Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

obval
Обвал, ты уже 3700 постов написал, а все сводится к репликам. Прям как Шариков немногозвучен. Только не говори, что "аллилуя + смайл" - это краткость, что равносильно сестре таланта.

obval
Обвал, ты уже 3700 постов написал, а все сводится к репликам. Прям как Шариков немногозвучен. Только не говори, что "аллилуя + смайл" - это краткость, что равносильно сестре таланта.

Не мешай я молюсь

[quote="1428945:Kolop
А продавцы товаров и услуг всегда грамотно балансируют свой бюджет ?[/quote]

У кого как выходит. Среди них тоже есть потребители. В общем, тот, кто умеет, тот может.

во-первых, деньги печатает НБУ
Не будем много толковать, а лишь упомянем о том, что по депозитам физлиц фонд гарантировал возврат 50 тыс., потом - 150 тыс., а нынче - 200 тыс. грн. Денежная масса растет.

во-вторых, идет приток валюты из-за рубежа
Объяснять не надо, кто такие заробитчане.

в-третьих, люди меняют активы.
Предположим, первоначально существуют 5 активов, в равной пропорции, которые в общей сложности составляют 100% капитала. Один из них - недвижимость, доля которой - 20% в этом капитале. Так вот, что мешает увеличить долю недвижимости в капитале за счет сокращения доли других активов в этом капитале? Вот вам и прилив.

А зачем увеличивать долю недвижимости ? Зачем уменьшать долю других активов ?

во-первых, деньги печатает НБУ
Не будем много толковать, а лишь упомянем о том, что по депозитам физлиц фонд гарантировал возврат 50 тыс., потом - 150 тыс., а нынче - 200 тыс. грн. Денежная масса растет.

во-вторых, идет приток валюты из-за рубежа
Объяснять не надо, кто такие заробитчане.

в-третьих, люди меняют активы.
Предположим, первоначально существуют 5 активов, в равной пропорции, которые в общей сложности составляют 100% капитала. Один из них - недвижимость, доля которой - 20% в этом капитале. Так вот, что мешает увеличить долю недвижимости в капитале за счет сокращения доли других активов в этом капитале? Вот вам и прилив.

А зачем увеличивать долю недвижимости ? Зачем уменьшать долю других активов ?

У Дубровского позиция - ПАМАМУШТА ГЛАДИОЛУС.

Предположим, первоначально существуют 5 активов, в равной пропорции, которые в общей сложности составляют 100% капитала. Один из них - недвижимость, доля которой - 20% в этом капитале. Так вот, что мешает увеличить долю недвижимости в капитале за счет сокращения доли других активов в этом капитале? Вот вам и прилив

РУКАЛИЦО ваще...

Давайте на кошках потренируемся:
У вас есть 5 банок. В каждой налито 1,5 литра воды. Ваш "водный актив" 7,5 литров.
Вы перелили из банок №№ 1, 2 в банки №№ 4 и 5 по 0,5 литра.
Теперь в банках №№ 1, 2 по 1 литру, в банке № 3 - 1,5 л не изменилось, в банках №№ 4, 5 по 2 литра.
Общий размер "водного актива" изменился? Откуда прилив?

Аполло меня спросил: "так ОТКУДА должен пойти прилив? Я понимаю, что ключевая фраза концепта "купил дом"... В ситуации сокращающегося количества населения, к примеру, это насколько состоятельная теория?" Вот я и ответил.

Для Захара: Я пытаюсь придерживаться объективной точки зрения. Мне очень легко, как и всем остальным на этом форуме, придерживаться понижательной или повышательной позиции относительно прогнозов цен на КРЖН. Намного сложнее реально взвесить все "за" и "против". Я - не стороннник ни повышательного, ни понижательного трендов. Хочу видеть на этом форуме здравый смысл, чтобы какую-нибудь пользу для себя извлечь. Тактику действий в общих чертах для себя я уже определил не в зависимости от того, как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости. Осталось следить за деталями. Может быть, на этом форуме когда-то кто-то что-то вразумительное, чего я еще не знаю, и выложет.

Может быть, на этом форуме когда-то кто-то что-то вразумительное, чего я еще не знаю, и выложе

пардон, но тогда придётся выложить полный курс "основы экономики", "учёт и аудит", "экономика предприятия", "бюджетирование", "статистика и анализ" и ещё много чего.
Боюсь форум треснет

А вообще ничё так у человека самомнение....

Предположим, первоначально существуют 5 активов, в равной пропорции, которые в общей сложности составляют 100% капитала. Один из них - недвижимость, доля которой - 20% в этом капитале. Так вот, что мешает увеличить долю недвижимости в капитале за счет сокращения доли других активов в этом капитале? Вот вам и прилив

РУКАЛИЦО ваще...

Давайте на кошках потренируемся:
У вас есть 5 банок. В каждой налито 1,5 литра воды. Ваш "водный актив" 7,5 литров.
Вы перелили из банок №№ 1, 2 в банки №№ 4 и 5 по 0,5 литра.
Теперь в банках №№ 1, 2 по 1 литру, в банке № 3 - 1,5 л не изменилось, в банках №№ 4, 5 по 2 литра.
Общий размер "водного актива" изменился? Откуда прилив?

Вы правильно подметили - ниоткуда. Но речь не идет о 100%, а об увеличении доли 20%. Я вам нормально объяснил, как ее можно увеличить. А теперь проведите параллель с реальностью. Если РН кого-то заинтересует, то деньги на него вольются даже если у населения этих денег нет. Они есть в экономике.

деньги на него вольются даже если у населения этих денег нет. Они есть в экономике

т.е. покупаном на рынке будет не Вася, а её велич-во Экономика? Сильный тезис...

Даю намёк: учёт чего-бы-то-ни-было ведётся в стоимостном эквиваленте. Даже в Вашем личном балансе актив выражается в денежных единицах, а не квадратных метрах. Излишний приток/вброс невозможен...