Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Можно для примера создание пары таких обстоятельств из опыта общения с арендаторами

- Перепрограммирование замка(если есть такая возможность)-не зайдёт не выйдет.
-Выдавать в пользование ключи от одного замка, а второй использовать для блокирование бронедвери
-заезжать в квартиру самому, лично или с парой взрослых сыновей(при наличии) или якобы сыновей
-заезжать со своей любовницей или якобы любовницей и вести себя как будто квартирантов нет(ну вы понимаете)
-заезжать со своей собакой и (или) перфоратором
-демонтировать унитаз, смесители, вывезти или разобрать мебель
-перекрыть воду

Неужели у кого-то доходило до этого на практике? У меня нет. Обычно у арендодателя залог на руках, который при силовом выселении теряется, а арендатор понимает, что удержаться в чужой квартире шансов у него мало, если, конечно, он снимает не у одинокой бабульки из другого города.
Варианта с заменой замка во время отсутствия арендатора вполне достаточно. Это, конечно, все незаконно при наличии договора, но в нашей стране правда на стороне того, кто физически контролирует квартиру, а не того, кто будучи 100% прав, бегает по судам.

У меня не доходило, обходилось поднятием цены, "приезжают родственники" и "буду продавать", но у риелтора, с которым я сотрудничаю - было.

подскажите как быть.Квартирант предупредил,что будет сьезжать в конце месяца.Как быть с комунальными,ведь точной суммы я не знаю какая будет.Вода,свет по счетчикам,газ+квартплата+мусор надеюсь не поменяются,а вот отопление,что главное,может колебатся.Понятно,что хочется взять при выезде,а не искать.

З 1-го січня поточного року вартість опалення зросла на 22%. Платіжки з новим тарифом надійдуть у лютому. Для розрахунку з орендарем при "розлученні" суму за опалення за грудень 2018 року ділите на 30, визначивши вартість опалення за одну добу, яку помножуєте на кількість днів оренди у січні ц.р. і до отриманої суми додаєте 22%, які, сподіваюся, вираховувати вмієте.

Неужели у кого-то доходило до этого на практике? У меня нет. Обычно у арендодателя залог на руках, который при силовом выселении теряется, а арендатор понимает, что удержаться в чужой квартире шансов у него мало, если, конечно, он снимает не у одинокой бабульки из другого города.
Варианта с заменой замка во время отсутствия арендатора вполне достаточно. Это, конечно, все незаконно при наличии договора, но в нашей стране правда на стороне того, кто физически контролирует квартиру, а не того, кто будучи 100% прав, бегает по судам.

Тут всё просто. Не хотят съезжать, если снимают по цене ниже рынка да ещё и в самом нижнем сегменте.
Из квартиры с арендной платой 1000 у.е. арендатор съедет без особых вопросов. А вот из квартиры с арендой 3000-4000 грн, съезжать просто некуда, не подняв бюджет в два раза.

Здравствуйте.
А кто нибудь присматривался к ЖК Одесский квартал?
Недалеко от метро Теремки, но уже не Киев, мне кажется по инфраструктуре и удовству добраться в центр например, это лучше чем Оранж Сити.
И кто что думает по застройщику Атлант?

так много текста о принудительном выселении - поражаюсь просто
собаки, любовницы, дрели, унитазы...
шо так сложно поставить дополнительный замок, ключи от которого будут тока у вас?
если договор неофициальный - вы вообще против арендаторов можете применять силу и оружие без проблем и последствий,если официальный - 102 и досвидос

так много текста о принудительном выселении - поражаюсь просто
собаки, любовницы, дрели, унитазы...
шо так сложно поставить дополнительный замок, ключи от которого будут тока у вас?
если договор неофициальный - вы вообще против арендаторов можете применять силу и оружие без проблем и последствий,если официальный - 102 и досвидос

Они ведь тоже могут поменять замки....?
И досвидос.

Они ведь тоже могут поменять замки....?
И досвидос.

про мультилоковский светофорчик не слышали?

так много текста о принудительном выселении - поражаюсь просто
собаки, любовницы, дрели, унитазы...
шо так сложно поставить дополнительный замок, ключи от которого будут тока у вас?
если договор неофициальный - вы вообще против арендаторов можете применять силу и оружие без проблем и последствий,если официальный - 102 и досвидос

Они ведь тоже могут поменять замки....?
И досвидос.

Документы на право собственности на квартиру на руках-вызвал службу(а-ля ключи ПАТИРЯЛА) и вскрыл или самостоятельно если руки не крюки(ведь не имел право арендатор менять хозяйский замок или имел!?). Дальше новый замок(сердечник в замок) ну и по-методичке выше.
Расход в зависимости от услуг службы и стоимости нового сердечника.Был такой случай у знакомого. Тот засверлился в пол у входной двери и установил блокировочный "костыль"(в виде такого себе небольшого бугорка-ступенечки). Захотел мошенник на работу, в магазин, за сигаретами-а как?.Параллельно отключил эл.во на лестничной клетке. Нет ни интернета ни холодильника ни зарядки. Если горизонтальная разводка тепла в квартиру в зависимости от конструкции дома можно отключить отопление на время-"мёрзни волчий хвост". Импровизируйте и самый наглый арендатор будет посрамлён.
P.S. За "костылём" надо будет приглядеть, чтобы друзи не подмогли демонтировать. Ну это уже разбой, ФУЛИГАНЫ.

Они ведь тоже могут поменять замки....?
И досвидос.

про мультилоковский светофорчик не слышали?

Я арендодатель , много чего видел , так как был и арендатором ,сей вопрос меня очень интересует практически , на всякий случай.
Физически вынуть замки или личинки и установить новые они могут и шо мне делать?

Они ведь тоже могут поменять замки....?
И досвидос.

про мультилоковский светофорчик не слышали?

Я арендодатель , много чего видел , так как был и арендатором ,сей вопрос меня очень интересует практически , на всякий случай.
Физически вынуть замки или личинки и установить новые они могут и шо мне делать?

Документы на право собственности на квартиру на руках-вызвал службу(а-ля ключи ПАТИРЯЛА) и вскрыл или самостоятельно если руки не крюки(ведь не имел право арендатор менять хозяйский замок или имел!?). Дальше новый замок(сердечник в замок).