Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 17461747174817491750 ... 1901>
Повідомлення Додано: Пон 27 січ, 2020 15:43

  change_pm написав:
  rjkz написав:Такое возможно только при альтернативных покупках по офф маркет прайсу, обычно префоркложе. Таких умных хватает, поэтому выцепить интересный кейс сложно, надо активно работать локтями. Но бывает. В Огайо - вполне поверю... впроцентах все может и быть красиво, но в абсолютных деньгах..только мейнтенс сожрет все доходы от объекта и еще больше. Фантазировать можно сколько угодно.
В интересных эриях китайцы скупают за кэшью (не путать с нашим кэшем, то есть без мортгиджа) и разогревают рынок, оставляя за бортом конкурентов.


Я понимал бы ваш апломб, если бы у вас был СОБСТВЕННЫЙ опыт покупки, владения и получения дохода от недвиги в Штатах, но у вас его же нет?

:lol:
Поэтому ваше мнение экспертным не назвать :) да и ветка не о недвиге в Штатах.


И на чей пост на этой ветке я отвечал? :lol: Зеркало поблизости есть?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11031
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4978 раз.
Подякували: 2537 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Пон 27 січ, 2020 15:48

  airmax78 написав:investorkiev Люди, которые прошли мои тренинги, обычно в таком диалоге находятся в эмоциональной позиции "Хозяин", несмотря на то, что являются арендаторами. И часто перезванивают мне и благодарят.


Не утрируйте, скорей всего они Вам не звонят, а присылают дворецкого с депешей...))))
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11031
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4978 раз.
Подякували: 2537 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Пон 27 січ, 2020 18:00

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Faceless написав:
rjkz написав:
  Faceless написав:[quote="_Mykola_"][quote="4852277:lejko_vit"]
Где в этой таблице вы увидели такое?

Рассматриваем внимательно, и прикидываем размер сокращения населения при текущих условиях через 20 лет, когда те кому сейчас за 40 начнут уходить кто с работы, а кто и с этого мира...


Только одно упущение - такая цифра могла бы быть при полном отсутствии рождаемости, а это мягко говоря не корректно


Даже по данным Госстата, которому верить - это себя обмануть, между рождаемостью и смертностью разница порядка 200-250 тысяч последние годы. То есть минус миллион раз в четыре года. А тот факт, что сваливает трудоспособное население, да еще и с детьми и очень редко с пожилыми родителями, то оставшеееся население резко "стареет", что будет вести к увеличению "естественной" убыли.[/quote]Постоянно такая динамика не будет, возрастной дисбаланс рано или поздно выровняется, потому экстраполировать убыль населения на десяток лет вперёд неправильно[/quote]

Даже если рождаемость значительно увеличится, что маловероятно (скорее, как в известном анекдоте, нам помогут инопланетяне) ,дисбаланс никуда не исчезнет и текущая демографическая яма передвинется вверх по диаграмме-елочке. Ведь сразу двадцатилетних не нарожают. Уже будет то, что будет.
Впрочем, азиаты нас выручат.
alter
 
Повідомлень: 475
З нами з: 14.05.08
Подякував: 300 раз.
Подякували: 93 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 27 січ, 2020 18:49

  alter написав:
Даже если рождаемость значительно увеличится, что маловероятно (скорее, как в известном анекдоте, нам помогут инопланетяне) ,дисбаланс никуда не исчезнет и текущая демографическая яма передвинется вверх по диаграмме-елочке. Ведь сразу двадцатилетних не нарожают. Уже будет то, что будет.
Впрочем, азиаты нас выручат.


И может это пойдет на пользу.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11031
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4978 раз.
Подякували: 2537 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Пон 27 січ, 2020 21:30

  rjkz написав:И на чей пост на этой ветке я отвечал? :lol: Зеркало поблизости есть?


Так это я про себя и говорил. У меня "бревно" в глазу.
change_pm
 
Повідомлень: 1722
З нами з: 03.02.16
Подякував: 49 раз.
Подякували: 382 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 29 січ, 2020 12:50

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Драма поколения: пенсий не будет. 3 вывода из “переписи Дубилета”

"Украинцы не понимают масштаба угрозы

Что будет, если в 2023 году, накопительные пенсии так и не появятся в Украине? Украинские пенсионеры – нынешние и потенциальные – в таком случае имеют два варианта. Первый – ждать, пока демографические проблемы окончательно подкосят солидарную систему. Второй – накапливать самостоятельно.

Такая возможность у украинцев есть уже 20 лет. По данным Нацкомфинуслуг, на начало июля 2019 в Украине было 63 негосударственных пенсионных фонда – так называемый третий уровень пенсионной системы.

Многие из частных фондов демонстрируют стабильно хорошие показатели, давая доходность в 15% годовых и выше, что превышает инфляцию за последние три года. При этом никто не заставляет украинцев все свои сбережения отдавать НПФ: даже суммы в 100-200-500 грн в месяц через 20 лет могут стать ощутимой прибавкой к государственной пенсии.

Но пока количество участников негосударственных пенсионных фондов неприятно впечатляет – 868,6 тыс. человек. В стране с 12,4 млн граждан пенсионного и предпенсионного возраста, такая статистика не может не пугать."

https://finance.liga.net/personal/opini ... i-dubileta
_Mykola_
 
Повідомлень: 3871
З нами з: 09.02.09
Подякував: 542 раз.
Подякували: 525 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 29 січ, 2020 12:59

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  _Mykola_ написав:Драма поколения: пенсий не будет
Не все доживут до неё,вернее не только лишь все
Витька 2083706653,извинись,я всё прощу)
Хокку: Питаю человека внутри себя...живу со вкусом...на аппетит не жалуюсь.Вопросы сюдою : 0966058778 секретарь ОхаnaСаня
Мизантрóп
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4402
З нами з: 03.12.14
Подякував: 584 раз.
Подякували: 740 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 29 січ, 2020 14:49

_Mykola_
Частные пенсионные фонды? Это с нашими то обвалами гривны раз в 5 лет?)))
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 9733
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1123 раз.
Подякували: 2598 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Сер 29 січ, 2020 15:54

  antey1969 написав:_Mykola_
Частные пенсионные фонды? Это с нашими то обвалами гривны раз в 5 лет?)))

Вот-именно, в гривне - не вариант.
_Mykola_
 
Повідомлень: 3871
З нами з: 09.02.09
Подякував: 542 раз.
Подякували: 525 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 29 січ, 2020 22:58

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Коллеги, нужен совет.

Кто сейчас в процессе пересдачи квартиры?

Это у меня одного какой-то несезон странный?

При чем странный в том плане что клиенты звонят, на просмотр приходят, но все какие-то неадекватные.
Из последнего: грузин, едва говорящий на русском, зашев в квартиру, не разбулся, сразу побежал в санузел что-то трогать в бойлере и лопоча на своем языке. Выгнал едва не пинками.
Второй, молодой писюк, лет 20, типо ИТшник, посмотрел, с умным видом позадавал вопросы, посетовал что далековато от метро, хотелось бы ближе... и в самом конце сказал что платить может только -20% от ценника по обьявлению. Неужели есть такой торг??
Какая-то парочка с мопсом, а потом оказывается что мопса два (!!). Чувак с "приличной собакой, очень воспитанной - лабрадором", и тому подобный неликвид. Не могу сдать, отказал уже около 10 страждущим по причине их неадекватности моим требованиям.

Раньше как-то приходили большинство нормальных, сейчас просто лезет какой-то трешачок.
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 179 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 17461747174817491750 ... 1901>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 7 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
49337 5850952
Переглянути останнє повідомлення
Пон 03 сер, 2020 21:50
airmax78
470 200699
Переглянути останнє повідомлення
Сер 29 лип, 2020 09:15
Frant
3 19919
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 кві, 2020 19:48
GigaFish
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама
cron