Вартість нерухомості в Україні впала до історичного мінімуму

Сделок мало - все ждут. Потенциальные покупанты, которых становится все меньше и меньше из-за того, что чахнет бизнес, ждут закономерного исхода - девала гривны и падения цен на жилье, а вот чего ждут продаваны, непонятно.

Вы, наверное, хотите сказать, что при девальвации гривны будет снижение цены кв.м в долларах, так?
Насколько я знаю, многие застройщики или неявно фиксируют цены в долларах (с пометкой "по курсу НБУ" или как-то так), или хитро прописывают договора (напр., для рассрочников) с пометкой "в случае изменения курса доллара...", так что, условно говоря, все цены (при 100%-ой оплате) сейчас в долларах - это справедливо как для первички, так и для вторички.
И, скорее всего, при резкой девальвации рынок просто замрёт на время переходного процесса, после которого цены в долларах останутся похожими.

Застройщики могут рисовать цены хоть в привязке к золоту, но две крупные встряски (1998 и 2008) показали, что долларовые цены на недвигу могут ощутимо проседать. И это в стране еще не было затяжного шухера, когда население активно проедает накопления (начало девяностых не в счет, там накопления просто конфисковали), а государство выводит налоги и квартплату на экономически обоснованный уровень. Так что с ценами может быть все что угодно.

[2]

Исторический минимум падения цен на недвижимость еще впереди...

Козак-характерник

Минимум планируется в середине 2015. Но минимум составит 1100 долларов за кв. метр жилья постройки 70-80-х, 800 долл. за хрущ. Хрущи пойдут по 25000 - 1 к., 40000 - 2 к., 50000 - 3 к. 70-80-е: 35000 - 1 к., 55000 - 2 к. , 65000 - 3 к. На меньшее - не рассчитывайте.

вадик, так она стоит - и не выросла, и не подешевела. Пару месяцев назад было небольшое падение, сейчас стоит. Сделок мало - все ждут. Потенциальные покупанты, которых становится все меньше и меньше из-за того, что чахнет бизнес, ждут закономерного исхода - девала гривны и падения цен на жилье, а вот чего ждут продаваны, непонятно.

один вменяемый комментарий из сотен тысяч бредней и тупого троллинга.
продаваны думали переждать "кризис", теперь ждут пока по инерции типо "это вам надо квартиру". а в некоторых регионахъ страны народ от безработицы уже начал посматривать обратно в сторону села. такими "улучшениями" до пипла дойдет, что это конченная страна, и начнут не недвигу скупать, а наоборот мечтать продать квартирки и выехать из страны желательно навсегда.

Провидцы, знахари, шаманы...
Отложенный спрос не выстрелит, пока пружина сжимается.

особенно смешно звучит "у людей есть деньги" и "сколько тачек класса люкс". та те кто ездят на тачках класса люкс на хрущи и панельки смотрят, как на трущебы. такая категория у_людей_есть_деньги уже давно порешала квартирный вопрос, а зачастую этот вопрос с жильем был решен еще во времена совдепии.
у кого есть деньги - активно решали вопросы с недвигой и до 1998, после 2006 подтянулись "новенькие". с 2008 ситуация то сильно поменялась в плане появления новых "людей с деньгами".

Кто знает какова реальная себестоимость кв.метра, без учета взяток чиновникам и виртуальной рыночной стоимости земли под объектом?

Загон в Киевгорстрой. Только вот автор статьи забыл рассказать какие проблемы ждут инвесторов. Как например на Позняках. Дом построили, а люди вселиться не могут. Киевэнерго не подключает коммуникации. Люди больше года ждут заселения. Или другой пример в Буче, где спор с местной властью заставил людей не в кваримрах жить а на ступеньках горадминистрации. И таких и других проблем пруд пруди. От того и появляются такие статейки, чтобы КГСу хоть как то залатать свои дыры. Это не КГС времен Поляченко.

Кто знает какова реальная себестоимость кв.метра, без учета взяток чиновникам и виртуальной рыночной стоимости земли под объектом?

Даже с учетом взяток: 400-800 баксов в зависимости от местоположения и сложности площадки и техусловий. А чего Вы думаете, несмотря на кризис, в Киеве продолжают строить как дурные?

особенно смешно звучит "у людей есть деньги" и "сколько тачек класса люкс". та те кто ездят на тачках класса люкс на хрущи и панельки смотрят, как на трущебы. такая категория у_людей_есть_деньги уже давно порешала квартирный вопрос, а зачастую этот вопрос с жильем был решен еще во времена совдепии.
у кого есть деньги - активно решали вопросы с недвигой и до 1998, после 2006 подтянулись "новенькие". с 2008 ситуация то сильно поменялась в плане появления новых "людей с деньгами".

Оно-то так, но те у кого давно есть квартиры, продолжают их покупать уже как инвестицию. Панельки и хрущи в хорошем месте у метро хорошо сдаются. Вот почему цены не падают быстро.