|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 08 січ, 2019 23:46
UA написав:Деревянные перекрытия?
да ((( и это самое мерзкое. Из плюсов центр, автономка, первый этаж, отдельный вход (можно под нежилое) и на сайте миськрады в плане реконструкции района (не Киев)
Востаннє редагувалось vhata в Вів 08 січ, 2019 23:47, всього редагувалось 1 раз.
-
vhata
-
-
- Повідомлень: 478
- З нами з: 06.05.18
- Подякував: 166 раз.
- Подякували: 167 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 08 січ, 2019 23:46
vhata написав: rjkz написав:Кстати, если не секрет, можно подробности про этот случай? за сколько ушел, "портрет" покупателя.
сдали, а не продали  "окупится" за 85 сдач. Хотела продать, доплатить и взять новострой, но давали просто неприлично мало.
О! Пардон, но вопросы все-таки интересуют, если Вы не против. Я такой вариант тоже рассматриваю. По той-же причине (фиг кто купит).
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17638
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8653 раз.
- Подякували: 5449 раз.
-
-
Профіль
-
-
9
5
7
Додано: Вів 08 січ, 2019 23:48
vhata написав: UA написав:Деревянные перекрытия?
да ((( и это самое мерзкое. Из плюсов центр, автономка, первый этаж, отдельный вход (можно под нежилое) и на сайте миськрады в плане реконструкции района (не Киев)
О! Все то-же самое. Только Киев.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17638
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8653 раз.
- Подякували: 5449 раз.
-
-
Профіль
-
-
9
5
7
Додано: Вів 08 січ, 2019 23:50
А 85 аренд - это окупаемость ремонта в Вашем случае?
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17638
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8653 раз.
- Подякували: 5449 раз.
-
-
Профіль
-
-
9
5
7
Додано: Сер 09 січ, 2019 00:03
rjkz написав:Я такой вариант тоже рассматриваю. По той-же причине (фиг кто купит).
четко представила кто снимет - все готовили под студентов (не бомжатник), а приличных людей. Высокие потолки, метровые стены. Одна комната была с 2 окнами, поставили перегородку из блокхауза (остался от старых строек) и с ватой внутри, получилась трешка, б/ушные двери под пинотекс, каждая комната закрывается на ключ. Поменяли окна, без фанатизма 2 камеры, плиточка с потолка до пола и на полу в с/у и кухне. Все чистельнико, без излишеств. Купили 3 новых неубиваемых диванчика на местной фабрике. И добавили всякую мелочевку, типа зеркал, низ совковой стенки поставили на колеса, задули пинотексом... получилось душевно. Цену заявили +50% от рекомендованой цены, прикинула если будут жить 3 студента, цена норм. Сдали в тот же день двум студентам, одну комнату они держат как кладовку, аккуратненькие, зимой африка, счет за коммуналку до 1000 грн, счастливые как слоны, ну и я тоже  rjkz написав:А 85 аренд - это окупаемость ремонта в Вашем случае?
нет, мне давали за эту квартиру 85 ее аренд  ps: для чистоты описания - студенты не из Украины 
Востаннє редагувалось vhata в Сер 09 січ, 2019 00:13, всього редагувалось 1 раз.
-
vhata
-
-
- Повідомлень: 478
- З нами з: 06.05.18
- Подякував: 166 раз.
- Подякували: 167 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 09 січ, 2019 00:11
vhata написав: rjkz написав:Я такой вариант тоже рассматриваю. По той-же причине (фиг кто купит).
четко представила кто снимет - все готовили под студентов (не бомжатник), а приличных людей. Высокие потолки, метровые стены. Одна комната была с 2 окнами, поставили перегородку из блокхауза (остался от старых строек) и с ватой внутри, получилась трешка, б/ушные двери под пинотекс, каждая комната закрывается на ключ. Поменяли окна, без фанатизма 2 камеры, плиточка с потолка до пола и на полу в с/у и кухне. Все чистельнико, без излишеств. Купили 3 новых неубиваемых диванчика на местной фабрике. И добавили всякую мелочевку, типа зеркал, низ совковой стенки поставили на колеса, задули пинотексом... получилось душевно. Цену заявили +50% от рекомендованой цены, прикинула если будут жить 3 студента, цена норм. Сдали в тот же день двум студентам, одну комнату они держат как кладовку, аккуратненькие, зимой африка, счет за коммуналку до 1000 грн, счастливые как слоны, ну и я тоже  rjkz написав:А 85 аренд - это окупаемость ремонта в Вашем случае?
нет, мне давали за эту квартиру 85 ее аренд 
Будет забавно, если столетние дома с деревянными перекрытиями переживут некоторые современные новостроии)))
-
UA
-
-
- Повідомлень: 9524
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1882 раз.
- Подякували: 2341 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
1
Додано: Сер 09 січ, 2019 00:20
vhata написав: UA написав:Деревянные перекрытия?
да ((( и это самое мерзкое. Из плюсов центр, автономка, первый этаж, отдельный вход (можно под нежилое) и на сайте миськрады в плане реконструкции района (не Киев)
А в чем заключается реконструкция района ?
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38865
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
-
Профіль
-
-
52
27
2
2
Додано: Сер 09 січ, 2019 00:26
zzzzzz написав:А в чем заключается реконструкция района ?
не знаю как называется по науке, на сайте миськрады указаны места, где могут возводиться новые дома. Дом 2 этажа на 15-20 квартир, вокруг места валом, соток 40 наверное, орехи, яблоки, абрикосы... сараи, а это центр...
-
vhata
-
-
- Повідомлень: 478
- З нами з: 06.05.18
- Подякував: 166 раз.
- Подякували: 167 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 09 січ, 2019 00:42
vhata написав: rjkz написав:Кстати, если не секрет, можно подробности про этот случай? за сколько ушел, "портрет" покупателя.
сдали, а не продали  "окупится" за 85 сдач. Хотела продать, доплатить и взять новострой, но давали просто неприлично мало.
То есть вы считаете 85 сдач от "неприлично мало"? Это небольшое отступление от рыночной цены.  вот непонятно только где же эта рыночная цена ПС Правило 100 аренд - это правило работает только, когда ситуация ну совсем не однозначная жёпки вокруг жим жим. В более менее стабильное время 150 аренд было совсем неплохо. Ну а в некоторых местах можео с лёгкостью и 300 увидеть, тк там где сто там, как правило, ну очень жим жим. ППС Сработало в цифрах тк не Киев.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9710
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
10555 |
7382912 |
Сер 23 лип, 2025 20:06 akurt
|
|
124117 |
32680381 |
Сер 23 лип, 2025 18:33 Frant
|
|
10525 |
6529599 |
Вів 22 лип, 2025 19:06 yama
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|