|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 30 сер, 2013 11:29
big539 Ну, значит Вы молодец Просто есть деловые люди, а есть те, кто привык "получать" зарплату и соответственно хотят "получать" деньги за сдачу жилья. И вторых на этом рынке, пока, гораздо больше, так как для деловых людей он мало интересен в виду малой прибыльности и больших рисков.
-
norn
-
-
- Повідомлень: 256
- З нами з: 29.10.08
- Подякував: 35 раз.
- Подякували: 45 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 30 сер, 2013 15:01
big539 написав:Насчёт сдачи в аренду своего жилья и того что "не хочется чтобы наяривали постоянно": ну это же глупости какие! Делается это так: 1) покупаем три симки (КС, МТС, ЛАЙФ) 2) вставляем первую в телепон, включаем безусловную переадрессацию на свой основной номер, пополняем на некую сумму бабла, шоб работала, 3) повторяем со второй, 4)с третьей... 5) ПРОФИТ!!! Когда квартиру сдали (ну или на ночь) - отключаем переадрессацию. И всё. Никаких звонков. У меня для этих целей лежит дома трёхсимочный телепончик за 100грн.
нафиг этот гемор. проще риелтору поручить.
-
Cricetus cricetus
-
-
- Повідомлень: 5371
- З нами з: 04.03.11
- Подякував: 408 раз.
- Подякували: 413 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 30 сер, 2013 16:36
Cricetus cricetus написав: big539 написав:Насчёт сдачи в аренду своего жилья и того что "не хочется чтобы наяривали постоянно": ну это же глупости какие! Делается это так: 1) покупаем три симки (КС, МТС, ЛАЙФ) 2) вставляем первую в телепон, включаем безусловную переадрессацию на свой основной номер, пополняем на некую сумму бабла, шоб работала, 3) повторяем со второй, 4)с третьей... 5) ПРОФИТ!!! Когда квартиру сдали (ну или на ночь) - отключаем переадрессацию. И всё. Никаких звонков. У меня для этих целей лежит дома трёхсимочный телепончик за 100грн.
нафиг этот гемор. проще риелтору поручить.
Согласен! Я так и делаю
-
big539
-
-
- Повідомлень: 8082
- З нами з: 05.12.08
- Подякував: 1622 раз.
- Подякували: 1405 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 30 сер, 2013 16:46
Cricetus cricetus написав:нафиг этот гемор. проще риелтору поручить.
Это в случае если спрос превышает предложение. Если нет, то квартира без посредника имеет конкурентное преимущество. Время - деньги. Вопрос целесообразности. А проще вообще ничем не заниматься.
-
norn
-
-
- Повідомлень: 256
- З нами з: 29.10.08
- Подякував: 35 раз.
- Подякували: 45 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 30 сер, 2013 16:50
norn написав: проще вообще ничем не заниматься.
во! Девиз многих моих знакомых...
-
big539
-
-
- Повідомлень: 8082
- З нами з: 05.12.08
- Подякував: 1622 раз.
- Подякували: 1405 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 30 сер, 2013 18:53
Frant написав:Вопрос по делу. Квартиранты на кухне залили стенку и даже потолок подсолнечным маслом. Эдак четверть бутылки. Пятна ничем не убираются. Надо заново беспесчанку ложить. Действия собственника квартиры по отношению к арендаторам? Вычесть стоимость из залога, или спустить на тормозах и потом самому решать вопрос? Кто что думает?
Однако... Как это у них получилось? Советую вычесть из залога (при выселении), тк данное повреждение никак нельзя классифицировать как "естественный износ". Вообще масляные загрязнения относятся к наиболее трудноустранимых - удаляются только механическим путем, очень глубоко проникают во впитывающие поверхности и на них ничего не "ложится" ни грунты (даже контактные) ни шпатлевки. Может даже залога не хватит - Вы при них сделайте ремонт этого дела. Хватит залога - хорошо, нет - требуйте доплаты. Это проблема.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16592
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5213 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Суб 31 сер, 2013 09:51
rjkz написав: Frant написав:Вопрос по делу. Квартиранты на кухне залили стенку и даже потолок подсолнечным маслом. Эдак четверть бутылки. Пятна ничем не убираются. Надо заново беспесчанку ложить. Действия собственника квартиры по отношению к арендаторам? Вычесть стоимость из залога, или спустить на тормозах и потом самому решать вопрос? Кто что думает?
Однако... Как это у них получилось? Советую вычесть из залога (при выселении), тк данное повреждение никак нельзя классифицировать как "естественный износ". Вообще масляные загрязнения относятся к наиболее трудноустранимых - удаляются только механическим путем, очень глубоко проникают во впитывающие поверхности и на них ничего не "ложится" ни грунты (даже контактные) ни шпатлевки. Может даже залога не хватит - Вы при них сделайте ремонт этого дела. Хватит залога - хорошо, нет - требуйте доплаты. Это проблема.
У арендодателя при общении с квартирантами дважды возникает ощущение острой радости - первый раз, когда квартиранты въезжают (думаешь - какие хорошие интеллигентные люди, которые будут бережно относиться к чужой собственности и своевременно платить денюжку), и второй раз, когда они съезжают (мыслишь - слава богу, что хоть чуток квартиру убили, за пару дней можно все восстановить )
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23845
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1671 раз.
- Подякували: 2540 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 31 сер, 2013 10:11
Frant написав:У арендодателя при общении с квартирантами дважды возникает ощущение острой радости - первый раз, когда квартиранты въезжают (думаешь - какие хорошие интеллигентные люди, которые будут бережно относиться к чужой собственности и своевременно платить денюжку), и второй раз, когда они съезжают (мыслишь - слава богу, что хоть чуток квартиру убили, за пару дней можно все восстановить )
При таком настрое всё гaвно в жизни и происходит. По нормальному у арендодателя при общении с квартирантами возникает ощущение острой радости каждый месяц, при поступлении бабоса на карточку. И так на протяжении многих лет. А когда квартирант, прожив пять лет, звонит и грит: "Ну что же, у нас через три месяца, как мы и говорили вам, запланированый переезд в другую страну." вот тогда и возникает чувство огорчения... Настраивайтесь в жизни на гафно - и оно вас непременно найдёт.
-
big539
-
-
- Повідомлень: 8082
- З нами з: 05.12.08
- Подякував: 1622 раз.
- Подякували: 1405 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 01 вер, 2013 18:14
big539,Frant "Девочки, не ссортесь..." (из к/ф "Гараж"). Я так понял, что оба вы сдаете недвижимость эконом класса (не в смысле обиды, а просто констатация данного факта, тем более что именно эконом-класс дает наибольшую доходность в %%). Вам физически сложно нанести сколько-нибудь действительно серьезный материальный урон, существенно превышающий "страховую" сумму. Другое дело, если-бы Франту залили маслом не кухню в хрущевке, а водой 200 метров паркета по 150 долларов за метр в "элитке".
Относится ко всему негативному можно по-разному, но "волков боятся - в лес не ходить". Так именно и поступают многие владельцы недвижимости ВИП-уровня, но у них при нынешних ставках на аренду - свой резон.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16592
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5213 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
8877 |
6933153 |
П'ят 26 кві, 2024 19:38 stm
|
|
117760 |
29527427 |
|
|
10012 |
6257741 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|