|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 27 сер, 2019 16:08
sequence написав: investorkiev написав:.. - эконом новострои на правом берегу возле метро что называется выстрелили: +10% к
С текущими ремонтами всех ключевых мостов с запада Киева слово "метро" стало решающим. Знакомый, что занимается продажей электросамокатов и великов, просто не успевает подвозить - нет времени в отпуск скататься
Это в точку. Практически не езжу на ЛБ, но недавно пришлось...это специально единомоментно придумали? Или Левый Берег решили отделить от Киева? Сепаратизм какой-то.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16597
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5214 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Вів 27 сер, 2019 16:18
rjkz написав: sequence написав: investorkiev написав:.. - эконом новострои на правом берегу возле метро что называется выстрелили: +10% к
С текущими ремонтами всех ключевых мостов с запада Киева слово "метро" стало решающим. Знакомый, что занимается продажей электросамокатов и великов, просто не успевает подвозить - нет времени в отпуск скататься
Это в точку. Практически не езжу на ЛБ, но недавно пришлось...это специально единомоментно придумали? Или Левый Берег решили отделить от Киева? Сепаратизм какой-то.
вообще-то я о Борщаговком путепроводе и Шулявском мосту, что не отменяет вечный ремонт Южного, моста-метро и прочих. похоже, придется осенью смещать рабочий график, чтобы машина не ржавела
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6962
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1856 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 27 сер, 2019 16:36
В центре тоже движение напрягает. Давно изменил рабочий график - приезжаю когда захочу, уезжаю позже 8. Дороги шире не становятся, развязки не планируются, дороги не строятся, зато центр застраивают.
-
Svet
-
-
- Повідомлень: 36
- З нами з: 19.08.19
- Подякував: 23 раз.
- Подякували: 3 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 сер, 2019 17:06
investorkiev написав:заплатить 400грн за такси-туарег мало кто готов, вместо 100грн за рено логан. Аналогия ясна?
поддержу. у таксистов и врозеточников теперь выясняю, что и как, на днях у водителя на своем логане 2й генерации спрашивал, сколько в реале заработок. назвал 1100 в день чистыми (не шариться, потому минимум два выходных в неделю на отдых). с тенденцией к постепенному уменьшению -все больше такси на примерно то же кол-во заказов. ну и удешевление авто что-то отнимает.. про убер блэк рассказывал, что выгодно (только подача 200грн), но 80(!) машин перекрывают ВЕСЬ рынок Киева.
-
antonivs3
-
-
- Повідомлень: 1934
- З нами з: 07.08.17
- Подякував: 874 раз.
- Подякували: 210 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 сер, 2019 18:35
Vadim V написав:Можете растолковать почему? Допустим ,новострой 72 м.кв., это полноценная 2-х комнатная , тоесть две отдельные комнаты + кухня , целевая аудитория = папа+мама+ один/ два ребёнка или мама без мужа + один/два ребёнка... 50 метров это кухня студия + спальня , поселится ли туда кто то из этих ?
Всё дело в деньгах . Квартиранты бывают двух видов: 1.Людям нужна квартира, но у них нет денег для её покупки. Но у них есть некая сумма на аренду квартиры. 2. Деньги на квартиру (и не на одну) у людей есть, но в силу ряда причин им просто удобнее или выгоднее арендовать. Так вот: -Арендаторы 1 вида скорее снимут 2к - 50кв. метров в совкопанели у метро или условную Эврику - Патриотику за умеренную плату. И 1000 грн, это уже та сумма, которая будет влиять на их выбор. Аренда квартиры за 20кгрн это точно не то, что они ищут. -Большинству арендаторов 2 вида Святошино в принципе не нужно.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8166
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2228 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 27 сер, 2019 19:05
investorkiev написав:Докладываю: ламинат из Леруа, купленный зимой за 175 или 185грн, прекрасно лежит и доводит до онкологии ряд арендаторов.
Трайбека, не жлобись - купи простенький ионизатор за 800-1000 грн. 2-3 интенсивные обработки существенно снижают уровень выделения фенол - формальдегида. investorkiev написав:Что касается темы ветки: - эконом новострои на правом берегу возле метро что называется выстрелили: +10% к максимальной прошлогодней цене осени (или +20% к цене лета). -эконом новострои на ПОХе разочаровывают - цены на уровне прошлогодних в сезон. Тоесть не вижу роста вообще. -бизнес-класс: рост в пределах статпогрешности, по факту, учитывая бОльшую сложность с поисками арендаторов - роста аренды нет, уже 2 года. Прямо вот равномерного роста по всему городу и по всем сегментам хотя-бы на +10% к прошлогоднему сезону нет. Но хотя бы отыграли весенне-летнее падение цен, это уже радует.
