|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 23 вер, 2020 11:40
Frant написав:Перечитайте форум, з першої сторінки до останньої. Знайдете масу корисної інформації: Що, як, коли, де, хто, почому і т.д. і т.п.
И что я получу в итоге? Моя голова будет думать как усредненная мысль на форуме. С приведенных мной выше статей (которые могут быть отчасти заказными) я получу тоже какие-то знания. Но как мне получить достоверную картину? Так что бы я мог ответить на этот вопрос не только по Киеву, но и, скажем, по Харькову, Львову и т.п. Варшаве
-
b3320413
-
-
- Повідомлень: 227
- З нами з: 13.08.18
- Подякував: 25 раз.
- Подякували: 10 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 23 вер, 2020 11:52
"Профессионалы" и "эксперты рынка недвижимости" (рылы и/или продаваны) "делятся опытом"
-
Вкладчик1234
-
- Форумчанин року
-
- Заблокований
- Повідомлень: 16230
- З нами з: 18.04.15
- Подякував: 9350 раз.
- Подякували: 4481 раз.
-
- Профіль
-
3
2
3
Додано: Сер 23 вер, 2020 11:53
b3320413 написав:Но как мне получить достоверную картину?
Найміть пару-трійку адекватних київських ріелторів-професіоналів. Нехай вони напишуть Вам звіт-рекомендацію. Навіщо Ви поставили в один ряд Печерський район і ДВРЗ???
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23845
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1671 раз.
- Подякували: 2540 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 23 вер, 2020 14:19
Для того что бы задеть читателей)))) Ну, на самом деле логика такая же, как и с машинами для такси: - старая копейка (ДВРЗ) и мерс S600 2019 (Печерск) в одной категории - не рационально для таксования. А уже кто по какой причине, это другое. Но тоже важно - скажем, шкода или рено, в меру ушатанное - оптимальный выбор
-
b3320413
-
-
- Повідомлень: 227
- З нами з: 13.08.18
- Подякував: 25 раз.
- Подякували: 10 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 23 вер, 2020 14:21
Frant написав: b3320413 написав:Но как мне получить достоверную картину?
Найміть пару-трійку адекватних київських ріелторів-професіоналів. Нехай вони напишуть Вам звіт-рекомендацію.
Да, я разделяю это задание на две составляющие: 1. Рекомендации от людей: этот и другие форумы, отчет и уонсультация у действующих риелторов 2. Задействовать сайты/агрегаторы недвижимости, для сбора более общей статистики. Как просто существующие инструменты типа фильтров и рассылки, так и API или даже свои простенькие парсеры. Но не всегда на сайтах можно получить сверх достоверную информацию - как быстро объявление уберается и почему? Разве что делать звонки, но это уже не общая статистика, а точечная проверка общей картина, читай калибрирование Проработаем схему? - Как их искать? На сайте посмотреть кто много здает, сформулировать что я хочу, список положений и вопросов, предложить. За несколько итераций наверное кто-то согласится. Риелтор должен быть из категории аренды, не продажи. Послушать что мне говорят, по срокам и ценам. - Какие вопросы им сформулировать? Я еще подумаю и тут напишу - Если у человека будет желание мне помочь, то спросить о цене - Перед этим подготовить список статей и ссылки на них, короткий отчет что к чему. С ним и при нем обсудить их. Но! Многие статьи до весны этого года, а многое что поменялось Еще думаю...
-
b3320413
-
-
- Повідомлень: 227
- З нами з: 13.08.18
- Подякував: 25 раз.
- Подякували: 10 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 23 вер, 2020 14:29
b3320413 написав:читай калибрирование
калібрування? юстирування? повірка? відповідність заявленим характеристикам? b3320413 написав:Послушать что мне говорят, по срокам и ценам.
"Говорят, что кур доЯт" Купівля квартир під оренду - це вельми довгограюча платівка. Неправильно зайдете - десяток років будете нести збитки. b3320413 написав:Риелтор должен быть из категории аренды, не продажи.
Вибачте, але досвід здачі в оренду нерухомості в Києві у Вас - нульовий. мені це очевидно. Ви взагалі - живих ріелторів бачили? Розмовляли з ними? Зможете відібрати самих розумних і працьовитих? b3320413 написав:За несколько итераций
Таке враження, що Ви раптом упали з якого ІТшного чи математичного дуба, і прямо в орендний Київ))) Навіщо? До речі: як ситуація з інвештиціями у виробництво металовиробів?
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23845
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1671 раз.
- Подякували: 2540 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 23 вер, 2020 17:18
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34874
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Сер 23 вер, 2020 17:21
b3320413 написав: Frant написав:Перечитайте форум, з першої сторінки до останньої. Знайдете масу корисної інформації: Що, як, коли, де, хто, почому і т.д. і т.п.
И что я получу в итоге? Моя голова будет думать как усредненная мысль на форуме. С приведенных мной выше статей (которые могут быть отчасти заказными) я получу тоже какие-то знания. Но как мне получить достоверную картину? Так что бы я мог ответить на этот вопрос не только по Киеву, но и, скажем, по Харькову, Львову и т.п. Варшаве
і ви думаєте, такі сакральні знання вам подадуть на блюдечку із голубою кайомочкою і за безплатно.. дєржі карман шірє
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34874
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Сер 23 вер, 2020 20:24
калібрування? відповідність заявленим характеристикам?
Ага, то есть, с сайтов я могу получить общую картину статистики, и проверить достоверность времени создания, изменений, закрытия объявления я не могу, но используя некоторые характерные, думаю, можно понять или качественная картина верна. Купівля квартир під оренду - це вельми довгограюча платівка. Неправильно зайдете - десяток років будете нести збитки.
Я немного не так выразился. Что говорят по срокам и ценам подготовки отчета. То что говорят риелторы, что покупка столько, сдача столько, окупаемость и т.п. - то это только на данный момент времени. Очень все изменилось в этом году. Все расчеты вначале года оказались не верными, если бы их делать. Вибачте, але досвід здачі в оренду нерухомості в Києві у Вас - нульовий. мені це очевидно. Ви взагалі - живих ріелторів бачили? Розмовляли з ними? Зможете відібрати самих розумних і працьовитих?
Ну так блин, а зачем я сюда это все пишу? математичного дуба? Навіщо? Что в математическом или IT-ном дубе плохого-то? Если я не начну, то как мне получить опыт? До речі: як ситуація з інвештиціями у виробництво металовиробів?
Немного не по теме ветки, но вкратце расскажу. Я очень скептичен по поводу производства, мы сейчас и так перенасыщены. Но человека послушать было интересно. Он несколько летает в иллюзиях, на словах все заумно, но об реальность похоже что не ударялся. Рынка сбыта для его котлов нет. Непрофиссионально, и сайт у него слишком корявый, с рекламой (facepalm)
Востаннє редагувалось b3320413 в Сер 23 вер, 2020 20:31, всього редагувалось 1 раз.
-
b3320413
-
-
- Повідомлень: 227
- З нами з: 13.08.18
- Подякував: 25 раз.
- Подякували: 10 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 23 вер, 2020 20:26
і ви думаєте, такі сакральні знання вам подадуть на блюдечку із голубою кайомочкою і за безплатно.. дєржі карман шірє
Нет, я хочу понять как они эти сакральные знания добывают P.S. Флайман и Франт, вас на этом форуме случайно не путают
-
b3320413
-
-
- Повідомлень: 227
- З нами з: 13.08.18
- Подякував: 25 раз.
- Подякували: 10 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
8885 |
6934778 |
|
|
117760 |
29530498 |
|
|
10012 |
6258741 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|