Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
galadriel написав:Баба дає об'яву про пошук квартири. При цьому згодна жити з маленькою дитиною у квартирі після будівельників з голими стінами.
Я не вірю, що люди можуть бути такими хворими на голову. Тому відповідь одна - це пуста об'ява.
В панельках Патриотики "голые стены" только в в совмещённом санузле. А горшок,ванна и умывальник там есть. И потом - потенциальный арендатор отметила. Уровень цен они знают. Чисто щупают рынок на предмет снять подешевле. Или снять за 5500-6000 но без риэлтора.
Вам повезло, что я не пил в это время чай или кофе. Мог бы захлебнуться от смеха и покинуть форум навсегда. Кого бы вы называли главным загонщиком? Часть вашей роли тут была бы утеряна.
Поделюсь лайфхаком. Если в объялении написано "без посредников", то это в 99% замануха, а эта фраза сигнал коллегам, чтобы не тратили свое и чужое время. Настоящему арендодателю пофиг хватит ли ума у арендатора найти его объяву самому, или нет. Конечно, не совсем пофиг. Напрямую можно сдать дороже и быстрей, поэтому нужно в рекламе стараться перегнать агентов, но отказываться от людей, только потому что они хотят заплатить комиссию левым людям... Так не бывает. Наоборот, человек, пришедший с агентом, это щедрый наивный человек (есть другой эпитет), с которым потом будет проще вести дела.
galadriel написав:Баба дає об'яву про пошук квартири. При цьому згодна жити з маленькою дитиною у квартирі після будівельників з голими стінами.
Я не вірю, що люди можуть бути такими хворими на голову. Тому відповідь одна - це пуста об'ява.
Почему? Представьте семью, которая живет в двушке с родителями. Отношения напряженные. Зафиксировали цену на год и есть вероятность, что ее потом не повысят. Натянуть стены в санузле финишем и покрасить. Остальное в базовом ремонте у Аркады в Патриотике есть - обои, линолеум, плинтуса, розетки. Купить бу или новую недорогую готовую кухню, которую потом можно за те же деньги продать, электроплиту, холодильник, привезти мебель со своей комнаты у родителей и жить. Если они не купят полную рухлять, то вполне возможно, что кухонную мебель и технику у них потом выкупит арендодатель, для которого плюс, что все стоит на месте и работает. Вложить немного своего времени и получить на несколько лет квартиру по цене значительно ниже рынка. Арендодателю тоже хорошо. Даже у меня есть соблазн сдать как есть, не морочить голову с ремонтами, техникой, амортизацией. Да, получаешь чуть меньше, но нет вырванного из жизни времени на ремонт и разборок про убитую мебель. Такие арендаторы это как депозит. Вспоминаешь про них только по смскам о приходе денег на карточку. Единственное, что эта семья не учитывает, что сидеть с ребенком целый день дома и слушать перфораторы со всех сторон это жесть. В только сданном новострое квартиру могут снимать люди, которые утром ушли на работу, вечером пришли.
galadriel написав:Тоді попутного вітру і приємного проживання в компанії хору перфораторів і будівельної пилюки.
То такое. Это хор -"перфораторів і будівельної пилюки"- в каждой новостройке. И не только эконом. Только в панельных домах аркада есть базовый "ремонт" который многих устраивает. И там хор перфораторов будет мешьше чем скажем в ЖК Вонючка. Или в социальном доме ЖИ на Урловской 23-г.
zahar_ написав:Только в панельных домах аркада есть базовый "ремонт" который многих устраивает. И там хор перфораторов будет мешьше чем скажем в ЖК Вонючка. Или в социальном доме ЖИ на Урловской 23-г.
Не факт. В монолите перегородки из кирпича или газобетона, которые сверлятся/штробятся легко и не так шумно. В панельном доме везде 100% твердый бетон.
zahar_ написав:Только в панельных домах аркада есть базовый "ремонт" который многих устраивает. И там хор перфораторов будет мешьше чем скажем в ЖК Вонючка. Или в социальном доме ЖИ на Урловской 23-г.
Не факт. В монолите перегородки из кирпича или газобетона, которые сверлятся/штробятся легко и не так шумно. В панельном доме везде 100% твердый бетон.
Надо у фейслеса спросить - ему сильно досаждает шум первораторов и дрелей когда он ходит в гости к "источник" в дом Дубровица на Осокорки 5-8.
zahar_ написав:Только в панельных домах аркада есть базовый "ремонт" который многих устраивает. И там хор перфораторов будет мешьше чем скажем в ЖК Вонючка. Или в социальном доме ЖИ на Урловской 23-г.
Не факт. В монолите перегородки из кирпича или газобетона, которые сверлятся/штробятся легко и не так шумно. В панельном доме везде 100% твердый бетон.
Надо у фейслеса спросить - ему сильно досаждает шум первораторов и дрелей когда он ходит в гости к "источник" в дом Дубровица на Осокорки 5-8.
Вечером обычно захожу - еще не попадал на "концерт". Стоит отметить, что процесс заселения панелек многократно быстрее монолита, если в той же Дубравице уже большинство квартир так или иначе заселены, то в монолите рядом (вроде как тоже сданном) визуально совершенно пусто, на всю свечку видел только одно горящее окно вечером, всегда одно и то же каждый раз. Думаю не в последнюю очередь потому, что там нет вообще ничего, голый бетон, потому ремонт до минимально приемлемого уровня существенно дольше и дороже
Vlad442 написав:Не факт. В монолите перегородки из кирпича или газобетона, которые сверлятся/штробятся легко и не так шумно. В панельном доме везде 100% твердый бетон.
Надо у фейслеса спросить - ему сильно досаждает шум первораторов и дрелей когда он ходит в гости к "источник" в дом Дубровица на Осокорки 5-8.
Вечером обычно захожу - еще не попадал на "концерт". Стоит отметить, что процесс заселения панелек многократно быстрее монолита, если в той же Дубравице уже большинство квартир так или иначе заселены, то в монолите рядом (вроде как тоже сданном) визуально совершенно пусто, на всю свечку видел только одно горящее окно вечером, всегда одно и то же каждый раз. Думаю не в последнюю очередь потому, что там нет вообще ничего, голый бетон, потому ремонт до минимально приемлемого уровня существенно дольше и дороже
Насчёт в "монолите рядом" какой там Ольвия
25.09.2017
До банку «АРКАДА» звернулося ТОВ «АРКАДА-ЖИТЛОСЕРВІС» з наступним оголошенням:
З серпня 2017 року розпочалося заселення вашого будинку. На жаль, на сьогодні темп заселення дуже низький.
Нас непокоїть той факт, що в зимовий період в незаселених квартирах може відбутися розмороження систем тепло- та водоапосточання. Це не тільки зіпсує ваше житло, але й призведе до затоплення квартир сусідів та інших небажаних наслідків.
Просимо вас не зволікати з укладанням договорів з експлуатуючою організацією та заселенням будинку.
Разом з вами, ми збережемо будинок в охайному та привабливому стані.
Додано: Вів 27 бер, 2018 17:43