Если верить ОЛХ, в интересных мене домах и локациях, четкий, уверенный рост ставок аренды на 20-25%, по сравнению в августом 2018. Предложения с хорошим сочетанием цена - качество просто размели. На ОЛХ остались только предложения от "отряда арендодателей космонавтов" с не всегда функциональными, но достаточно дорогими дизайнерскими ремонтами и "интерьерами" где посвозили всё "ценное" старьё от близких и дальних родственников. На одном фото картину с мишками И. И. Шишкина видел
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8166
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2228 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 27 сер, 2019 19:28
investorkiev написав: Vadim V написав:Можете растолковать почему? Допустим ,новострой 72 м.кв., это полноценная 2-х комнатная , тоесть две отдельные комнаты + кухня , целевая аудитория = папа+мама+ один/ два ребёнка или мама без мужа + один/два ребёнка... 50 метров это кухня студия + спальня , поселится ли туда кто то из этих ?
Потому что когда вы для себя покупаете машину, вы долго определяетесь с маркой. Потом опции, салон кожа/ткань, тонировка, цвет и т.д, и вам это все важно. Одновременно с этим, вызывая из кабака такси - вам пофигу что приедет - туарег или рено логан, или даже евробляха. Тем более сложно представить, чтобы вы не сели в такси потому что там не кожанный салон например. Зато заплатить 400грн за такси-туарег мало кто готов, вместо 100грн за рено логан. Аналогия ясна?
Нет , не ясна , ты заказал такси на четыре ж опы за 400 а приехало купе на одну ж опу ЗА 400, анология ясна? Хатя вапрос был и не к тебе
Востаннє редагувалось Vadim_ в Вів 27 сер, 2019 20:23, всього редагувалось 2 разів.
-
Vadim_
-
-
- Повідомлень: 3132
- З нами з: 23.05.14
- Подякував: 603 раз.
- Подякували: 487 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 сер, 2019 20:10
rjkz написав:Если в одном доме есть скажем 2к с метражем 72 и скажем 60, то в цене разница большой не будет (на метраже не думаю, что может быть +5%). Это плюс/ минус понятно , но это всё-же не 45-50.? rjkz написав:К тому-же, по собственному опыту могу сказать, что настолько неудачными бывают планировки, что порой меньший метраж никак не воспринимается меньше. Еще раз - речь идет о квартирах в одном доме и с одним количеством комнат. я уж не говорю, что разница между 2к и 1 к очень символическая. ЦА - разная.
В чём символичность , разница в 72 и 50 м.кв. При покупке от застройщика, РАЗНИЦА СИМВОЛИЧНАЯ ? ЦА разная , так я вам вопрос и задал про ца , но вы куда то ушли...
-
Vadim_
-
-
- Повідомлень: 3132
- З нами з: 23.05.14
- Подякував: 603 раз.
- Подякували: 487 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 сер, 2019 21:31
sequence написав: rjkz написав: sequence написав: С текущими ремонтами всех ключевых мостов с запада Киева слово "метро" стало решающим. Знакомый, что занимается продажей электросамокатов и великов, просто не успевает подвозить - нет времени в отпуск скататься
Это в точку. Практически не езжу на ЛБ, но недавно пришлось...это специально единомоментно придумали? Или Левый Берег решили отделить от Киева? Сепаратизм какой-то.
вообще-то я о Борщаговком путепроводе и Шулявском мосту, что не отменяет вечный ремонт Южного, моста-метро и прочих. похоже, придется осенью смещать рабочий график, чтобы машина не ржавела
Могу дать совет - покупаете вокруг своего проживания 100500 новостроев и никуда не ездите.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16597
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5214 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Вів 27 сер, 2019 21:39
rjkz написав:Могу дать совет - покупаете вокруг своего проживания 100500 новостроев и никуда не ездите.
не согласен. жить можно где нравится, а под аренду покупать нужно там, где спрос выше.
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 506 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
8885 |
6934494 |
|
|
117760 |
29529733 |
|
|
10012 |
6258519 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|