Нові квартири в Афінах продаються з 50%-ми знижками

Пропонуємо до обговорення:

Щоб продати нове житло в Афінах, багато забудовників істотно знизили ціни

Дивися повний текст Нові квартири в Афінах продаються з 50%-ми знижками.

Интересный факт... Не думаю,что на Украине дела лучше,чем в Греции. Просто всё,как обычно, покрыто мраком до последнего момента. До очередного "черного" понедельника - вторника - среды. Недвига сейчас - скользкая штука.

цены уже почти как в Донецке...много хочешь - мало получишь..все верно

Просто в греции реальный рынок...А у нас продаваны всё не могут понять что с недвигой у нас давно уже рынок покупателя а не продавца!
Именно поэтому РН будет у нас ещё лет 10 минимум стоять колом! Не хотят продаваны скидывать цену - инфляция это сделает вместо них. Да и кому бабки нужны - скинут цену, им сильно то и деваться некуда!

цены уже почти как в Донецке...много хочешь - мало получишь..все верно

ну не совсем так
в Донецке (да и в любом другом городе укрии) процесс такой - купил, зашел, ужаснулся, вложил еще до 50% стоимости в пустую коробку непригодную к жизни...
в Греции (да и в любой более менее нормальной стране) процесс такой - купил и живи...

Просто в греции реальный рынок...А у нас продаваны ...

дело не в продаванах... дело в:
1) Коррупционерах-чиновниках
2) Отсутствии налога на недвижимость

Просто в греции реальный рынок...А у нас продаваны ...

дело не в продаванах... дело в:
1) Коррупционерах-чиновниках
2) Отсутствии налога на недвижимость

Всегда находятся какие-то оправдания. Какие коррупционеры-чиновники на вторичке, что убитая хрущебы выходит в 1.5 раза дороже новостроя? Выходит, цены таки держат продаваны вторички...

А теперь почитаем о налогах на владение недвигой в Греции:

Ежегодный налог на собственность в Греции

муниципальный налог на собственность – 0,025 – 0,035% от кадастровой (оценочной) стоимости недвижимости, включается в счет за электроэнергию.
ежегодный налог на собственность – подлежит уплате как юридическими лицами, так и частными лицами - собственниками недвижимости в Греции, независимо от места проживания, регистрации или национальной принадлежности. Если оценочная стоимость недвижимость не превышает 243600Евро, она не облагается налогом. Это правило действует как для юрлиц, так и для частных лиц. Но в то же время, для семейных пар не облагаемая налогом сумма увеличивается 487200 Евро, а на каждого из первых 2-х детей граница стоимости поднимается на 61650Евро и еще на 73,4 тыс. Евро на каждого из последующих детей.

На владение крупными объектами недвижимости налоговая ставка связана следующим образом:
Стоимость недвижимости Налог (%) Налог (€)
< 243.600 0 0
243.601 - 390.350 0,354 % 862 - 1.382
390.351 - 537.100 0,472 % 1.842 - 2.535
537.101 - 683.850 0,590 % 3.169 - 4.035
683.851 - 977.350 0,708 % 4.842 - 6.920
977.351 - 1.270.850 0,826 % 8.073 - 10.332
> 1.270.851 0,944 % > 11.997

Как видим, муниципальный налог просто смешон (например, при стоимости квартиры в 60 тыс. евро это будет всего 30 евро в год, а ежегодный налог платится только за дорогую недвигу и он тоже не сильно велик).

Всегда находятся какие-то оправдания. Какие коррупционеры-чиновники на вторичке, что убитая хрущебы выходит в 1.5 раза дороже новостроя? Выходит, цены таки держат продаваны вторички...

под "новостроем" имеется ввиду котлован ?? НЕТ, СПАСИБО !!! ОСТАВЬТЕ СЕБЕ !!!

Всегда находятся какие-то оправдания. Какие коррупционеры-чиновники на вторичке, что убитая хрущебы выходит в 1.5 раза дороже новостроя? Выходит, цены таки держат продаваны вторички...

под "новостроем" имеется ввиду котлован ?? НЕТ, СПАСИБО !!! ОСТАВЬТЕ СЕБЕ !!!

Если посчитать цену на метр и сравнить убитые хрущебы и готовый новострой, все равно убитые хрущебы и гостинки выходят дороже. По крайней мере, на Троещине, где убитая гостинка и в 1.5 раза большая квартира в готовом новострое стоят почти одинаково.

[1]

Да обидно, что у них средняя пенсия 800 эвро.....а у на 100 эвро.....а разница в цене на надвигу 1.5 раза......у нас явно цены завышены по сравнению с средней з/п....а про стоимость крдитных ресурсов ( кредит ЕЦБ 0,75% ,думаю в банке для физика 3-5%)...а у нас все 20%,я вообще молчу,эх печалька