Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

http://news.finance.ua/ua/~/1/2012/11/30/292176
Ріелтори прогнозують активізацію ринку нерухомості в грудні на 10-20%: 4 причини
Также, отдельным пунктом риелторами был отмечен возможный рост спроса на жильё элит- и бизнес класса, обусловленный приходом в Верховную Раду новой волны депутатов.

Эти люди квартиры за свои деньги не покупают, они получают служебное жильё... Да и то далеко не все. Большинство обеспечено за глаза. За них бы я меньше всего переживал бы.. Коротче, слабо работает отдел агитации - двойка.!

Служебное жилье могут купить за бюджетные средства или это не считается?
Захар недавно торжественно отмечал покупку для судей квартир на тендере...
Нет?

PS т.е., конечно, "всплеск" спроса в связи с закупками 180 квартир для новых депутатов - это все равно смешно, но это может быть суммарно намного больше, чем оборот гос.программ типа "доступного житла" в киеве за год

[1]

всегда кому-то надо продать срочно,

то что видел своими глазами, 2к квартирка за 75 на кавказской ушла за 3 или около того дня

ул., 8/9-эт. пан. дома, 45/27/7.1 кв.м, все раздельно, отличная планировка, балкон 7 кв.м на комнату и кухню, нормальное жилое состояние, рядом ст.м. "Вокзальная", 75000у.е. Тел: (44) 2280487

1667 $/м2

hxbbgaf
Цены на жилье просто рухнут - не будут все чего-то ждать, всегда кому-то надо продать срочно, кто-то завис с 10-ю квартирами и не захочет тупо наблюдать, как падает цена, кто-то настроил новостроек и продает в гривнах, не продал = не вернул кредиты и т.д. Против рынка идти не выйдет.

давайте уберем эмоции, и начнем логично рассуждать. да цены снизятся. на неликвид даже может быть сильно. но почему вы думаете что начнется массовая распродажа? 10 квартир по 100 тыс минимум каждая = 1 млн долл. человек который сумел заработать/украсть такие деньги может позволить себе провести диверсификацию инвестиций.
я полагаю что начнут продавать те, кто купил одну квартиру про запас, поддавшись общему настроению, что все будет дорожать.

А кто живет в аренде, те вряд ли что-то насобирали, у них все свободные деньги уходили на аренду, так что на них не рассчитывайте, вообще.

старая заезженная тема - аренда не мешает накопить на квартиру. если не брать семьи с детьми - то аренда дает мобильность. я за восемь лет аренды сменил 4 квартиры. при смене работы я перезжал жить в шаговой доступности от места работы.
второй аргумент - арендная плата сопоставима с процентам по валютному депо

А что прибалты? У них и сейчас уровень доходов раза в 2-3 выше чем у нас при том что у нас еще не было девала.

да, доходы у них выше, но и расходы выше. коммуналка для 3к = 300 долл в месяц по сравнению с 50 долл у нас. молодежь массово едет на работу в скандинавию/британию

так ведь подорожало же... сравните прайсы аркады 2008 года и сейчас....

Зачем какие-то прайсы Аркады, недострои забудьте, там кидалово. Можно посмотреть Авизо. Если сравнивать с пиком цен лета 2008-го, то сейчас в гривне примерно те же цены, а в марте 2009-го цены и в гривне были ниже, потом они в апреле отскочили процентов на 30 вверх, а потом до нынешнего времени очень медленно падали. Как-то так. Хотя что я объясняю троллю.

сколько "халва" не говори во рту слаще не становится.... прайсы Аркады на 15% в гривне подорожали с 2008 года

Надо ещё посмотреть на сколько там реально у Аркада в гривне "подорожало" - а то такому баснеплёту как УЭ на слово верить по поводу "подорожало" не представляется возможным.

Да и про постоянные скидки Аркада на 10% УЭ взял и "забыл"?

[1]

http://www.lme.com/steel/latest_price.asp

CASH BUYER STEEL BILLET 290.00 LME Official Prices (US$/tonne) for 29 Nov 2012

http://i051.radikal.ru/1211/43/7e0911adb0a9.jpg

скоро ахметов лично в нацбанке ручки покрутит монетарных агрегатов всяких

Ребята, нарушу вашу глубоко теоретическую дискуссию практическим вопросом о БТИ. По последней информации БТИ прекращает прием документов на регистрацию 14 декабря. Выдача документов в БТИ будет осуществляться до 28 декабря. У меня сделка запланирована на 21 декабря. Чем мне это грозит? Ведь нотариусы и новая служба регистрации начнет действовать только с 1 января плюс праздничные дни. Не страшно, если регистрировать куплю-продажу через две недели? Буду рад услышать ваши практические советы. Ведь если правда, что БТИ принимает документы до 14 декабря, то это значит, что все сделки не будут зарегистрированы по крайней мере около 20 дней...

Kyiv77
По поводу нотариусов не понял, если они не будут работать, кто Вам сделку оформит?
По поводу БТИ задержка не имеет принципиального значения, если Вам не нужно будет срочно использовать зарегистрированный договор. Право собственности на покупаемую квартиру возникает с момента государственной регистрации (а это происходит в момент оформления сделки нотариусом путем внесения им договора в гос. "реєстр "правочинів").

yura_ В общем-то не удивитьельно, чешки на Урицкого (а это соседние практически дома) однушки по 65-67 выставляют.

[1]

yura_ В общем-то не удивитьельно, чешки на Урицкого (а это соседние практически дома) однушки по 65-67 выставляют.

да еще попробуй по 65 что-то толковое найти...

на семеновской все еще в продаже... дешевле только на волгоградской 27 в самой ж

yura_ Более-менее вариант чешки на урицкого смотрели в августе, хотели 65, но согласились даже на 62, что мы могли предложить. Но я раньше просто не видела чешек, посмотрев другие варианты, от чешек тоже отказались. Моя любовь - БПС А Семеновскую договорились на завтра на просмотр, посмотрим, что там. Волгоградская 27 на 2-м этаже? Поверите, договаривались о просмотре 4 раза, один раз прождали риелтера под домом 45 минут, так и не приехала, вообще уже даже звонить нет желдания, неадекваты какие-то (если конечно риелтер не сменился).