Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
kingkongovets писал(а):...не думаю шо кто то в здравом уме зарегистрирует у себя постояльца с несовершеннолетним ребенком, как их потом выписывать - через опекунский совет?
По действующим на сегодня нормам, прописка несовершеннолетнего = договор дарения квартиры. Банки со своими юридическими департаментами, ничего не могут сделать с ипотечниками сумевшими прописать несовершеннолетних. Так и продают на торгах "право вимоги" на квартиру вместе с людьми.
Последний раз редактировалось UA Сб 08 дек, 2018 11:39, всего редактировалось 1 раз.
Тимчасова реєстрація в орендованій квартирі Якщо у вас є офіційний договір оренди квартири, то прописатися в ній ви можете і без згоди власника, просто звернувшись в центр адміністративних послуг в вашому місті чи в інші органи реєстрації. Для цього вам знадобиться: Договір оренди квартири Заява Квитанція про оплату адміністративних послуг Важливо, щоб ваш договір оренди був прийнятий реєстратором і відповідав внутрішнім розпорядженням центру — він повинен бути завірений нотаріально чи ні. Але при наявності офіційного договору прописатися цілком реально. Так само в Україні існує цілий ринок послуг тимчасової реєстрації за грошову плату. Такі власники реєструють в одній квартирі по 50 осіб і заробляють гроші. Прописка дитини віком до 14 років. Якщо хтось з батьків зареєстрований у квартирі орендодавця, то згода власника житла на реєстрацію дитини не потрібна.
ihorkyiv писал(а):Тимчасова реєстрація в орендованій квартирі Якщо у вас є офіційний договір оренди квартири, то прописатися в ній ви можете і без згоди власника, просто звернувшись в центр адміністративних послуг в вашому місті чи в інші органи реєстрації. Для цього вам знадобиться: Договір оренди квартири Заява Квитанція про оплату адміністративних послуг Важливо, щоб ваш договір оренди був прийнятий реєстратором і відповідав внутрішнім розпорядженням центру — він повинен бути завірений нотаріально чи ні. Але при наявності офіційного договору прописатися цілком реально. Так само в Україні існує цілий ринок послуг тимчасової реєстрації за грошову плату. Такі власники реєструють в одній квартирі по 50 осіб і заробляють гроші. Прописка дитини віком до 14 років. Якщо хтось з батьків зареєстрований у квартирі орендодавця, то згода власника житла на реєстрацію дитини не потрібна.
Как прописывают несовершеннолетних мы в курсе. Потому большинство объявлений об аренде идут с пометками "без детей, животных, не с востока" Разъясните как выписать несовершеннолетнего если арендатор упирается? Предположу, что состоятельные понаехи и жители пригорода предпочтут частные школы, садики.
ihorkyiv писал(а):Тимчасова реєстрація в орендованій квартирі Якщо у вас є офіційний договір оренди квартири, то прописатися в ній ви можете і без згоди власника, просто звернувшись в центр адміністративних послуг в вашому місті чи в інші органи реєстрації. Для цього вам знадобиться: Договір оренди квартири Заява Квитанція про оплату адміністративних послуг Важливо, щоб ваш договір оренди був прийнятий реєстратором і відповідав внутрішнім розпорядженням центру — він повинен бути завірений нотаріально чи ні. Але при наявності офіційного договору прописатися цілком реально. Так само в Україні існує цілий ринок послуг тимчасової реєстрації за грошову плату. Такі власники реєструють в одній квартирі по 50 осіб і заробляють гроші. Прописка дитини віком до 14 років. Якщо хтось з батьків зареєстрований у квартирі орендодавця, то згода власника житла на реєстрацію дитини не потрібна.
Как прописывают несовершеннолетних мы в курсе. Потому большинство объявлений об аренде идут с пометками "без детей, животных, не с востока" Разъясните как выписать несовершеннолетнего если арендатор упирается? Предположу, что состоятельные понаехи и жители пригорода предпочтут частные школы, садики.
