Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 12491250125112521253 ... 2533>
Повідомлення Додано: Вів 08 січ, 2019 23:46

  UA написав:Деревянные перекрытия?
да ((( и это самое мерзкое. Из плюсов центр, автономка, первый этаж, отдельный вход (можно под нежилое) и на сайте миськрады в плане реконструкции района (не Киев)
Востаннє редагувалось vhata в Вів 08 січ, 2019 23:47, всього редагувалось 1 раз.
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 478
З нами з: 06.05.18
Подякував: 166 раз.
Подякували: 167 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 08 січ, 2019 23:46

  vhata написав:
  rjkz написав:Кстати, если не секрет, можно подробности про этот случай?
за сколько ушел, "портрет" покупателя.
сдали, а не продали :) "окупится" за 85 сдач.
Хотела продать, доплатить и взять новострой, но давали просто неприлично мало.


О! Пардон, но вопросы все-таки интересуют, если Вы не против. Я такой вариант тоже рассматриваю. По той-же причине (фиг кто купит).
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17638
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Вів 08 січ, 2019 23:48

  vhata написав:
  UA написав:Деревянные перекрытия?
да ((( и это самое мерзкое. Из плюсов центр, автономка, первый этаж, отдельный вход (можно под нежилое) и на сайте миськрады в плане реконструкции района (не Киев)


О!
Все то-же самое. Только Киев.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17638
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Вів 08 січ, 2019 23:50

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

А 85 аренд - это окупаемость ремонта в Вашем случае?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17638
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Сер 09 січ, 2019 00:03

  rjkz написав:Я такой вариант тоже рассматриваю. По той-же причине (фиг кто купит).

четко представила кто снимет - все готовили под студентов (не бомжатник), а приличных людей. Высокие потолки, метровые стены. Одна комната была с 2 окнами, поставили перегородку из блокхауза (остался от старых строек) и с ватой внутри, получилась трешка, б/ушные двери под пинотекс, каждая комната закрывается на ключ. Поменяли окна, без фанатизма 2 камеры, плиточка с потолка до пола и на полу в с/у и кухне. Все чистельнико, без излишеств.
Купили 3 новых неубиваемых диванчика на местной фабрике. И добавили всякую мелочевку, типа зеркал, низ совковой стенки поставили на колеса, задули пинотексом... получилось душевно.
Цену заявили +50% от рекомендованой цены, прикинула если будут жить 3 студента, цена норм. Сдали в тот же день двум студентам, одну комнату они держат как кладовку, аккуратненькие, зимой африка, счет за коммуналку до 1000 грн, счастливые как слоны, ну и я тоже :)
  rjkz написав:А 85 аренд - это окупаемость ремонта в Вашем случае?

нет, мне давали за эту квартиру 85 ее аренд :)

ps: для чистоты описания - студенты не из Украины :)
Востаннє редагувалось vhata в Сер 09 січ, 2019 00:13, всього редагувалось 1 раз.
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 478
З нами з: 06.05.18
Подякував: 166 раз.
Подякували: 167 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 09 січ, 2019 00:11

  vhata написав:
  rjkz написав:Я такой вариант тоже рассматриваю. По той-же причине (фиг кто купит).

четко представила кто снимет - все готовили под студентов (не бомжатник), а приличных людей. Высокие потолки, метровые стены. Одна комната была с 2 окнами, поставили перегородку из блокхауза (остался от старых строек) и с ватой внутри, получилась трешка, б/ушные двери под пинотекс, каждая комната закрывается на ключ. Поменяли окна, без фанатизма 2 камеры, плиточка с потолка до пола и на полу в с/у и кухне. Все чистельнико, без излишеств.
Купили 3 новых неубиваемых диванчика на местной фабрике. И добавили всякую мелочевку, типа зеркал, низ совковой стенки поставили на колеса, задули пинотексом... получилось душевно.
Цену заявили +50% от рекомендованой цены, прикинула если будут жить 3 студента, цена норм. Сдали в тот же день двум студентам, одну комнату они держат как кладовку, аккуратненькие, зимой африка, счет за коммуналку до 1000 грн, счастливые как слоны, ну и я тоже :)
  rjkz написав:А 85 аренд - это окупаемость ремонта в Вашем случае?

нет, мне давали за эту квартиру 85 ее аренд :)

Будет забавно, если столетние дома с деревянными перекрытиями переживут некоторые современные новостроии)))
UA
 
Повідомлень: 9524
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2341 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Сер 09 січ, 2019 00:18

  UA написав:Будет забавно, если столетние дома с деревянными перекрытиями переживут некоторые современные новостроии)))
бюджетные новострои, наверняка переживут. У нас на окраинах гонят панельки без утепления, люди покупают, я в ужасе, когда на это смотрю. Красят бетон в разные цвета и все, по рассказам "новоселов" в щели небо видно :(
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 478
З нами з: 06.05.18
Подякував: 166 раз.
Подякували: 167 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 09 січ, 2019 00:20

  vhata написав:
  UA написав:Деревянные перекрытия?
да ((( и это самое мерзкое. Из плюсов центр, автономка, первый этаж, отдельный вход (можно под нежилое) и на сайте миськрады в плане реконструкции района (не Киев)


А в чем заключается реконструкция района ?
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38865
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
 
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Сер 09 січ, 2019 00:26

  zzzzzz написав:А в чем заключается реконструкция района ?
не знаю как называется по науке, на сайте миськрады указаны места, где могут возводиться новые дома. Дом 2 этажа на 15-20 квартир, вокруг места валом, соток 40 наверное, орехи, яблоки, абрикосы... сараи, а это центр...
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 478
З нами з: 06.05.18
Подякував: 166 раз.
Подякували: 167 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 09 січ, 2019 00:42

  vhata написав:
  rjkz написав:Кстати, если не секрет, можно подробности про этот случай?
за сколько ушел, "портрет" покупателя.
сдали, а не продали :) "окупится" за 85 сдач.
Хотела продать, доплатить и взять новострой, но давали просто неприлично мало.

То есть вы считаете 85 сдач от "неприлично мало"?

Это небольшое отступление от рыночной цены. :D вот непонятно только где же эта рыночная цена

ПС
Правило 100 аренд - это правило работает только, когда ситуация ну совсем не однозначная жёпки вокруг жим жим. В более менее стабильное время 150 аренд было совсем неплохо. Ну а в некоторых местах можео с лёгкостью и 300 увидеть, тк там где сто там, как правило, ну очень жим жим.

ППС
Сработало в цифрах тк не Киев.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 12491250125112521253 ... 2533>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1054, 1055, 1056
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10555 7382912
Переглянути останнє повідомлення
Сер 23 лип, 2025 20:06
akurt
124117 32680381
Переглянути останнє повідомлення
Сер 23 лип, 2025 18:33
Frant
10525 6529599
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 19:06
yama
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама