Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 13861387138813891390 ... 1734>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.4 5 73
Виросли більш як на 50%
21%
15
Виросли на 26 - 50%
8%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
5%
4
В межах -5 - +5%
11%
8
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
14%
10
Знизилися на 26 - 50%
32%
23
Знизилися більш як на 50%
8%
6
Всього голосів : 73
Повідомлення Додано: Сер 17 кві, 2019 21:44

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Vadim V написав:Бонус в 50%-100% , который будет мне а не рылу.

На ОЛХ в объявлении пишу что я риэлтор , не опытные и ленивые обратятся.
А сдаю свою квартиру , которая по документам на жену.

Деньги из воздуха не появляются.
За эти %% придется расплачиваться либо лишним простоем, либо сниженной ценой. В лучшем случае то на то и выйдет, а, скорей всего, эта схема приведет к убыткам. Поэтому ее никто не практикует.
  l66 написав:Так можно пропустить нормального арендатора.
Например, чел с другого города собирается приехать в Киев и обойти несколько квартир, чтобы сразу снять и не останавливаться посуточно.
Заранее прозванивает и говорит, что хочу посмотреть в воскресенье, в 14 часов.
А Вы ему: "Просмотр возможен только в среду и субботу с 18 до 20".
Думаете, он будет под Вас подстраиваться?
Сомневаюсь.

Какая альтернатива? Срываться, бросать свои дела и по каждому звонку мчать показывать? Сделать доступным этот сервис 24/7? Если насыщение рынка приведет к необходимости бороться любой ценой за каждого клиента, тогда нужно будет переходить к модели - отдал ключи риелтроу, оплатил его услуги. При этом не факт, что риелтор будет делать работу хорошо и кататься под каждого клиента в воскресенье в 14, а не забивать. Как его проконтролируешь? Никто из сдающих через риелтора не задавался этим вопросом?
Пока в эконом и среднем сегменте на квартиру по нормальной цене цене хватает желающих, арендодатель может сделать это с минимальными затратам времени своими силами. Просмотры можно назначать каждый день, но в удобное для себя время.
Никто не мешает, кстати, если есть время и желание, договориться заранее в воскресенье на 14 и назначать остальным это время.
Vlad442
 
Повідомлень: 5878
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 922 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 17 кві, 2019 23:21

Выставлял сначала в олх, потом посмотрел что вяло -добавил на еще пару сайтов. Комплекс не скажу, не хочу, новострой. Уровень ремонта теперь понимаю что надо было попроще. Теплые полы, дизайнерские решения можно было сократить.
На ремонт и мебель с сентября по март потратил около 27 за 46м.
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1446
З нами з: 10.09.11
Подякував: 439 раз.
Подякували: 416 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 06:05

Бывалый
Кроме ОЛХ на какие еще сайты давали?
тарасов
 
Повідомлень: 348
З нами з: 20.03.14
Подякував: 87 раз.
Подякували: 13 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 06:53

тарасов
Вы задаете вопросы, как будто есть универсальная методика. Подавайте на те которые Вам нравятся. Я не совсем в курсе, потому что пару объявлений подавала жена, это не принципиально думаю.
Сделайте хорошие снимки. Напишите исчерпывающее объявление, укажите технику. Определитесь с детьми/животным, чтоб не было пустых звонков.
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1446
З нами з: 10.09.11
Подякував: 439 раз.
Подякували: 416 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 07:19

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Vlad442 написав:Деньги из воздуха не появляются.
За эти %% придется расплачиваться либо лишним простоем, либо сниженной ценой. В лучшем случае то на то и выйдет, а, скорей всего, эта схема приведет к убыткам. Поэтому ее никто не практикует.


Я бы из двух вариантов выбрал тот где без комиссий и вообще арендаторы люто ненавидят риелторов за их непрофессионализм и жадность к лёгкой наживе. Лучше поставить цену на 300 грн выше (это легче переносится чем комиссия в несколько тысяч просто за показ квартиры).

  тарасов написав:е ОЛХ на какие еще сайты давали?

если человеку нужен ваш товар (услуга) в гугле он его найдёт на любой доске объявлений. В теле обязательно пишите "аренда" "без посредника" "долгосрочно" "Киев" "Украина" поисковик проиндексирует ключевые слова.

В чём минус размещать объявление на всех площадках? На одной разместили-сдали-удалили. Олх честно удаляет объявление из поиска. Площадки у которых мало объявлений, ради траффика искусственно генерируют количество, в т.ч. из утративших актуальность и с олха тоже воруют. Траффик это деньги, предъявить такому сайту вы ничего не сможете. Я у некоторых в жёсткой форме требовал удалить 2х годичное объявление, по которому звонят до сих пор.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3107
З нами з: 06.04.16
Подякував: 757 раз.
Подякували: 933 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 07:49

  тарасов написав:Кроме ОЛХ на какие еще сайты давали?

Посмотрите личные сообщения
l66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2935
З нами з: 05.01.14
Подякував: 365 раз.
Подякували: 562 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 08:35

  тарасов написав:Бывалый
Кроме ОЛХ на какие еще сайты давали?


да пофиг на какие сайты - рылы сами разнесут вашу объяву и фотки с олх по всем доскам если вы их не отсечете изначально
или вы просто троллите?
Востаннє редагувалось kingkongovets в Чет 18 кві, 2019 09:23, всього редагувалось 1 раз.
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7450
З нами з: 05.06.16
Подякував: 631 раз.
Подякували: 1165 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 09:20

  Vadim V написав:Так в душе арендаторов все арендодатели - быdло , такие денжищи дерут не за шо ,ещё и повышают постоянно аренду.
А так идея ,один из честных способов отъёма денег..., :)
https://www.youtube.com/watch?v=C7GAbrGisEc


Я оказываю услуги по комфортному проживанию арендаторов, а не развожу ЛОХов.
UA
 
Повідомлень: 4708
З нами з: 19.07.08
Подякував: 570 раз.
Подякували: 753 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 09:26

  Бывалый написав:тарасов
Вы задаете вопросы, как будто есть универсальная методика. Подавайте на те которые Вам нравятся.

Знакомый жаловался, мол при продаже квартиры, звонки только от рыл и не одного прямого покупателя.
Спрашиваю - объяву давно подавал?
Ответ - пару недель назад в газете "Експрес- обява" (молодежь не поймет этого прикола)
UA
 
Повідомлень: 4708
З нами з: 19.07.08
Подякував: 570 раз.
Подякували: 753 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 18 кві, 2019 09:30

  UA написав:
  Бывалый написав:тарасов
Вы задаете вопросы, как будто есть универсальная методика. Подавайте на те которые Вам нравятся.

Знакомый жаловался, мол при продаже квартиры, звонки только от рыл и не одного прямого покупателя.
Спрашиваю - объяву давно подавал?
Ответ - пару недель назад в газете "Експрес- обява" (молодежь не поймет этого прикола)


кстати до появления олх была самая эффективная площадка :mrgreen:
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7450
З нами з: 05.06.16
Подякував: 631 раз.
Подякували: 1165 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 13861387138813891390 ... 1734>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: plugatyrev і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25496 2536215
Переглянути останнє повідомлення
Пон 16 гру, 2019 01:47
plugatyrev
461 189307
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 13 гру, 2019 07:17
Frant
10 3995
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама