все 100

что-бы обвалить цены, нужно население лишить их сбережений и накоплений (заморозить и обанкротить депозиты - как валютные так и гривиневые); и "обобрать" матрасы - через какие-либо хитрые законы.

А зачем через законы???
Можно через рынок питания вытянуть все матрасы.

Даже сейчас у большинства 50% з/п на хавчик уходит по соц опросам (это с белой + черной+зеленой з/п)

А в Аргентине это был глобальный или локальный ?

В Аргентине был дэфолт. Все хомяки с депозитами попали.

Беларусь дэфолт не объявила, депозиты не конвертировала, отдавала по первому требованию. В этом большая разница.

Надо запомнить что не будет никакого обвального падения пока:
1. Не наступит глобальный кризис-2, аля 2008 год
2. Пока государство не трогает сбережения граждан

Дефолт Украины возможен и без глобального кризиса.

дело в том что в 2008 был глобальный кризис, затронувший всех, и пузырь недвиги сдувался везде. в 2011 в беларуси был локальный кризис. Цены в минске итак почти такие же как в какком-нибудь российском смоленске. Для серьезного обвала нужен глобальный повод, типа повторения 2008.
Ну и депозиты Лукашенко не тронул, хомяки не пострадали.
Хотя цены плавно продолжают падать.

А в Аргентине это был глобальный или локальный ?

Когда я ездил в Турцию в 2004 году там все цены выросли только на слухах о скором вступлении в ЕС.
В РБ таже ситуёвина. Они итегрируются с мировым лидером-Россией.

Ну тогда пусть рублями выставляют цены , нах та загнивающая США-а ?
Ориентировка больше на задолженность и нехватку валюты и только ИМХО , а русские
как кошелёк с деньгами чисто шкурные интересы !!! Только вот кто понесёт валютку в РБ если в штатах дешевле и удобнее и европы есть ? Сначало валютка ломанётся в США у нас будет пи...Ц , а потом и нам перепадёт !!!
Сейчас если взглянуть на мир то все делают (стараются) привлекательными свои рынки для инвестора (нас это не касается мы на тормозе)..
Белорусы если бы не тупили с ценами на недвигу у них бы может уже рост пошёл ИМХО !!! А так будут топтаться на месте ...

А в Аргентине это был глобальный или локальный ?

В Аргентине был дэфолт. Все хомяки с депозитами попали.

Беларусь дэфолт не объявила, депозиты не конвертировала, отдавала по первому требованию. В этом большая разница.

Надо запомнить что не будет никакого обвального падения пока:
1. Не наступит глобальный кризис-2, аля 2008 год
2. Пока государство не трогает сбережения граждан

Дефолт Украины возможен и без глобального кризиса.

Независимо от мирового кризиса, вероятность дефолта Украины 45%

Это если цену метра в период дефолта принять за 200 долл/метр, то выходит по состоянию на сегодня стоимость уже 200 долл*100/45 = 444 долл/м

Надо запомнить что не будет никакого обвального падения пока:
1. Не наступит глобальный кризис-2, аля 2008 год
2. Пока государство не трогает сбережения граждан

согласен на все 100

что-бы обвалить цены, нужно население лишить их сбережений и накоплений (заморозить и обанкротить депозиты - как валютные так и гривиневые); и "обобрать" матрасы - через какие-либо хитрые законы.

ну еще есть варианты типа - военные действия (аля Ливия); или экологическая катастрофа (второй Чернобыль) - но тогда всем будет пофиг на недвигу.

Законы у нас щас принимаются как два пальца... Президент и большинство в ВР заодно. Как пример: отказ КС выплачивать повышенную пенсию, если в Кабмине нет денег.
И моратории уже вводили, почему не повторить?

Мне почему-то казалось, что приоритет выглядит следующим образом "Если квартира, то поближе к центру, если дом, то уже не так важно "сколько от Крещатика". Видимо, ошибаюсь.

Правда? А инфрастуктура/магазины и проч. - это все фигня, лишь бы к центру поближе?

Вот мне, к примеру, нравится место в Голосеевском районе - Потехина/Героев Обороны -потому что зелено и красиво, но не за*опье.

В теории Теремки не запредельно дальше, тоже метро (будет ; ) -а сравните цены на Потехина и Теремках.

Ну или цены рядом с Моск.площадью есть пониже, хотя к центру НАМНОГО ближе, чем Потехина.
Вывод?

Кстати, вопрос к все тем же, кто считает цены и ценообразование адекватными. Как одинаковые по параметрам квартиры на Дарнице, на Соломенке и на Дорогожичах могут стоить одинаково?

Ціни однакові тільки у найнижчому сегменті ринку. Для звичайних, придатних для життя квартир ціни залежать від району. Солом’янка дорожча, далі йдуть Дерегожичі,а Дарницькі метри найдешевші.