Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

у кого денег сейчас нет, у тех денег и 5-10 лет назад небыло и не будет и через 5 лет.
основному большинству светит ЗП в Киеве 3000-4000 грн, общественный транспорт и наследственный хрущ/панелька. к сожалению такова реальность.
и даже когда цены просядут еще на 20%, основной среднестатистический не сможет покупать недвигу, ну разве что в кредит, с помощью родителей/родственников и тп

чтобы среднестатистический человек мог рассчитывать купить квартиру - нужно поднять уровень экономики до европейского; а это в ближайшие десятилетия врятле.

Производительность труда украинца на уровне африканских стран.
как работаем, то и имеем

Ты повторяешься , нудно .. Слово в слово уже такое пулял тут !

Кстати, а смысл?
Девал будет? Думаю да... После выборов... Значит цены вниз.
Глобально в экономике рецесия... Значит цены вниз.

Я бы так сказал - девал - цены вниз - не значит, что Вам станет дешевле
Ну допустим, сейчас:
Курс - 8 UAH/USD
Ваши доходы - Х UAH (X/8 USD)
Средняя цена квадрата - 1500 USD
Общий уровень цен - 100%

Допустим, девал до курса 12 UAH/USD
Ваши доходы (вряд ли номинально возрастут после девала; хорошо, если те же останутся)- Х UAH (X/12 USD)
Средняя цена квадрата - допустим, 800 USD
Общий уровень цен - вырастет однозначно, ну, 130%

Падение цен на метр - 46%
Падение доходов в долл - 33%, но с учетом роста общего уровня цен - 49%
Ваши долларовые (скорее всего ж) сбережения номинально в UAH возростут на 50%, реально - на 15%
Добавьте последевальную панику и прочие проблемы.
Симпатично? Баланс какой-то будет если цена метра с девалом обвалится колоссально - но с чего бы аж настолько?

Да-да, щас начнут мне косточки перемывать.
Цифры условные, для примера.
Почему учитываю доход и его покупательную способность - даже если у Вас достаточно сбережений для покупки, глупо ставить за цель слить их любой ценой.
Просто доступность - и жилья в том числе - не только от цены за квадрат и курса зависит. имхо

накопления доход - я не рассматривал...
Вариант "достаточно сбережений для покупки" ещё не отменён?
Вариант "достаточно сбережений для покупки большего, с продажей своего" ещё не отменён?
Так вот, учитывая описанно Вами, это (покупку бетона) делать ой как рано!
http://smajliki.ru/smilie-997998471.html

Артём123

1. Пост был о девале.

Как Вы писали "низшие слои" имели х денег, девал и их покупательская способность х - % процент девала - % процент риска.

Первый

Никто не хочет понимать, что чем хуже государству, тем хуже и ему.

Ещё один вещатель.. Прям все тупые один 1-й умный
Только вот что с этим делать и как бороться ?

ПС Мы даже уже покращеня ощущаем на шкуре , только вот что нам делать?
Это тайный призыв покупать сейчас , бо мы не понимаем ?

Артём123

1. Пост был о девале.

Как Вы писали "низшие слои" имели х денег, девал и их покупательская способность х - % процент девала - % процент риска.

Я понял Ваше послание как: ходите в лохмотьях, ходите с нокией 3310, отдыхайте на даче с лопатой и Вы получите главный приз - гостинку на Лесном!

Кому интересно, знакомы купили в декабре однушку 42 кв. в Комфорт Тауне за 11500 грн/метр (ключи обещают в мае). Сейчас вторые оформляют доки - 12900 грн/м. Говорят первую очередь продали полностью. Условия дали 50% первый взнос и 50% остальных в течении 4-х лет

Никто не хочет понимать, что чем хуже государству, тем хуже и ему.

шоб стало государству плохо? так хтож этого желает? или от кого из нас это зависит?

а вот выжимать из любой, даже негативной ситуации свою выгоду, это Нормально и Адекватно

а вот плакать "шож вы делаете, желаете шоб все обеднели, как же так - подлецы" - это чистой воды сопли

Кому интересно, знакомы купили в декабре однушку 42 кв. в Комфорт Тауне за 11500 грн/метр (ключи обещают в мае). Сейчас вторые оформляют доки - 12900 грн/м. Говорят первую очередь продали полностью. Условия дали 50% первый взнос и 50% остальных в течении 4-х лет

Раньше не дали бы 4 года отсрочки. Ох как не просто сейчас продать...

sashaa250174
Забей.

Размышления на тему "Приказки і бажання українського народу".

Будет девал, будеш думать на каком поле картошку выращивать, а не как хрущик подешевле купить, и вместо рассуждения о том что нормальное виски начинается с чиваса 12 летнего самогон откушивать, те шо пабагаче с сахара, а те шо папроще с буряка .

Говорят первую очередь продали полностью.

это даже не вапрос - загон на волне дехфолта знатный получился, просто таки поперла масть стройбанам


а теперь карта не идет - приходится банально махлевать