Реєстрація дитини припиняється автоматично з припиненням реєстрації батьків. Тому договори оренди з такими клієнтами укладаються максимум на півроку. Якщо орендарі мають бажання подовжити реєстрацію на наступні півроку, то знову сплачують умовно 300 доларів і з ними підписується договір оренди. Від клієнтів з дітьми власники житла відмовляються з інших причин, здебільшого з огляду на небезпеку псування майна.
l66 писал(а):Прочитала, что в Киеве у власти есть мысль с осени 2019 для детей всех, у кого нет прописки, сделать платными детские сады ( цена как в частных), а позже и платными государственные школы.
Интересно, это как-то скажется на рынке аренды? Вдруг семьи с детьми начнут массово съезжать... Или нет? Будут тянуть и аренду, и огромную плату за детский сад и школу в Киеве. Или арендаторы с детьми начнут требовать регистрацию в квартире?
1.И куда они будут "массово съезжать"? 2. Уже с 1-го сентября в школы первоклассников берут по месту жительства, недалеко от моего дома есть хорошая школа в окружении одних хрущей, а мой дом относится к не очень, соседи делали договора аренды (4 кгрн разово), чтобы попасть в ту школу. Ну так будут так прописку делать. Раньше юрики регистрировались в тн "инкубаторах". Теперь будет так с простыми людьми.В сады что с пропиской что без надо стоять в электронной очереди с рождения и не факт, что дождешься - у меня дети в сады не ходили, 4,5 года назад поставили младшего, очередь не дошла, но нам и не надо, а те, кому надо решали вопрос финансово. 3. Часть арендаторов начнет требовать регистрацию под этим соусом. Кто-то из лендлордов может и пойдет навстречу, но 90% - нет. Буквально на этой неделе имел разговор с родственником - его знакомый искал вариант перепрописаться, когда-то продал свое жилье, ради красивой жизни в аренде, в какой-то квартире ему удалось прописаться, потом съехал, и...владелец квартиры решил продать(ту, в которой тот прописан, с тех пор прошли годы), потратил тьму времени найти его, сейчас "очень просит выписаться". Кому из арендодателей такой гемор нужен?
ihorkyiv писал(а):Ця проблема вирішиться просто: орендарі з дитиною сплачують орендодавцю 300 доларів за півроку і отримують реєстрацію в орендованій квартирі. Можливо хтось з власників братиме за цю послугу менші гроші, а у "ласих" районах столиці - ще грубіші. Уже зараз є хитруни-квартировласники, які реєструють декілька клієнтів і з того хліб їдять.
300 долларов это на судебные издержки? Большинство не станет регистрировать арендаторов, т.к. с советских времен работает стереотип - Прописка = право владения. Тем более регистрация несовершеннолетних...
Это просто гемор, который никому не нужен. Потом выписать - тоже гемор. Когда аренда в Киеве будет за комуналь и арендаторы будут кирпичом по 1 грн швырять в фейс хозяину и метить занавески (йцукен) - тогда может быть. А пока - инкубаторы всем в помощь. Тем более. что такая "услуга" уже есть.
l66 писал(а):Прочитала, что в Киеве у власти есть мысль с осени 2019 для детей всех, у кого нет прописки, сделать платными детские сады ( цена как в частных), а позже и платными государственные школы.
Интересно, это как-то скажется на рынке аренды? Вдруг семьи с детьми начнут массово съезжать... Или нет? Будут тянуть и аренду, и огромную плату за детский сад и школу в Киеве. Или арендаторы с детьми начнут требовать регистрацию в квартире?
очень правильное и логичное решение, поддерживаю обеими руками не думаю шо кто то в здравом уме зарегистрирует у себя несовершеннолетнего, как их потом выписывать - через опекунский совет?
Сточки зрения городских властей, решение абсолютно оправданное и логичное. Вопрос перегрузки школ и садиков в значительной мере решится. На рынок аренды это повлияет самым драматическим способом. Пипец подкрался с самой неожиданной стороны. ПС. Тут ещё момент с околокиевской индивидуальной застройкой. Формально это жители Киевской области Если продолжать ход мысли. Можно сделать привязку школы к району регистрации. Цены на ПОХ в пропасть. Та же Троещина , Сырец и особенно Печерск поднимутся
Школы УЖЕ привязаны к регистрации и это уже приносит кому-то деньги.
Добавлено: Сб 08 дек, 2018 11:39
, Сырец и особенно Печерск поднимутся 
