Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

опять спрыгиваешь с конкретики в сторону?
все школы на позняках и осокорках построенные за последние 12 ет были построены КГС или другими застройщиками за свой счёт как социальная нагрузка при разрешении на строительство

Какие садики/школы построил "в каждом микрорайоне" КГС? Номер школы/садика, адрес?

Какие садики/школы построил "в каждом микрорайоне" КГС? Номер школы/садика, адрес?

ты тупой?
ВСЕ школы, садики, поликлиники на Осокорках и Позняках построенні за свой счёт застройщиками
в ЖК Голосеево застройщик построил школу, на Трутенко,3 застройщик построил детский сад, всё это безоплатно передаётся городу!

будешь дальше уровень интилекта показывать?

Итого имеем 11К человек для ТОП5, по моим данным 70% это киевские офисы.
Дальше можете порассуждать много это или мало,всем ли нужна квартира, учитывая что средний возраст в таких компаниях - 26 лет и как этот "отложеный спрос" сказывается на РН.

Нужно еще динамику учесть. Не всегда же у них средняя з\п 2000 была?
И если среди киевских айти много приезжих, то где они живут? В аренде? Сколько денег тратят на аренду?
Если средний возраст 26, то сколько денег тратят на ребенка (детей)?
Также эти несознательные личности склонны к покупке дорогих гаджетов и отдыху за рубежом, растрачивая тем самым свои потенциальные бетонометры.
Также, судя по периодически звучащему в конце месяца на внутреннем форуме вопросу "Когда там деньги перечислят??", далеко не все умеют или хотят так уж сильно копить.
Ну, а особо злобные вообще либо сидят на нахомяченном и мантрят на обвал, либо находят иное применение деньгам.
Не, не спасут айтишники РН

да, 2000 это средняя, у тех кто по возрасту "созрел" к покупке зп обычно выше.
средний возраст 26 как бы намекает что детей еще нет.
гаджеты и отдых за границей не так дорог как кажется, ну и те кто копит на квартиру не тратят деньги налево и направо.
я не говорил что айтишники спасут РН, просто хотел на хоть каких то реальных данных привести пример того что платежеспособные люди есть и это не дети олигархов или чиновников. вопрос будут ли они покупать и по какой цене это отдельный поинт который проанализировать невозможно.

не, ну я понимаю, шо тот же пакупан, став собственником, превратится в такого же
но факт остается фактом на сегодня - прадаваны чиста бредят нолями и прикидывают свои покупки на "вырученные" деньги
они руководствуются не рассудком, но жадностью
подавляющее большинство из них типичные люмпены, которые хотят своим бетоном, доставшимся им так или иначе на халяву, заткнуть все свои дыры по жизни

даже коммерсы намного охотней идут на уступки, если в их лапы попадает наследство, чем этот тупорылый скот, не державший в руках одновременно даже 2-3 тыщи баксоф

Нет логики. Коммерс, получивший наследство, не вложил своих денег или вложил мизер. У него свой бизнес, ему надо быстро продать актив и получить бабло. Его жаба тоже давит, но бетон не его, а чужой - уступит.

Застройщик бабло уже потратил, халупу кое-как построил, ему еще стопиццот доделок надо сделать, рабочие только и смотрят как разворовать и пропить все что хорошо и плохо лежит. И т.д. и т.п. Поэтому он не уступит ни шагу. Если кто думает, что он в этот момент прибыля заоблачные считает - ошибается, все уже распилено давно ...

Покупан тоже купил бетон за свои деньги (если за кредит - еще хуже, отдавать вдвойне-втройне приходится). Он уступит только если совсем поплющит северный зверь. И то полкопейки ....

Развитие строй отрасли тормозит монопольный закрытый рынок и корупция чинуш.
Миминизация этих уб=людков, приведёт к заметному проседанию на первичке на вторичке

Это примитивно. Тормозов - вагон и тележка. Они друг от друга зависимы и друг друга накручивают. Цены на стройматериалы не падают. Стоимость транспортировки растет. Архитекторы и проектировщики аппетиты имеют не меньшие, чем коррупционеры. Налоги и местные поборы. И сверху еще и коррупция. Полный букет.

Если завтра расстрелять всех чинуш, может цены на "ылитное жилье" и снизятся вдвое, а на все прочее - процентов на 10, не больше ...

Нет логики.

речь о вторичке не купленной пару дней назад

[1]

неделю не был в стране, как тут - обвал не начался?

Закупить пива и попкорна еще время есть

Вы что? Как можно? Сейчас Будивэльнык Вам расскажет что к чему:
Любишь пить пиво?
покупаешь попкорн?
При таких-то затратах
не накопишь на бетон!

Украинцам не советуют в панике раскупать квартиры


Игроки рынка недвижимости рекомендуют срочно вкладывать сбережения в жилье. Однако это лишь попытка продавцов и посредников создать ажиотаж, ведь на самом деле рынок находится в коме, пишет газета Известия.

Первые сообщения о подорожании жилья появились в СМИ две недели назад. По мнению некоторых экспертов, до конца года цены на квартиры в Украине должны повыситься на 7—10%.

На фоне этих сообщений спрос на квартиры увеличился по сравнению с августом на 40—60%. Правда, риелторы говорят, что большинство людей только присматриваются, интересуются. Количество сделок существенно не изменилось.

Кстати, именно такая ситуация и является реальным индикатором изменения цен, утверждают аналитики. Жилье не будет дорожать, потому что его не покупают даже по сегодняшним ценам.

"Те факторы, которые могли бы изменить ценовую ситуацию, в стране сегодня отсутствуют, — говорит глава национального совета Риелторской палаты Украины Александр Бондаренко. — Нет доступной для всех украинцев ипотеки и не видно улучшения материального положения граждан. Поэтому сейчас рынок в коме, и эта стагнация медленно опускает цены ко дну".

Прогнозы о подорожании Бондаренко считает приемом застройщиков и торговцев в попытке создать ажиотаж и "подогреть" рынок, чтобы увеличить число продаж. Такие попытки уже делались накануне Евро-2012, когда "независимые эксперты" обещали, что в страну хлынут миллиарды евро и квартиры будут разлетаться, как горячие пирожки.

"На самом деле ни выборы, ни эмиссия доллара никак на наших квадратных метрах не скажутся, — подчеркивает Бондаренко. — По крайней мере, до тех пор, пока доллар не превысит отметку в 8,5—9 грн. Если это случится, возникнет паника, которая делает любое развитие событий непредсказуемым. Однако судя по сегодняшней ситуации, цены на жилье должны снижаться еще минимум полгода".


http://finance.obozrevatel.com/economy/ ... rtiryi.htm

Вы что? Как можно? Сейчас Будивэльнык Вам расскажет что к чему:
Любишь пить пиво?
покупаешь попкорн?
При таких-то затратах
не накопишь на бетон!

Не, то больше тема Юры
"Впадлу поработать?" (с)

Ах какая информация! ДО 2600 за квартиру в месяц!!! Лимита как всегда .. фанерой:-(
Где Захар. НАВЕС ДО 14 тыс квартир (правда по Украине). Ждем развитие и все на очередь!
http://ru.golos.ua/social_problem/12_09 ... _vyikupa_#