Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Деревянные перекрытия?

да ((( и это самое мерзкое. Из плюсов центр, автономка, первый этаж, отдельный вход (можно под нежилое) и на сайте миськрады в плане реконструкции района (не Киев)

Кстати, если не секрет, можно подробности про этот случай?
за сколько ушел, "портрет" покупателя.

сдали, а не продали "окупится" за 85 сдач.
Хотела продать, доплатить и взять новострой, но давали просто неприлично мало.

О! Пардон, но вопросы все-таки интересуют, если Вы не против. Я такой вариант тоже рассматриваю. По той-же причине (фиг кто купит).

Деревянные перекрытия?

да ((( и это самое мерзкое. Из плюсов центр, автономка, первый этаж, отдельный вход (можно под нежилое) и на сайте миськрады в плане реконструкции района (не Киев)

О!
Все то-же самое. Только Киев.

А 85 аренд - это окупаемость ремонта в Вашем случае?

Я такой вариант тоже рассматриваю. По той-же причине (фиг кто купит).

четко представила кто снимет - все готовили под студентов (не бомжатник), а приличных людей. Высокие потолки, метровые стены. Одна комната была с 2 окнами, поставили перегородку из блокхауза (остался от старых строек) и с ватой внутри, получилась трешка, б/ушные двери под пинотекс, каждая комната закрывается на ключ. Поменяли окна, без фанатизма 2 камеры, плиточка с потолка до пола и на полу в с/у и кухне. Все чистельнико, без излишеств.
Купили 3 новых неубиваемых диванчика на местной фабрике. И добавили всякую мелочевку, типа зеркал, низ совковой стенки поставили на колеса, задули пинотексом... получилось душевно.
Цену заявили +50% от рекомендованой цены, прикинула если будут жить 3 студента, цена норм. Сдали в тот же день двум студентам, одну комнату они держат как кладовку, аккуратненькие, зимой африка, счет за коммуналку до 1000 грн, счастливые как слоны, ну и я тоже

А 85 аренд - это окупаемость ремонта в Вашем случае?

нет, мне давали за эту квартиру 85 ее аренд

ps: для чистоты описания - студенты не из Украины

Я такой вариант тоже рассматриваю. По той-же причине (фиг кто купит).

четко представила кто снимет - все готовили под студентов (не бомжатник), а приличных людей. Высокие потолки, метровые стены. Одна комната была с 2 окнами, поставили перегородку из блокхауза (остался от старых строек) и с ватой внутри, получилась трешка, б/ушные двери под пинотекс, каждая комната закрывается на ключ. Поменяли окна, без фанатизма 2 камеры, плиточка с потолка до пола и на полу в с/у и кухне. Все чистельнико, без излишеств.
Купили 3 новых неубиваемых диванчика на местной фабрике. И добавили всякую мелочевку, типа зеркал, низ совковой стенки поставили на колеса, задули пинотексом... получилось душевно.
Цену заявили +50% от рекомендованой цены, прикинула если будут жить 3 студента, цена норм. Сдали в тот же день двум студентам, одну комнату они держат как кладовку, аккуратненькие, зимой африка, счет за коммуналку до 1000 грн, счастливые как слоны, ну и я тоже

А 85 аренд - это окупаемость ремонта в Вашем случае?

нет, мне давали за эту квартиру 85 ее аренд

Будет забавно, если столетние дома с деревянными перекрытиями переживут некоторые современные новостроии)))

Будет забавно, если столетние дома с деревянными перекрытиями переживут некоторые современные новостроии)))

бюджетные новострои, наверняка переживут. У нас на окраинах гонят панельки без утепления, люди покупают, я в ужасе, когда на это смотрю. Красят бетон в разные цвета и все, по рассказам "новоселов" в щели небо видно

[1]

Деревянные перекрытия?

да ((( и это самое мерзкое. Из плюсов центр, автономка, первый этаж, отдельный вход (можно под нежилое) и на сайте миськрады в плане реконструкции района (не Киев)

А в чем заключается реконструкция района ?

А в чем заключается реконструкция района ?

не знаю как называется по науке, на сайте миськрады указаны места, где могут возводиться новые дома. Дом 2 этажа на 15-20 квартир, вокруг места валом, соток 40 наверное, орехи, яблоки, абрикосы... сараи, а это центр...

Кстати, если не секрет, можно подробности про этот случай?
за сколько ушел, "портрет" покупателя.

сдали, а не продали "окупится" за 85 сдач.
Хотела продать, доплатить и взять новострой, но давали просто неприлично мало.

То есть вы считаете 85 сдач от "неприлично мало"?

Это небольшое отступление от рыночной цены. вот непонятно только где же эта рыночная цена

ПС
Правило 100 аренд - это правило работает только, когда ситуация ну совсем не однозначная жёпки вокруг жим жим. В более менее стабильное время 150 аренд было совсем неплохо. Ну а в некоторых местах можео с лёгкостью и 300 увидеть, тк там где сто там, как правило, ну очень жим жим.

ППС
Сработало в цифрах тк не Киев.