Мене цікавить Ви мене в чомусь звинувачуєте чи Вас реально цікавить моя думка ? Якщо звинувачуєте ( при чому на голому місці і без глибокого знання предмету ) - то чому вважаєте що я буду з Вами нормально спілкуватись ? А якщо хочете взнати реалії - то спробуйте змінити свій стиль постановки питання. А пояснення моїм 8000-9000 грн м2 і статистичним 5649 грн/м2 - просте як двері 1 5649 Це ціна будівництва м2 обєкта , а не квартири , а в обєкті є як мінімум 20-30% площ які будуються , але при цьому не продаються(підвали , сходові, горища). Тому 5649 х 100 м2 збудованих / 70( які при цьому можна продати) = 8070 грн м2
зачем мне вас в чем то обвинять? я не прокурор у вас тут уже на ветке видать паранойя появилась все на вас кидаются насколько я вижу по сдаваемым объектам продаются и подвальные помещения под офисы, при том довольно таки активно... и техэтажи переделываются в жилые помещения... так что не выходим мы никуда...
1 Ціна на підвали і техповерхи = ціні житла ? 2 Площі сходових клітин і ліфтів + запасних пожежних виходів - також продаються ? 3 У відсотках Скільки техповерхів і підвалів - продано по відношенню до збудованного ?
ПС По тому, як Ви не в стані зрозуміти і усвоїти надану Вам інформацію - я можу зробити висновок ,що параноя швидше за все у Вас.
Еще раз повторяю свой пост Опосредованная стоимость строительства 1 м2 жилого объекта определяется на основании данных, которые подает каждая облгосадминистрация. Это информация: * о стоимости материальных ресурсов, используемых в регионе для выполнения строительно-монтажных работ; * о размере среднемесячной заработной платы для работников строительной отрасли. При расчете опосредованной стоимости строительства жилых объектов включаются расходы на: * строительство жилого объекта; * налоги; * прибыль: * сборы; * обязательные платежи.
Или вы хотите сказать что сметта строительства жилого дома не включает в себя строительство техэтажей и подвалов и лестничных площадок? или у нас дома строят только с жилой площадью? при чем тут вообще техэтажи и подвалы?
меньше но не на много и что это меняет? жилая к примеру 1000у.е. для офисов 800у.е. (по Одессе) а если продаются паркинги то и дороже получается чем жилая иногда от 15 000 до 40 000 за паркоместо в зависимости от уровня дома
В феврале на первичном рынке столицы было продано 698 квартир, на вторичном – более тысячи За период с 1 по 29 февраля 2012 года по десяти административным районам Киева было совершено 1 013 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 698 продано в недостроенных домах. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (консалтинговой компании SV Development).
Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (53% сделок), 40% приходится на однокомнатные квартиры и 7% - на объекты с тремя комнатами и более.
Максимальное количество сделок (70%) приходится на квартиры до $100 тыс., 22% - в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 8% - в категории свыше $200 тыс.
При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 418/кв.м. на вторичном рынке ($1 283/кв.м. - на первичном). Самым дорогим - Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 987/кв.м. на вторичном рынке ($2 550/кв.м. - на первичном).
Напомним, по итогам января 2012 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 633 квартиры, на первичном рынке - 314.
По данным экспертов, объекты, расположенные в зоне Евро-2012 - вблизи стадиона Олимпийский, выросли в цене с осени 2011 года на 10-15%. Аналитики полагают, что такая тенденция еще больше усилится с приближением футбольного чемпионата.
Собственники недвижимости в районах Дворца Спорта и бульвара Леси Украинки намеренно завышают цены, обосновывая свои действия дополнительным спросом на квартиры для переоборудования их под гостиничный бизнес и размещения болельщиков, сообщает издание
Маразм крепчает... онОлитики благоразумно не указывают своих имен...
Легальную зарплату, которая превышает 18,241 тыс. грн., получают лишь 100 тысяч украинцев. Об этом в интервью Укринформу рассказал директор Департамента поступления доходов Пенсионного фонда Василий Литвиненко. Вместе с тем на конец минувшего года 700 тыс. лиц получали зарплату в пределах минимальной зарплаты, а 1,3 млн - еще меньше, констатировал Литвиненко. Он также рассказал, что предусмотренный законом "О сборе и учете единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование" максимум, с которого проводятся отчисления к общеобязательным государственным фондам, имеет целью ограничить выплату сверхвысоких пенсий. "Действительно, есть максимальная сумма, после которой отчисления не берутся. Такой "потолок" определен законом и не может превышать 17 прожиточных минимумов для трудоспособного населения. То есть, на сегодня максимальная сумма, с которой уплачиваются взносы, составляет 18 241 грн", - сказал Литвиненко. По его словам, речь идет не о снисходительном отношение к достаткам "толстосумов" - таким образом установлены "предохранители" для затратной части бюджета ПФ. "Если всю зарплату облагать налогами, то надо, соответственно, платить и сверхвысокие пенсии. Ведь по ныне действующему законодательству размер выплат человеку зависит от сумм уплаченного взноса", - сказал директор департамента ПФ. Кроме того, напомнил чиновник, существует еще и добровольное пенсионное обеспечение. То есть, благодаря разветвленной системе негосударственных пенсионных фондов человек сможет формировать свою пенсию из двух источников - солидарной и негосударственной систем. Вместе с тем директор департамента ПФ подчеркнул: поднимая "потолок" выше 17 прожиточных минимумов, "мы рискуем натолкнуться на обратный эффект - тенизацию зарплаты".
Вот они, потенциальный спрос! В Киеве, наверно, половина из указанных успишных
kuynka писал(а):Премьер-министр отметил, что в прошлом году в Киеве почти вдвое увеличился объем продаж жилья. Это свидетельствует о том, что платежеспособность граждан растет и находится оптимальное соотношение цены и качества жилья, сказал он. Глава правительства подчеркнул, что в 2011 году в Киеве построено жилья больше, чем строилось в советское время. "Мне приятно, что в 2011 году Киев превысил объемы строительства жилья, которые он имел в советские времена. Прошлом году было построено более 1 млн. 500 тыс. квадратных метров жилья", - сказал Николай Азаров.
Он подчеркнул, что в целом по стране в прошлом году построено 9,4 млн. квадратных метров жилья.
Геолог, как всегда, врет. Никогда еще за 20 лет "самостийная" не строила больше жилья, чем в СССРовские времена. "В конце 80-х строительная отрасль Украины процветала. В 1987 году был сдан рекордный объем жилья - 21,3 млн. кв. метров. В составе СССР Украина строила 20 миллионов кв. метров жилья и практически столько же промышленных объектов. В распад Союза она не смогла стабилизироваться и объем сданных площадей снизился в пять раз - до 4 млн кв. метров" Данные отсюда:
убийца эфира писал(а):если представить что завтра начнется рост цен, как думаете насколько за год максимально? перекроют ли % по депозиту этот рост?
Давайте помечтаем.... Давайте помечтаем, что завтра начнется рост зарплат, как думаете превысит киевская зарплата среднеевропейскую? Давайте помечтаем, что под Житомиром нашли нефть, а под Запорожьем залежи золота, а под Мариуполем алмазов. Давайте помечтаем....
budivelnik писал(а):
