Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 17721773177417751776 ... 1821>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.4 5 81
Виросли більш як на 50%
21%
17
Виросли на 26 - 50%
7%
6
Виросли на 11 - 25%
1%
1
Виросли на 6 - 10%
5%
4
В межах -5 - +5%
12%
10
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
14%
11
Знизилися на 26 - 50%
30%
24
Знизилися більш як на 50%
9%
7
Всього голосів : 81
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 13:35

  Frant написав:Сверстюка 52-В- це новобуд?

Год постройки: 2004
http://domik.ua/poleznoe/photoalbum/kie ... 10436.html
lel
 
Повідомлень: 2529
З нами з: 10.12.13
Подякував: 981 раз.
Подякували: 278 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 13:52

  lel написав:
  Frant написав:Сверстюка 52-В- це новобуд?

Год постройки: 2004
http://domik.ua/poleznoe/photoalbum/kie ... 10436.html

Фактично новобуд.
Не "хрущовка", не "сталінка" і не "брежнєвка".
Майже всі мешканці встановили собі індивідуальні теплові лічильники.
Ті, хто цього не зробив - платять по 53 000 грн за площу 127 м2 щомісячно. :wink:
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21278
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1177 раз.
Подякували: 2181 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 15:24

  Sinica написав:В чем "соль" вкладываться в паркинг для сдачи в аренду?
На аренду действительно есть платежеспособный спрос?

Как по мне, есть риск, что будут парковаться на бесплатных газонах или дешёвых открытых стоянках. Или, как в случае с DIM, влупят неадекватный ценник на абонплату за пользование паркингом (для владельцев паркомест)


Время на ремонты - 0, амортизация - 0.
Но это сложная схема. Возле одного дома чуваки огородили рабицей пустырь, получилось порядка 150-180 паркомест начиналось с 30 грн в 2003 году, сейчас 500 кажется. Зарплату платят какую-то чуваку в будке, который там спит и телек смотрит. Иногда трактор нанимают, чтобы снег почистил.Фсее....а, ну еще в КМДА регулярно заносят, чтобы их не трогали.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10593
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4587 раз.
Подякували: 2397 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 15:39

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

https://minfin.com.ua/realty/articles/r ... -vovremya/

Не слишком-ли дохрена строится?
Будем локтями толкаться.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10593
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4587 раз.
Подякували: 2397 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 16:10

  rjkz написав:https://minfin.com.ua/realty/articles/reyting-zastroyschikov-kieva-kto-stroit-bolshe-vseh-i-vovremya/

Не слишком-ли дохрена строится?
Будем локтями толкаться.

"88% компаний сорвали сроки сдачи" - значить, точно не будемо))))
Поки що.
А далі буде видно.
Якщо переживемо клоуна при владі - може наступним буде пастух чи кухарка, а це піде на користь КРЖН.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21278
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1177 раз.
Подякували: 2181 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 17:45

  rjkz написав:Мадам, вспоминая Вашу осведомленность во многих вопросах строительных технологий, я вообще удивляюсь, что Вы спрашиваете совета. Вам-бы впору самой их раздавать.

спасибо, почти комплимент :) я спец в антивандальных ремонтах в классе бизнес и ниже.
Учитывая, что часть потенциальных арендаторов элитки - мальвины, папики, короносители, а я ментально от них крепок отличаюсь, поэтому спросила у тех, кто с ними работал :)
Спасибо за идею с полимерным полом, изучаю :)
осторожно, пишу из провинции
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 364
З нами з: 06.05.18
Подякував: 121 раз.
Подякували: 132 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 26 лют, 2020 07:48

  vhata написав:
  rjkz написав:Мадам, вспоминая Вашу осведомленность во многих вопросах строительных технологий, я вообще удивляюсь, что Вы спрашиваете совета. Вам-бы впору самой их раздавать.

