|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 18 тра, 2021 20:07
Успіх написав: flyman написав:завтра Успіх з бані, тоді порахує львівські розклади
Що, скучаєш? ))) Якщо ти вивалив всі свої бетонопеніси(хоч я глибоко сумніваюсь на рахунок третього об'єкта) але нехай)) Так от, можеш порахувати і весь мій бетон)) - мою велику однуху, перероблену в "євро-трьошку) (яка є в суперлокації) можна здати, на моменті, за 14кгрн - смарт, через 1,5р. можна буде здати ~ 7кгрн. Тож, підключай сюди ще трьоху Болта(зняти гуртом/здати в роздріб) і рахуй профіти)))
Що таке євро-трьошка, і до чого тут взагалі "євро"?
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34801
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7975 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 18 тра, 2021 20:34
Успіх написав: Damien написав: Успіх написав:- мою велику однуху, перероблену в "євро-трьошку) (яка є в суперлокації) можна здати, на моменті, за 14кгрн- смарт, через 1,5р. можна буде здати ~ 7кгрн.
Тут нужно применить понижающий коэффициент k=2.3
Чому?
Насколько я понял, то смарт тут -https://lun.ua/uk/жк-ріел-сіті-львів А если тут, то цена аренды смарта около 3тыс на сегодня(если бы ЖК был в эксплуатации)
-
Damien
-
-
- Повідомлень: 988
- З нами з: 28.04.20
- Подякував: 760 раз.
- Подякували: 798 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 18 тра, 2021 21:20
Faceless написав:Що таке євро-трьошка
Ну, є ж євродвушка, то чому не може бути євротрьошка? От, наприклад, євродвушка(кидаю першу-попавшу) А євротрьошка - це з великої однокімнатної, зроблено 2 повноцінні кімнати і третя - кухня-студія, в якій теж можна перекимарити на дивані
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 903 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Вів 18 тра, 2021 21:27
Damien написав:А если тут, то цена аренды смарта около 3тыс на сегодня(если бы ЖК был в эксплуатации)
А є аргументи щодо цієї ціни, чи так приснилось? А, взагалі, то порівняти ціну зараз неможливо, так як там поблизу немає смартів у новобудовах! Тож ціну, можна хіба що приміряти до повноцінних однух з новеньким ремонтом, що поблизу і ще додавати 1-2Кгрн за те, що смарт буде у НОВОМУ ЖК!
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 903 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Вів 18 тра, 2021 22:08
Успіх написав: Faceless написав:Що таке євро-трьошка
Ну, є ж євродвушка, то чому не може бути євротрьошка? От, наприклад, євродвушка(кидаю першу-попавшу) А євротрьошка - це з великої однокімнатної, зроблено 2 повноцінні кімнати і третя - кухня-студія, в якій теж можна перекимарити на дивані
Вас на... Кхе, обдурили. Немає такого терміну, мало того, до "євро" воно не має ніякого відношення, як і "євроремонт"
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34801
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7975 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 18 тра, 2021 22:41
Успіх написав: Damien написав:А если тут, то цена аренды смарта около 3тыс на сегодня(если бы ЖК был в эксплуатации)
А є аргументи щодо цієї ціни, чи так приснилось?
Может я и поспешил назвать такую цену, будешь думать, что типа трешка у тебя в кармане, а как дойдет до реальной сдачи, то сдать не сможешь полгода Шучу Место ужасное, сдать будет тяжело. Будет построено 8 общежитий на клочке земли, зажатом между железной дорогой, дачными участками и промзоной. Прямо каждый арендатор мечтает именно о таком. Да, ЖД вокзал вроде и недалеко, если арендатор - птица и может летать. А даже если и может, то кто целевая аудитория смарта? Приезжие туристы - точно нет. Проводники? Путевые обходчики?Дельтапланеристы(чтоб прямо с крыши и на вокзал)? Я даже представить не могу кому там по среднерыночной цене выгодно жить из-за такого уникального месторасположения. Только низкой ценой заманивать В Киеве тоже хватает мест, которые вообще не окраина, даже и до центра недалеко(если смотреть на карту), но нафиг не нужны никому. Примеры - Оранж, Свитлопарк, пр-т Науки с прилегающими улицами
-
Damien
-
-
- Повідомлень: 988
- З нами з: 28.04.20
- Подякував: 760 раз.
- Подякували: 798 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 18 тра, 2021 23:52
Faceless написав:Немає такого терміну
Ну так не я його придумав)) - бачите, на ютубчику чорним по білому написано "євродвушка"))) Ну, так в народі кажуть, як і про "євроремонт"))) Damien написав:В Киеве тоже хватает мест, которые вообще не окраина, даже и до центра недалеко(если смотреть на карту), но нафиг не нужны никому. Примеры - Оранж, Свитлопарк, пр-т Науки с прилегающими улицами
І які ціни на оренду однух в вище перелічених ЖК?
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 903 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Сер 19 тра, 2021 00:42
Успіх написав: В Киеве тоже хватает мест, которые вообще не окраина, даже и до центра недалеко(если смотреть на карту), но нафиг не нужны никому. Примеры - Оранж, Свитлопарк, пр-т Науки с прилегающими улицами
І які ціни на оренду однух в вище перелічених ЖК?
Ну какой смысл сравнивать цены похожих квартир в Киеве и Львове. Они разные. И цели приезда в эти города людей тоже разные. Ты еще с Парижем сравни цены
-
Damien
-
-
- Повідомлень: 988
- З нами з: 28.04.20
- Подякував: 760 раз.
- Подякували: 798 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 19 тра, 2021 09:18
Damien написав:какой смысл сравнивать
Ха-ха)) Думаю (не підглядаючи на лун), що в Світлопарку здають за 7-8-9К найменшу однушку! Помиляюсь? Так от, і в місті Лева - немає цін на однухи в новому ЖК, які б здавали менше 5Кгрн/міс! Якщо б, і десь щось подібне знайшли, то хіба що на самій окраїні іпенів Львова, чи Києва. І то, в новому ЖК - глибоко сумніваюсь, що буде десь менше 5К! Тож про здачу за 3Кгрн/міс - це дуже жирне тролення! ДумайТЕ!
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 903 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Сер 19 тра, 2021 12:36
Успіх я б на твоєму місці продав зараз на локальному рості по переуступці до осені, а навесні перевклався у більш ліквідний актив. Це якщо для себе не плануєш розширення з "євротрьошки". А, зважаючи на вік дітей, їм у перспективі візьмеш більш кращу локацію.
-
stas_rst
-
-
- Повідомлень: 2093
- З нами з: 27.02.19
- Подякував: 847 раз.
- Подякували: 426 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Кочевник і 9 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
8877 |
6932502 |
П'ят 26 кві, 2024 19:38 stm
|
|
117760 |
29524537 |
|
|
10012 |
6257253 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|