Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Я хомяк в засаде.

Понятно)))
А хомяк не хочет поменять место засады? А то стремное оно какое-то??? Не?
Может, мне издали так кажется, а на деле там все спокойно?
Ой, про Лондон лучше не говори))))
Особенно про его пуповые места))))
Ближе Варшава и Хельсинки))))

Я хомяк в засаде.

Понятно)))
А хомяк не хочет поменять место засады? А то стремное оно какое-то??? Не?
Может, мне издали так кажется, а на деле там все спокойно?

Куплю во Львове хату. Если тебе так будет легче.

big539 Лишь бы тебе было легче)))) Я тоже в засаде. Только патронов нет))))
Между прочим, Львов - это перспективно))) И недорого. Относительно.

Frant ты нормальный мужик, но на почве политики тебя иногда клинит. Причём клинит сильнее, чем тех людей кого она РЕАЛЬНО касается. Вот я живу тут, а пишу гораздо спокойнее и не истеричу, хоть у нас тут безлер и расстреливает людей.
Почитай про самураев, про их философию. Может спокойнее станешь.

big539 Лишь бы тебе было легче)))) Я тоже в засаде. Только патронов нет))))
Между прочим, Львов - это перспективно))) И недорого. Относительно.

Тебе хорошо от того, что Бигу хреново?

[4]

Какой этаж не подходит для инвестиций?
Какой этаж не подходит для инвестиций

Этаж, на котором расположена квартира, является одним из основных факторов, определяющих ликвидность жилья. В результате опроса, проведенного инвестиционным агентством «Правильные инвестиции в недвижимость» среди участников долевого строительства, выяснилось, что в черном списке не только первый и последний, но также и тринадцатый этаж. Опрос позволил ранжировать стоп-факторы по степени их влияния на ликвидность жилья. Около 90 % респондентов назвали первый и второй этажи наиболее весомым стоп-фактором для покупки недвижимости, особенно в инвестиционных целях. С единственной оговоркой: интерес может представлять помещение, которое можно вывести из жилого фонда и организовать в нем офис или магазин, а также обустроить отдельный выход на улицу с хорошим пешеходным трафиком.

«Острая нелюбовь к первым этажам продиктована преимущественно рисками дискомфорта: из-за шума, пыли, антисанитарии, минимальной приватности. Кроме того, зачастую такие квартиры сильно затенены, в них поступает слишком мало естественного солнечного света», — комментирует результаты опроса генеральный финансовый консультант инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олег Сухов. Только 15 % опрошенных заявили, что готовы рассмотреть возможность покупки квартиры на первом уровне при условии получения дисконта в размере 20–25 % для первого этажа и 10–15 % — для второго. Порядка 70 % участников опроса сочли неликвидными и квартиры на последних этажах — главным образом из-за возможных проблем с кровлей, а также повышенной уязвимости такого жилья для воров. Некоторые инвесторы отметили такие распространенные факторы дискомфорта, как шум лифтовых механизмов, возможные проблемы с подачей воды, теплоснабжением. Как правило, при возникновении таких неудобств достоинства последних этажей (отсутствие соседей сверху, вид из окон, чистый воздух) служат слабым утешением.

Дисконт для последних этажей, который позволяет привлечь внимание потенциальных покупателей к такому варианту, по мнению большинства респондентов, составляет около 10–15 %. Порядка 30 % инвесторов заявили, что избегают покупок квартир на 13-м этаже. «Как показывает практика, такие квартиры продаются в 1,5–2 раза дольше "нейтральных" вариантов», — замечает Олег Сухов. По его словам, суеверия весьма распространены — им придают значение многие покупатели недвижимости. Дисконт за 13-й этаж может составить 5–7 % от общей стоимости жилья. Абсолютное большинство опрошенных присвоили максимальные показатели ликвидности квартирам, которые расположены с 4-го по предпоследний этаж. Оптимальным вариантом были названы средние этажи на уровне крон деревьев, что создает ощущение лесного окружения. Возглавил рейтинг популярности седьмой этаж — просто потому, что число семь многие считают сакральным и счастливым.

http://digest.subscribe.ru/realty/advic ... 52236.html

Це в теорії, а що думаєте на практиці?

V2 главным делом, где находится сам дом и что он из себя представляет, первый отлично, для магазина, аптеки, банка, нотариуса
в центре видела на 3 этаже солярий

V2 , вопрос не корректно поставлен.
Не для инвестиций, а для проживания.
У первого этажа свои минусы. как правило помимо указанных в статье, это холодный пол (тк температура в подвале ниже, чем в жилой квартире, а значит повышенные теплопотери пола), влажность в подвале зачастую запредельная ввиду порывов труб, подъема грунтовых вод и затекания воды от атмосферных факторов.
Касательно последнего этажа - чем предпоследний этаж в плане воров отличается от последнего при наличии техэтажа?
Что касается тринадцатого - это вообще из области шизофрении. У кого жизнь не сложилась - тому кажется, что это из-за тринадцатого этажа (при проживании на другом этаже найдутся другие причины - сглазы, порчи и прочая туйня), у кого все в порядке - тому тринадцатый этаж ее не испортит.

Что касается тринадцатого - это вообще из области шизофрении. У кого жизнь не сложилась - тому кажется, что это из-за тринадцатого этажа (при проживании на другом этаже найдутся другие причины - сглазы, порчи и прочая туйня), у кого все в порядке - тому тринадцатый этаж ее не испортит.

как и дома в центральных районах Киева, под номером 13, отлично стоят и в них люди живут, даже в квартирах под номером 13
все измеряется деньгами, а не предрассудками

У меня есть квартира в 13-м доме. и есть квартира 66/60 (номер60 в 66-м доме) Всё правда - продаются такие хаты слабее чем 77/70 ив доме номер 5 Я из за этого и дисконты получал на эти хаты (кроме всего прочего). Щас там живут арендатры, которым глубоко пох на номера и сглазы.