Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Ваша логика мне понятна, но она, к сожалению, - неверна. Почему?
Потому что, если есть 5 активов по 20%, что в общей сложности дает нам 100%, то другими словами это можно оформить следующим образом:
20/100 - недвижимость
20/100
20/100
20/100
20/100

Если какой нибуль актив опустошить в пользу другого или остальных активов, то доля другого или остальных активов возрастет.

По вашей логике это можно записать так:
40/100 - недвижимость
0/100
20/100
20/100
20/100
или
25/100 - недвижимость
0/100
25/100
25/100
25/100

Учтите, что сделать из 20/100 - недвижимость ==> 40/100 - недвижимость или 25/100 - недвижимость можно, только если совокупный актив - очень большая сумма. и. соттветственно, 1 единица недвижимости соответствует 5% или 15% капитала.
Если же у кого-либо активы составляют
80/100 - своя недвижимость (живет)
20/100 - депо , скажем, 20 куе
То о каких "переливах активов в недвижимость" может идти речь?
А подавляющее большинство держателей депо оперируют суммами меньше даже 20 куе.

Дубровский ! Я вот это имею ввиду!

А мера в примере - Жидкость в ЛИТРАХ (деньги). Бидон - недвижимость. Банка - другой актив.

Доля это процент заполняемости емкости. Переливаем жидкость в ЛИТРАХ. Объем Бидона больше объема Банки. Соответственно на +20% к объему бидона - жидкости в литрах нада больше. Соотвественно с банок возможно не слить нада будет а вылить все банки.

Вы это можете понять ?

бидон - это 20/100
банка - это 20 / скажем 40, а не 20/100

бидон - это 20/100
банка - это 20 / скажем 40, а не 20/100

И что это меняет ?
Тоесть пороги входа в квартиру и в акцию - равны ? Или разница не существенная ?

бидон - это 20/100
банка - это 20 / скажем 40, а не 20/100

А никак нельзя нормальным языком?

Не мешайте "меценату" закупатСо.

Покупка при знании того, что в перспективе на ближайшем горизонте будет иметь место удешевления недвижимости на КРЖН - это такая себе погрешность не имеющая большого удельного веса в РЕАЛЬНЫХ сделках на КРЖН

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

на первых страничках топика, в сенятбре 2009-го разве тоже не знали что рынок будет падать? прошло какбы уже3 года

Забывчивый Вы наш Вам же уже Faceless говорил, что повторный девал в 2009 был мало прогнозированым. А вероянтность нынешнего девала весьма высока.

Да вы покупайте, для объёма РЕАЛЬНЫХ СДЕЛОК на рынке такие покупки как Ваша всё равно погрешность.

Ваша логика мне понятна, но она, к сожалению, - неверна. Почему?
Потому что, если есть 5 активов по 20%, что в общей сложности дает нам 100%, то другими словами это можно оформить следующим образом:
20/100 - недвижимость
20/100
20/100
20/100
20/100

Если какой нибуль актив опустошить в пользу другого или остальных активов, то доля другого или остальных активов возрастет.

По вашей логике это можно записать так:
40/100 - недвижимость
0/100
20/100
20/100
20/100
или
25/100 - недвижимость
0/100
25/100
25/100
25/100

Учтите, что сделать из 20/100 - недвижимость ==> 40/100 - недвижимость или 25/100 - недвижимость можно, только если совокупный актив - очень большая сумма. и. соттветственно, 1 единица недвижимости соответствует 5% или 15% капитала.
Если же у кого-либо активы составляют
80/100 - своя недвижимость (живет)
20/100 - депо , скажем, 20 куе
То о каких "переливах активов в недвижимость" может идти речь?
А подавляющее большинство держателей депо оперируют суммами меньше даже 20 куе.

Мы немножко о другом толкуем. 80/100 - это перенасыщение рынка недвиэимости самой недвижимостью. В таком случае она практически никому не нужна. Ее долю можно даже сократить. Это одно.
Другое, 80/100 - это не портфель человека, а денежная масса страны в рынке недвижимости. Даже при недостающих 20% сотни тысяч человек могут оставаться необеспеченными жильем.

В третьих, такого никогда не будет, что все активы страны - это 100/100, то есть все деньги - в недвижимости.
Вы не совсем вникли в суть разговора, который начался несколькими страницами ранее.

[1]

А подавляющее большинство держателей депо оперируют суммами меньше даже 20 куе.

вот их прикалывает оперировать... фигвам, собирают они, либо на авто либо на квартиру.

денежная масса страны в рынке недвижимости

Денежная масса страны как-бы никак не относится к какому-то рынку товаров.
Если вы про объем РН, то так и пишите.

бидон - это 20/100
банка - это 20 / скажем 40, а не 20/100

А никак нельзя нормальным языком?

Понять - очень просто.
У вас есть 5 гривен.
Разобъем их по 1 гривне.
Имеем:
1 грн. (бидон)
1 грн. (бидон)
1 грн. (бидон)
1 грн. (бидон)
1 грн. (бидон)
Вы хотите переливать в бидон из банок? Пожалуйста.
Меняем 1 грн. на копейки и переливаем.
1 банка = 25 коп.
Опустошайте одни сосуды, наполняя другие. У вас все-равно останется 5 гривен. Изменится только расклад по бидонам/банкам.

Мы даже не об этом говорим. 5 грн. - это ЗВР страны. Они распределены на 5 категорий по 1 грн. каждая (скажем, 1 грн. - РН, 1 грн. - золото - 1 грн. - валюта - 1 грн. пенсии - 1 грн. зарплаты). Речь не идет об опустошении какой-либо из категорий, а о уменьшении одной в пользу увеличения другой.
Человек (аполло) меня спросил откуда возьмется прилив в замкнутом кругу, я ему объяснил.

вот их прикалывает оперировать... фигвам, собирают они, либо на авто либо на квартиру

Те кто с 5-10 куе тоже на квартиру собирают?
Те кто с 2-3 куе - на машину?
А таких (первые + вторые) - процентов 80+