Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 13921393139413951396 ... 1736>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 71
Виросли більш як на 50%
20%
14
Виросли на 26 - 50%
8%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
6%
4
В межах -5 - +5%
10%
7
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
14%
10
Знизилися на 26 - 50%
32%
23
Знизилися більш як на 50%
8%
6
Всього голосів : 71
Повідомлення Додано: Пон 22 кві, 2019 08:21

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  rjkz написав:Я привел примеры за ~50 куе, 60 и 90. И не в том состоянии, что у Вас на фото.

это "по цене двухи в новострое"?

В отличии от Вас Я привел фото 8)
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11118
З нами з: 05.06.13
Подякував: 473 раз.
Подякували: 1053 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 22 кві, 2019 08:54

  Прохожий написав:
  rjkz написав:Я привел примеры за ~50 куе, 60 и 90. И не в том состоянии, что у Вас на фото.

это "по цене двухи в новострое"?

В отличии от Вас Я привел фото 8)


Ну пардоньте, когда я там был не сделал фото - не предусмотрел, каюсь. :mrgreen:

Забудьте, считайте меня балаболом.
Так проще.
kingkongovets в игноре. Причина - антисемитизм, оскорбление государства Израиль, непрерывное оскорбление других участников форума и хамство.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10240
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4389 раз.
Подякували: 2325 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 22 кві, 2019 09:12

  rjkz написав:Забудьте, считайте меня балаболом.
Так проще.


Советую всем форумчанам очень даже прислушиваться к мнению/советам/мыслям rjkz.
Он подтверждает, что в Украине есть много умных адекватных знающих людей.
Пару страниц назад была большая выдержка из блога по поводу недвижимости в США - он написал свою рецензию.
Я тоже написал там же - и удалил сам, его рецензия и заметки качественнее.
Хорошо, что есть люди, у которых можно/нужно учиться.
Не общайся с идиотами. Это самая многочисленная организация, у них везде свои представители.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3772
З нами з: 12.02.09
Подякував: 782 раз.
Подякували: 549 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 кві, 2019 09:18

  UA написав:
  Vlad442 написав:Месяц на выявление существенных недостатков. Нормальным арендаторам нет смысла въехать, потратить время и деньги на перевезти вещи, разложить по шкафам, а потом сорваться с квартиры, которая их устраивает.

Искали квартиру в очень конкретной локации, но не нашли. А через неделю такая квартира появилась и по хорошей цене и арендодатель не стремится срубить по максимуму.. Достаточный повод?
  Vlad442 написав: Для разрыва договора должны быть существенные основания, а не просто желание. Вонь, которую не услышали на просмотре, потому что квартира была хорошо проветрена, два ночных дебоша соседей, когда звонят хозяину, подносят телефон к потолку, а, если тот не верит, может сам приехать.

Это превратится в длительный треп с кучей доводов с каждой стороны. Такого нужно всячески избегать арендодателю.

Я привык верить людям. Понимаю их интерес. Нормальные люди, если их все устраивает, не будут заниматься такими прыжками. Даже, если сбежали, чем я рискую? Может эту неделю у меня был бы простой с беготней на показы.
Vlad442
 
Повідомлень: 5836
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 913 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 кві, 2019 10:06

Кто-нибудь сталкивался с покупкой квартиры в ипотеке? Ипотекодержатель - коллекторы, продает собственник с их согласия. Стоит связываться (объект интересный). Спасибо//
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 1549
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 220 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 кві, 2019 13:17

asti Я покупала. Сперва разыскала нотариуса, который накладывал арест. На сделке он оформил договор между мной и продавцом о желании продать-купить квартиру. У кассы я передала нужную сумму продацу и он от своего имени погасил ипотеку. Кассир выдал нотариусу нужные квитанции и тот снял арест с квартиры. И я тут же, по предварительно заготовленному нотариусом договору купила квартиру. Все заняло около трех часов.
Nanet
 
Повідомлень: 126
З нами з: 15.03.14
Подякував: 23 раз.
Подякували: 19 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 кві, 2019 15:08

Кто был ипотекодержатель в вашем случае - банк или коллекторская компания (мой случай). Как вы нашли нотариуса - кто вам дал его координаты? Спасибо.
ЗЫ: насколько я понимаю, риски существенные и идти на них нужно только в случае особенно вкусной цены, я прав?
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 1549
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 220 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 кві, 2019 15:41

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

В этом случае был банк. По ипотеке арест накладывет банковский нотариус и потому найти его не сложно. Ключи тогда продавец отдал на квартире через час после сделки и больше я его никода не видела. Проблем не было. Также была покупка квартиры непосредственно у коллекторской компаниии. К моменту продажи никто в квартире не жил и не был зарегистрирован. Квартира стояла под сигнализацией и с бронированной дверью. Тоже проблем никаких не было. Единственное... Я захотела оформление у своего нотариуса. Пришлось звонть-искать потому что нотариусы не любят такие сделки. Но все проверили, оформили и тоже никаких проблем не было. Цена была на 30% ниже рынка.
Nanet
 
Повідомлень: 126
З нами з: 15.03.14
Подякував: 23 раз.
Подякували: 19 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 кві, 2019 15:46

Ого круто! В моем случае всего 5% разницы - наверное не стоит оно того///
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 1549
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 220 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 кві, 2019 15:58

  asti написав:Кто был ипотекодержатель в вашем случае - банк или коллекторская компания (мой случай). Как вы нашли нотариуса - кто вам дал его координаты? Спасибо.
ЗЫ: насколько я понимаю, риски существенные и идти на них нужно только в случае особенно вкусной цены, я прав?

А у вас эта ипотека еще не выплачена? У меня квартира была тоже не выплачена, но никаких платежей по ней уже не насчитвалось. Колекторы ее приобрели у банка по договору факторинга в общем списке оптом. Ипотека бралась кажется в 2007 году, на пике цен в валюте. Моя оплата ее не покрывала.
Nanet
 
Повідомлень: 126
З нами з: 15.03.14
Подякував: 23 раз.
Подякували: 19 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 13921393139413951396 ... 1736>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 11 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24930 2446566
Переглянути останнє повідомлення
Нед 08 гру, 2019 22:58
Оранжевый-хит сезона
459 187804
Переглянути останнє повідомлення
Пон 02 гру, 2019 16:36
Мизантрóп
10 3934
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама