Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Faceless
И сколько им квартир на вторичном рынке для полного счастья не хватает?
В районе нуля?

Квартир возле метро, или просто квартир на вторичном рынке?

Думаю, людям с белой ЗП 2000у.е.+ метро уже пофигу

faraon +100
Не пофигу.

если представить что завтра начнется рост цен, как думаете насколько за год максимально? перекроют ли % по депозиту этот рост?

Давайте помечтаем....
Давайте помечтаем, что завтра начнется рост зарплат, как думаете превысит киевская зарплата среднеевропейскую? Давайте помечтаем, что под Житомиром нашли нефть, а под Запорожьем залежи золота, а под Мариуполем алмазов.
Давайте помечтаем....

сегодня и риалт и домик отрапортовали о росте

А ХАзаров о росте доходов рапортует, и шо?
загон весенний начинают.

[1]

если представить что завтра начнется рост цен, как думаете насколько за год максимально? перекроют ли % по депозиту этот рост?

Давайте помечтаем....
Давайте помечтаем, что завтра начнется рост зарплат, как думаете превысит киевская зарплата среднеевропейскую? Давайте помечтаем, что под Житомиром нашли нефть, а под Запорожьем залежи золота, а под Мариуполем алмазов.
Давайте помечтаем....

Давайте. Тому, кто получал 1000 у.е. с 1 апреля повысят на 10%, то есть на 100 баксов.
Узнав это , обладатели бесценного бетона в самом популярном "эконом" сегменте до 100 000 у.е. поднимут цены на 10%. В результате рост з/п за месяц -100 баксов, рост ценника на квартиры за месяц -10 000 баксов. Жильё, как никогда становится доступнее, ибо рост зарплат!

Продолжительная стабильность национальной денежной единицы настораживает население, считает председатель правления Брокбизнесбанка Александр Морозов.
"Если курс удерживается, как это было раньше, то люди опасаются неожиданных изменений. Тем более, что эта тема очень часто подогревается СМИ, особенно в последнее время, но с недостаточной пока аргументацией", - отметил банкир.
Морозов также уверен, что отмена гарантий Фонда гарантирования вкладов по долларовым депозитам, а также запрет выплаты процентов по валютным вкладам в валюте побудили бы рынок более активно использовать гривну.

Каково? Мечтают как хомяков прижать

Как думаете, как далеко они от шага конвертации валютных депозитов в облигации валютного займа под соусом "ПРавильной Родине нужнее..."? Хватит ли наглости?

Еще раз повторяю свой пост
Опосредованная стоимость строительства 1 м2 жилого объекта определяется на основании данных, которые подает каждая облгосадминистрация. Это информация:
* о стоимости материальных ресурсов, используемых в регионе для выполнения строительно-монтажных работ;
* о размере среднемесячной заработной платы для работников строительной отрасли.
При расчете опосредованной стоимости строительства жилых объектов включаются расходы на:
* строительство жилого объекта;
* налоги;
* прибыль:
* сборы;
* обязательные платежи.

Или вы хотите сказать что сметта строительства жилого дома не включает в себя строительство техэтажей и подвалов и лестничных площадок?
или у нас дома строят только с жилой площадью?
при чем тут вообще техэтажи и подвалы?

меньше но не на много и что это меняет?
жилая к примеру 1000у.е. для офисов 800у.е. (по Одессе)
а если продаются паркинги то и дороже получается чем жилая иногда
от 15 000 до 40 000 за паркоместо в зависимости от уровня дома

Ще раз повторюю свою відповідь ( спробую на прикладі - може так стане зрозуміліше):
1 Роблять проект будинку наприклад на 1000 м2 з вартістю будівництва в 5649 грн/м2 , тобто загальна вартість будівництва становить 5649 грн/м2 х 1000 м2 = 5,649 млн грн
2 В цих 1000 м2 ( наприклад 9 поверховий будинок ) входять :
а - квартири ______площею в 630 м2
б - підвали _______площею в 110 м2
в - горища ________площею в 110 м2
г - сходові, ліфти площею в 150 м2
3 Так як сходові і ліфти продавати взагалі не можна - це площі загального користування , а горища і підвали можна продати ( і то не завжди бо через них проходять комунікації і доступ до цих комунікацій ) по ціні дай бог щоб 70% від ціни житла , то ми легко можемо визначити скільки площ продається
2х110( підвал горища) х0,7( коефіцієнт ціни)х0,7( площі які продаються за виключення площ які займають комунікації і доступ до цих комунікацій + 630=738 м2
4 Тепер вартість будівництва ділимо на кількість м2 які продаються
5,469 млн грн / 738 м2 =7410 грн/м2

Тепер розумієте , як 5469 грн/м2 держкомстатівських
- легко перетворюються в 7410 грн/м2реальних ?

По подсчетам экспертов метр жилья в столице должен стоить $ 700-800. Об этом сообщил эксперт Конфедерации строителей Украины Александр Ротов. Кроме того, по его словам, жилье в невысоких зданиях до 9 этажей должно стоить дешевле, около $ 400., за метр. «Цена продажи может быть в пределах от 6 до 8 тысяч гривен. Монолитное здание — от 8 до 12 тысяч гривен на разных этапах строительства. Это реальная цена, которая должна быть», — убежден эксперт.

Напомним, что в начале года эксперты прогнозировали, что в 2012 году жилье в новостройках будет дорожать. Предположительно, рост цен составит 10%.

Каково? Мечтают как хомяков прижать

Справжні хом’яки депозитів не тримають, владі не вірять і в жодні ігри з державою не грають.

За период с 1 по 29 февраля 2012 года по десяти административным районам Киева было совершено 1 013 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 698 продано в недостроенных домах. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (консалтинговой компании SV Development).

За период с 1 по 29 февраля 2012 года по десяти административным районам Киева было совершено 1 013 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 698 продано в недостроенных домах. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (консалтинговой компании SV Development).

Продолжаете "подтанцовывать" рЫлам и засройщикам ? Вы в курсе что в приличном обществе туфта от СВистунов не аргумент?

zahar_

Извините, немножечко отсутствовал.
Как результаты "турпоходов"?
Так на чем мы остановились? Что дешевеет, и еще ого-ого будет как?
"Кто на ком стоял" - конкретизируйте вопрос?
Приятно видеть, что количество Ваших захар постов выросло с 3,52 в день до 3,6 в день.
Дык оппонент пошёл "забывчивый". Будивельнику вчера пришлось раза три напоминать как КГС при помощи сиськососаний отбил почти треть стоимости проектов сданых в эксплуатацию кв. метров жилой площади в 2011 году в Киеве.
Наверняка в вашем риалторском агентстве за это бонусы.
Вы прекращайте безобразничать - намекать что обозреватель освещающий пузыренадувательские лохотроны причастен к рЫловскому цеху