НБУ починає підготовку до введення граничної суми готівкових

GeK44
такая практика была и сейчас, когда покупатели или продавцы хотели расчета банке.
все документы готовиться и вывернуться у нотариуса. потом все едут в заранее выбранный банк, где у покупателя на счету или в ячейке есть деньги, а у продавца уже открыт счет или ячейка.
происходит этап подписания документов. покупатель со своим нотариуса и договором едет в контору и завершают процесс регистрации.

Все верно, именно так я и продавал две квартиры в недалеком прошлом. Причем для покупки одной из них покупатель брала кредит в том же банке где оформлялась сделка, вернее сделку оформляли в банке который выдавал ей кредит.

Действительно обойти при покупке квартиры будет не возможно. Нотариус будет требовать платежку и без ее не переоформит сделку.
Можно занизить цену в договор. Но дело рисковое. Могут потом кинуть, когда продавец типа передумает и вернет, только по договору

Три ха-ха. Неоднократно проводил сделки с недвигой-никогда в договоре не фигурировала реальная цена. Не вижу причин и сейчас ее указывать. Я так понимаю обсуждение общественностью очередной инициативы НБУ уже началось? НБУ, займись своей непосредственной задачей - удержанием стабильности гривны.Ну не понесу я деньги на депозит, хоть вы тресните. Надо быть идиотом, чтобы лезть в пирамиду накануне ее краха.

Цену Вы можете реальную и не указывать, но ниже экспертной Вы никак сделать не сможите. Если Вы сейчас будете пытаться купить квартиру в новострое, то увидите что экспертная оценка будет почти равна реальной ее стоимости. Следовательно квартира ориентировочно в 100 квадратов будет стоить около 1 млн. грн. на Левом берегу хоть по экспертной оценке, хоть по реальной ее цене. Так что вопрос остается открытым в безопасности проведения сделки и минимизации затрат при оформлении документов и платежей. А вариантов попасть теперь на кидок вырастет в разы, может конечно придумают некий механизм неприкасаемых денег, типа, если продавец отказался подписывать документы на продажу, то деньги автоматом должны вернуться к покупателю.

GeK44
такая практика была и сейчас, когда покупатели или продавцы хотели расчета банке.
все документы готовиться и вывернуться у нотариуса. потом все едут в заранее выбранный банк, где у покупателя на счету или в ячейке есть деньги, а у продавца уже открыт счет или ячейка.
происходит этап подписания документов. покупатель со своим нотариуса и договором едет в контору и завершают процесс регистрации.

эта практика была не такая, она была полностью привязана к налу, а сейчас будет к безналу и значительно большему промежутку времени. Потому как ни один дурах не продаст квартиру пока бабло не увидит у себя на счете, а другой будет думать что если он денег перечислит, то продавец не подпишет документы на продажу и кинет покупателя. А деньги могут ходить в безнале по закону в течении 3-х дней абсолютно законно. Так что нужен какой-то механизм защиты и одного и другого, а лучше всего ничего не сочинять и так все с налом нормально работает.

Если в расчётах между предприятиями безнал понятен как гарантированная оплата и возможность доказать в суде факт этой оплаты, то в расчётах между физиками при продаже квартиры такая полезность сомнительна. В чём, собственно, преимущество, которое нам предлагает НБУ взамен ограничения наших свобод?

ну сделки будут проводиться непосредственно в банках. они и сейчас такие услуги предоставляют. продавец подписывает договор, вы платежку и меняетесь при возникновении массового спроса - будут соответствующее предложение с минимальными комисиями. потери на конвертации могут быть, но это одно из давлений по дедоларизации сделок, что в целом для страны хорошо.

А когда будет для граждан этой страны "хорошо"?

Ага, раньше обязательному финмониторингу подлежала сумма свыше 400 тыс. грн., а благодаря этому закону снизят планку до 150.

Если в расчётах между предприятиями безнал понятен как гарантированная оплата и возможность доказать в суде факт этой оплаты, то в расчётах между физиками при продаже квартиры такая полезность сомнительна. В чём, собственно, преимущество, которое нам предлагает НБУ взамен ограничения наших свобод?

Почему же, для физиков доказательство факта оплаты никогда не помешает.... тут смущает скорее слежка за сделками физиков со стороны государства, и конечно же взимание комиссий за обнал-безнал, как ни крути. А для государства одни плюсы, это вне всяких сомнений.

[1]

эта практика была не такая, она была полностью привязана к налу, а сейчас будет к безналу и значительно большему промежутку времени. Потому как ни один дурах не продаст квартиру пока бабло не увидит у себя на счете, а другой будет думать что если он денег перечислит, то продавец не подпишет документы на продажу и кинет покупателя. А деньги могут ходить в безнале по закону в течении 3-х дней абсолютно законно. Так что нужен какой-то механизм защиты и одного и другого, а лучше всего ничего не сочинять и так все с налом нормально работает.

узнайте как продается квартира ипотечнику ;)

Dimchickk согласен с Вами. За занижение экспертной оценки оценщики простят денежку. Один давеча просил 30%. А далее верно, отслеживание доходов населения и сопоставления с расходами. За последнее время было принято много постановлений типа "О взаимодействии мониторящих контор и органов" или О порядке предоставлении информации. Так что толал контроль не за горами. Хотя, мне беспокоится не о чем, а вот махинаторам (кроме властыных и то все может измениться) стоит задуматься о крыше, имхо. Собственно создать СПД и отстегивать минималку, чего и хотят собственно.

Ага, раньше обязательному финмониторингу подлежала сумма свыше 400 тыс. грн., а благодаря этому закону снизят планку до 150.

Давным-давно под финмониторинг попадают суммы от 150 000 грн. Когда было 400?