спасибо, почти комплимент :) я спец в антивандальных ремонтах в классе бизнес и ниже.
Учитывая, что часть потенциальных арендаторов элитки - мальвины, папики, короносители, а я ментально от них крепок отличаюсь, поэтому спросила у тех, кто с ними работал :)
Спасибо за идею с полимерным полом, изучаю :)


Кажется в 2018 году, по дружески, мне были готовы сделать прокрас и покрытие лаком за 600+ грн на метре по готовому основанию (но на такие небольшие объемы полимерщиков трудно завлечь), нивелирка в таком случае должна быть гладкой и ровной как поверхность стола и высокопрочная, что было мне по силам. Я-бы получил за несколько дней идеальный белый глянцевый пол, который почти невозможно убить, с функциями гидроизоляции. Но к моменту когда надо было что-то решать во первых подвернулся ректификат по ну очень интересной цене, а во вторых ребята получили большой объект не в Киеве. И кроме того, стяжка была дико кривая. Пришлось накладывать большой слой клея, улучшая свойства не очень высококачественного клея сополимерами полиакрилатных смол. Вроде получилось, но были простои из-за плиточников - уезжали в забугорье один за другим (Норвегия, Италия, Германия).
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10593
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4587 раз.
Подякували: 2397 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 26 лют, 2020 07:53

  Frant написав:rjkz Ви першим подали ідею, що нерухомість в Україні, зокрема в Києві, фінансується в основному заробітчанами.

Схоже, що це правда.
https://petrimazepa.com/zarobitchane_vm ... _2020_godu

Йопані ІТшники, київські парковщики, таксисти, плиточники - разом не зароблять і 10% того, що переводять в Україну її заробітчани.

Якби у нас існувала нормальна економіка, з машинобудуванням, з важкою промисловістю - рівень життя і ЗП був би вищим в 2-3 рази!
На жаль, цього не було і не буде. :cry:
Надто складне завдання для клоунів, весільних фотографів, акторів та інших пастухів.

" вот уже 5 год подряд переводы украинских заробитчан существенно превышают суммы прямых иностранных инвестиций в отечественную экономику. За прошлый год эта сумма достигла отметки в 12 миллиардов долларов, что хотя и не критично, но несколько меньше, чем в 2018 году. Это ещё одно подтверждение тому, что нынешняя «прочность» гривни — заслуга не только Нацбанка и правительства, но и рядовых граждан, которые активно поддерживают собственные семьи твёрдой валютой из-за рубежа. Эти деньги позволяют худо-бедно подпитывать экономику Украины, хотя большинство из них преимущественно наполняют сферу торговли, развлечений и строительства жилья."


Да ладно? Вы смеетесь? Заробитчане уехали не за последние полгода - с какого обвинять в этом Зе? И не они стоят у истоков развала промышленности, доставшейся Украине от СССР.
Впрочем, это не тема данной ветки.
И я не претендую на какие-то лавры - все это на поверхности. Просто надо держать глаза открытыми.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10593
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4587 раз.
Подякували: 2397 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 26 лют, 2020 16:13

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

"Згідно з офіційними даними Держстату, народжуваність в Україні у 2019 році впала до найнижчого рівня в історії — 7,4 новонародженого на 1000 осіб населення. При цьому смертність майже вдвічі більша - біля 13,8 на тисячу осіб. Сьогодні громадян України віком до одного року в країні менше, ніж мешканців будь-якого іншого віку до 72 років включно — таке спостерігається вперше, принаймні, в новітній історії."

https://biz.liga.net/all/all/article/ro ... 5-grafikah

https://www.liga.net/images/general/202 ... 1-7781.jpg
"Для того, щоб розуміти, чого чекати у наступне десятиліття, згадаємо, хто ж народжує дітей в Україні. Найчастіше матерями українки стають у 24-25 років, а чисельність цієї вікової групи скорочуватиметься ще 5-6 років.

Як ми пам’ятаємо, попередній мінімум народжуваності був зафіксований у 2001 році. Отже, на суттєве зростання цього показника можна буде розраховувати лише тоді, коли народжені вже у 21 столітті дівчата досягнуть віку, в якому народжують найбільше. Імовірно, цей вік ще й поволі зростатиме і наближуватиметься до 26 років."
_Mykola_
 
Повідомлень: 3729
З нами з: 09.02.09
Подякував: 529 раз.
Подякували: 477 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 26 лют, 2020 17:36

_Mykola_ , самое печальное, что из-за резкого старения населения рождаемость будет и дальше падать, причем с ускорением, а "естественная" убыль расти.
Хреново....
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10593
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4587 раз.
Подякували: 2397 раз.
 
Профіль
2
  #<1 ... 17721773177417751776 ... 1821>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
34837 4100012
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 кві, 2020 14:57
Investor_K
1 6723
Переглянути останнє повідомлення
Вів 07 кві, 2020 19:03
y_kosyak23_45
464 196040
Переглянути останнє повідомлення
Сер 11 бер, 2020 20:35
nadaPups
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама