Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 17441745174617471748 ... 1902>
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 12:42

  _Mykola_ написав:То о чем говорили в перспективах арендного дохода в будущем, похоже получило печальное подтверждение, занимательный график для анализа
https://www.liga.net/images/general/202 ... 1-9510.jpg
При таких раскладах, в разрезе 20 лет у нас уже рисуется снижение населения до 20-25 миллионов, и соответственные перспективы резкого снижения спроса на аренду, да и цен на жилье в целом, т.е. еще лет 10 и начнем заваливаться вниз по всем показателям.

Трайбека каже, що інвестиція в КРЖН ще два раза окупиться
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20896
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1145 раз.
Подякували: 1497 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 22:50

  _Mykola_ написав:То о чем говорили в перспективах арендного дохода в будущем, похоже получило печальное подтверждение, занимательный график для анализа
https://www.liga.net/images/general/202 ... 1-9510.jpg
При таких раскладах, в разрезе 20 лет у нас уже рисуется снижение населения до 20-25 миллионов, и соответственные перспективы резкого снижения спроса на аренду, да и цен на жилье в целом, т.е. еще лет 10 и начнем заваливаться вниз по всем показателям.

Где в этой таблице вы увидели такое?
lejko_vit
Аватар користувача
 
Повідомлень: 55
З нами з: 07.10.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 8 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 00:02

  lejko_vit написав:
  _Mykola_ написав:То о чем говорили в перспективах арендного дохода в будущем, похоже получило печальное подтверждение, занимательный график для анализа
https://www.liga.net/images/general/202 ... 1-9510.jpg
При таких раскладах, в разрезе 20 лет у нас уже рисуется снижение населения до 20-25 миллионов, и соответственные перспективы резкого снижения спроса на аренду, да и цен на жилье в целом, т.е. еще лет 10 и начнем заваливаться вниз по всем показателям.

Где в этой таблице вы увидели такое?

Рассматриваем внимательно, и прикидываем размер сокращения населения при текущих условиях через 20 лет, когда те кому сейчас за 40 начнут уходить кто с работы, а кто и с этого мира...
_Mykola_
 
Повідомлень: 3885
З нами з: 09.02.09
Подякував: 543 раз.
Подякували: 528 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 00:14

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

_Mykola_ написав:
  lejko_vit написав:
  _Mykola_ написав:То о чем говорили в перспективах арендного дохода в будущем, похоже получило печальное подтверждение, занимательный график для анализа
https://www.liga.net/images/general/202 ... 1-9510.jpg
При таких раскладах, в разрезе 20 лет у нас уже рисуется снижение населения до 20-25 миллионов, и соответственные перспективы резкого снижения спроса на аренду, да и цен на жилье в целом, т.е. еще лет 10 и начнем заваливаться вниз по всем показателям.

Где в этой таблице вы увидели такое?

Рассматриваем внимательно, и прикидываем размер сокращения населения при текущих условиях через 20 лет, когда те кому сейчас за 40 начнут уходить кто с работы, а кто и с этого мира...


Только одно упущение - такая цифра могла бы быть при полном отсутствии рождаемости, а это мягко говоря не корректно
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27729
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6632 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 06:47

  _Mykola_ написав:То о чем говорили в перспективах арендного дохода в будущем, похоже получило печальное подтверждение, занимательный график для анализа
https://www.liga.net/images/general/202 ... 1-9510.jpg
При таких раскладах, в разрезе 20 лет у нас уже рисуется снижение населения до 20-25 миллионов, и соответственные перспективы резкого снижения спроса на аренду, да и цен на жилье в целом, т.е. еще лет 10 и начнем заваливаться вниз по всем показателям.


Кажется, я даже подобную картинку приводил.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11074
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4999 раз.
Подякували: 2563 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 06:55

  Faceless написав:
_Mykola_ написав:
  lejko_vit написав:Где в этой таблице вы увидели такое?

