Кожна 10-та квартира в Києві купується з метою подальшої оре

Непонятно, как сайт dom.ria.ua пришел к выводу об увеличении процента сделок купли-продажи квартир с целью сдачи в аренду.

ну пока у стране будет не хилая прослойка граждан имеющих охранительные но не постоянные заработки и не имеющие возможности вложить эти деньги в бизнес по причине его полного отсутсвитя и часто неспособности его вести, то такая ситуация будет сохранятся
я думаю все поняли какой категории лиц я написал

Абсолютно логичная покупка:
1. В украине деньги вкладывать просто некуда. ВООБЩЕ
2. В киев лезут со всех концов страны свежие люди: есть спрос на аренду, надо брать свои бабки с них всех
3. Налог на недвижимость будет естественным образом переложен на арендатора: как обычно все налоги "на богатых" будут плати нижележащие по цепи питания.

dom.ria.ua (как и любое другое агенство по недвижимости) имеет такие данные, тк как правило через кого покупаешь квартиру, через того и сдаешь (риелтер, сайт)

почему в "бизнесовых" квартирах действуют тарифы (элЭнергия, вода и пр..) льготные ? зачастую еще и субсидии оформлены...

в то время как квартиры выведеные из жилого фонда(т.е. используемые как источник дохода) имеют тариф на Эл.Энергию 1грн15коп... и в гостиницах также...
а в аренде 28коп))) смешно)

налог на арендованую недвигу мало что даст, так как дотации на отопление и эл.энергию (даже по сравнению с частными домами) всё с лихвой "компенсирует"...будут так же небрежно писать АРЕНДА **** У.Е+"счетчики"...

чтоб отопить частный дом нужно 4дол на кв.м, а тут аренда с чистыми тротуарами 10дол кв.м ))
это при условии если отапливать газом, которые "население" покупает по 130дол.1000куб (1грн/куб), а Украине газ обходится 430дол.1000куб (3,4грн/куб)

таким образом, если "населени", особенно которое сидит на аренде будет оплачивать отопление как положено, то аренда по 10дол/кв.м не покроет отопление по 3*3,4=10,2дол/кв.м...

Непонятно, как сайт dom.ria.ua пришел к выводу об увеличении процента сделок купли-продажи квартир с целью сдачи в аренду.

У СВистунов спросили и поверили наслово.

10% - цифра не очень впечатляющая, чтобы всеръез говорить о таком явлении как о тенденции!
Более-менее приличные квартиры идут от 500 000,00 грн и выше, что в разы превышает возмещаемую сумму депозита.
Т.е. для того чтобы понести такую сумму (а возможно и в разы больше) на депозит от человека требуется:
- желание открыть себе кучу депозитов на сумму (с учетом %) в пределах 150 000,00 (кстати, как много людей у нас захотят засветить факт наличия у себя нескольких миллионов на счетах?)
- умение и желание разбираться в валютах - в какой валюте сегодня открывать депозит? Все тут люди умные и понимаете, что нельзя всегда симпатизировать какой-то одной валюте. Можно так либо недополучить прибыль и пострадать от инфляции, либо вообще просесть на пару процентов.
- уверенность что Фонд гарантирования справится с любыми проблемами в банковской системе!
Т.е. очевидно что депозит в долгосрочной перспективе не есть супер надежным средством инвестирования!
Золото в нашей стране - плохой инструмент инвестирования с существующий на сегодняшний день маржой!
Акции - это игра с огнем!
Потому логично что относительно крупные деньги инвестируются в недвижимость!

Непонятно, как сайт dom.ria.ua пришел к выводу об увеличении процента сделок купли-продажи квартир с целью сдачи в аренду.

Обращается человек к брокеру с просьбой найти квартиру недорого!
Естественно, что если человек изначально планирует ее сдавать, - он этому же риэлтеру скажет что будет рад если ему еще и квартиросъемщика сразу же найдут!

Куда уж больше. Или 10 000 грн. за кв.м это не предел? Всреднем для киевлянина пахать на квартиру надо 14 лет (откладываем по 3 тыс.грн./мес.). Возможно, но где их взять?