|
|
Додано: Вів 28 лют, 2012 19:26
Лоховской у вас отдел продаж.  Пока он поднимает хотелку, у соседей на Луначарского квартира может уйти.
Додано: Вів 28 лют, 2012 19:26
11млн м2 /2,8 млн чел = 3,93 м2 + 18,7 = 22,63 м2 - чё то подозрительно Востаннє редагувалось obval в Вів 28 лют, 2012 19:27, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 28 лют, 2012 19:27
так все таки, 15к баксов это много или мало на сегодняшний день?
если продав квартиру в 2000 за 15к - на эту сумму по тем ценам на продукты/услуги/товары - можно былобы жить лет 10 более менее. так сейчас года 2 и то не факт (ибо цены на все товары и услуги растут регулярно)
Додано: Вів 28 лют, 2012 19:28
отдел продаж чего? квартир на вторичке?
Додано: Вів 28 лют, 2012 19:28
По будивэльныку треба 70 м2 як в штатах !!!
Додано: Вів 28 лют, 2012 19:29
Более того, очевидно, что после достижения определенного уровня дохода, дальнейший его рост при равном росте на товары и услуги первой необходимости, позволяет больше оставлять на прочие расходы и сбережения, в составе которых сидит покупка недвижимости. Для особо продвинутых читателей, головоломный пример: 2000 год - доход 500 грн - базовые потребности - 400 грн. Остается 100 грн на разгульную жизнь 2012 год - доход 500*8=4000 грн - базовые потребности 400*8=3200. Остается 800 грн на разгульную жизнь. Таким образом, при росте доходов возможность покупать квартиру возрастает, даже если инфляция равна росту номинальных доходов. Но с 2000 года инфляция в Украине составила 268%, т.е. 400 грн обязательных расходов нужно умножать на 2.68, а не на 8. Конечно, с ростом уровня доходов пиплы начинают жрать лучше и спать мягче. Канары там всякие и Белеки, опять же. Таким образом, для них индивидуальная "инфляция" поболе будет. Но во-первых, это их осознанный выбор, и ничто не мешает продолжать покупать вермишель на оптовом рынке и пить пиво Арсенал. И во-вторых, все равно покупательная способность после вычитания обязательных расходов становиться выше. А значит в среднем покупательная способность откладывать на покупку квартиры выросла с 2000 года. Это также легко увидеть, сравнив депозиты пиплов в 2000 году и на конец 2011. Данных на 2000 год влом искать, возьмем 2005 и 2011: 78 млрд грн и 310 млрн. Очевидно, что люди стали беднее  Более того, эффект большей состоятельности проявляется сильнее для людей, которые в 2000 году зарабатывали не 500 грн, а скажем 3000. И как раз эти, с доходами от 3000 грн могли задумываться о покупке тогда и могут сейчас: их абсолютная покупательная способность выросла больше средней по рынку.
Додано: Вів 28 лют, 2012 19:33
Xenon
Говорю, плохо продаёшь квартиры на НС! Соседи на Луначарского снижают цены на 30 тыщ.-и то не продаётся! На вторичке, на вторичке! Дом то на НС давно сдан, а хаты пустые до сих пор! Уже смешно с Вас!
Додано: Вів 28 лют, 2012 19:33
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
За загальним правилом норма житлової площі встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метра на одну особу. Житловий кодекс України
Додано: Вів 28 лют, 2012 19:35
Ксенон, так надо брать 15К остальное добирать долгом и покупать.
Додано: Вів 28 лют, 2012 19:35
че пустые. там хаты с ремонтами. люди живут. но вот цены не скидуют  3шк как стоила 200к и выше так и стоит
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