Рассматриваем внимательно, и прикидываем размер сокращения населения при текущих условиях через 20 лет, когда те кому сейчас за 40 начнут уходить кто с работы, а кто и с этого мира...


Только одно упущение - такая цифра могла бы быть при полном отсутствии рождаемости, а это мягко говоря не корректно


Даже по данным Госстата, которому верить - это себя обмануть, между рождаемостью и смертностью разница порядка 200-250 тысяч последние годы. То есть минус миллион раз в четыре года. А тот факт, что сваливает трудоспособное население, да еще и с детьми и очень редко с пожилыми родителями, то оставшеееся население резко "стареет", что будет вести к увеличению "естественной" убыли.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11074
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4999 раз.
Подякували: 2563 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 07:12

Склоняюсь к мысли, что 37 млн - это тоже весьма оптимистично.
Надо делать реальную перепись оставшегося населения.
Причем новой команде надо делать это в начале своей каденции - это в их-же интересах.
Во-первых, к концу каденции населения останется еще меньше, а во-вторых - и ежу понятно, что "фиксация" цифры в 2020 - это не вина нынешних.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11074
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4999 раз.
Подякували: 2563 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 08:24

  Frant написав:3) в проекції найближчих 20 -25 років держава зникне. Її розірвуть сусіди. Я про це багато писав ще до 2014. Для ринка нерухомості це вельми погано. Ціни Донецька і Луганська - інформативні!


Интересно, что подобная мысль меня еще в 2008 году посетила, когда я осознал, что если нашу державу сравнить с проектом, то проект в тупике. И вариантов несколько:

а) все обнулить и перезапустить,
б) оставить, как есть,
в) закрыть проект.

Илиты выбрали вариант Б, как я могу наблюдать и закономерный результат этого, имхо, вариант В. Но время у лендлордов выйти еще есть, может год, может пару месяцев.

зы. Я не верю, что у нас есть еще 20-25 лет, все будет намного быстрее развиваться, лет 5 максимум.
change_pm
 
Повідомлень: 1747
З нами з: 03.02.16
Подякував: 51 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 13:52

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

rjkz написав:
  Faceless написав:
_Mykola_ написав:[quote="4852277:lejko_vit"]
Где в этой таблице вы увидели такое?

Рассматриваем внимательно, и прикидываем размер сокращения населения при текущих условиях через 20 лет, когда те кому сейчас за 40 начнут уходить кто с работы, а кто и с этого мира...


Только одно упущение - такая цифра могла бы быть при полном отсутствии рождаемости, а это мягко говоря не корректно


Даже по данным Госстата, которому верить - это себя обмануть, между рождаемостью и смертностью разница порядка 200-250 тысяч последние годы. То есть минус миллион раз в четыре года. А тот факт, что сваливает трудоспособное население, да еще и с детьми и очень редко с пожилыми родителями, то оставшеееся население резко "стареет", что будет вести к увеличению "естественной" убыли.[/quote]Постоянно такая динамика не будет, возрастной дисбаланс рано или поздно выровняется, потому экстраполировать убыль населения на десяток лет вперёд неправильно
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27729
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6632 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Нед 26 січ, 2020 17:09

  rjkz написав:Склоняюсь к мысли, что 37 млн - это тоже весьма оптимистично.
Надо делать реальную перепись оставшегося населения.
Причем новой команде надо делать это в начале своей каденции - это в их-же интересах.
Во-первых, к концу каденции населения останется еще меньше, а во-вторых - и ежу понятно, что "фиксация" цифры в 2020 - это не вина нынешних.

Некуда 3.5 ярда раздеребанить?
hxbbgaf
 
Повідомлень: 21640
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1552 раз.
Подякували: 2245 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 17441745174617471748 ... 1902>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: zРадио і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
49899 5934932
Переглянути останнє повідомлення
Нед 09 сер, 2020 15:19
zРадио
471 201375
Переглянути останнє повідомлення
Вів 04 сер, 2020 20:05
Bobua
3 19955
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 кві, 2020 19:48
GigaFish
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама