Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

У меня в договоре прописан пункт, что за каждый день просрочки платежа начисляется 1% от суммы.
При задержке оплаты на 7 дней - досрочное выселение без возвращения залога.
Этот пункт четко оговариваю до подписания договора.

Проблема только в том, что пункт о выселении и пункт об оплате не имеют прямого действия. Как вы не можете залезть арендатору в кошелек и без его согласия взять деньги в счет оплаты, так не можете выкинуть его вещи. Все в суд.

Читаю сейчас 6й том Истории мокшанского государства, Акунина. Был там в 18м веке такой эпизод, когда после смерти Петра 1 и его незаконной супружницы - Марты Скавронской (Екатерины I), у мокшан был реальный шанс осуществить бескровную реформу монархии, превратив ее из абсолютной в конституционную с максимально обрезанными полномочиями монарха. Даже круче чем в то время было в Англии. И все, вероятно история всей этой части света пошла бы по совсем другому пути.
Какая-то сестра этой Марты - Анна - претендент на мокшанский престол, к которой и поехала делегация из СПБ, даже подписала соответствующий документ "Кондиции", который ей привезли совет высших дворян, которые все это и затеяли. Но нит. Нарит, среднее и мелкое дворянство не захотели управлять своей страной сами. И когда она приехала в СПБ - все откатили обратно, а "Кондиции" она собственноручно разорвала.

К чему я это: обратите внимание, на этой ветке я единственный человек, который отстаивает законные права арендаторов. Все остальные (а их немало) - как в рот воды набрали. Даже мыслями своими боятся поделиться. Почему? Потому что втайне мечтают только об одном: самим однажды стать арендодателями и доить бесправных арендаторов.

Коль ты такой намурканый и крутой , то почему не пошёл в банк и не взял кредит на покупку квартиры или ипотеку ? А потом пришедшим коллекторам объяснял бы то шо нам здесь несёш про терпение и прочие моральные нравоучения со статьями из КК

У меня в договоре прописан пункт, что за каждый день просрочки платежа начисляется 1% от суммы.
При задержке оплаты на 7 дней - досрочное выселение без возвращения залога.
Этот пункт четко оговариваю до подписания договора.

Проблема только в том, что пункт о выселении и пункт об оплате не имеют прямого действия. Как вы не можете залезть арендатору в кошелек и без его согласия взять деньги в счет оплаты, так не можете выкинуть его вещи. Все в суд.

А кто-то практикует такую штуку как не отдавать арендатору его єкземпляр договора ? Ему не счем тогда идти в суд.

Цифра дня: фонд гарантирования вкладов спишет почти 200 млрд. грн. обязательств банков банкротов, из которых 120 млрд. - деньги клиентов - юридических лиц, остальные принадлежат населению. В целом, обладая 500 млрд. грн. активов банков банкротов, ФГВФЛ смог монетизировать лишь 8%, а 92% составил "дисконт". Так завершился период вторичного перераспределения капитала (первичный был во время приватизации) и так закончилось одно из самых больших финансовых преступлений 21 века в нашей стране. Теперь нужно грамотно зачистить следы. Плата в размере 92% - неплохая компенсация за "труды"...

Не было никакого перераспределения. Было воровство/просирание акционерами банков денех населения и клиентов-юрлиц. Просто до 2014-2015 оно было скрытым. В 2014-2015м туман рассеялся и все всё увидели. Квартиры в Кристалл Парке, Республика - это, скорее, счастливые исключения чем правило.

А кто-то практикует такую штуку как не отдавать арендатору его єкземпляр договора ? Ему не счем тогда идти в суд.

Оно то конечно заманчиво. Но как построить с арендатором человеческие отношения начиная сотрудничество с таких фокусов?

Цифра дня: фонд гарантирования вкладов спишет почти 200 млрд. грн. обязательств банков банкротов, из которых 120 млрд. - деньги клиентов - юридических лиц, остальные принадлежат населению. В целом, обладая 500 млрд. грн. активов банков банкротов, ФГВФЛ смог монетизировать лишь 8%, а 92% составил "дисконт". Так завершился период вторичного перераспределения капитала (первичный был во время приватизации) и так закончилось одно из самых больших финансовых преступлений 21 века в нашей стране. Теперь нужно грамотно зачистить следы. Плата в размере 92% - неплохая компенсация за "труды"...

Не было никакого перераспределения. Было воровство/просирание акционерами банков денех населения и клиентов-юрлиц. Просто до 2014-2015 оно было скрытым. В 2014-2015м туман рассеялся и все всё увидели. Квартиры в Кристалл Парке, Республика - это, скорее, счастливые исключения чем правило.

https://www.youtube.com/watch?v=SrwlxcEZC4Q

уже начала появляться аренда в файна таун - 800 долл за 30 метров
цены переплюнули печерск

уже начала появляться аренда в файна таун - 800 долл за 30 метров
цены переплюнули печерск

Это хотелки.

уже начала появляться аренда в файна таун - 800 долл за 30 метров
цены переплюнули печерск

Это хотелки.

причем неадекватные!

Сравнение с банком крайне некорректное. В банк вкладываете под фонд и госгарантии и по-этому не переживаешь сильно. В итоге сам банк ничего не отдает, отдает фонд. В случае с арендатором никаких гарантий нет и фонда тоже: если арендатор не платит - это уже потери, которые никто не вернет в случае чего.