Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Возможный драйвер спроса на самое дешёвое жильё и коллективный съём жилья. Много студентов используют общежития как средство экономии на жилье в Киеве. Ну а к вопросу карантина и работы? Так в разы увеличивается спрос на курьеров-доставщиков. Вероятно могут за неплохие деньги привлечь студентов-медиков для работы во время эпидемии. Так и раньше было. Только тогда бесплатно, а сейчас за деньги.Молодёжи коронавирус ни по чём.
dir писал(а):Возможный драйвер спроса на самое дешёвое жильё и коллективный съём жилья. Много студентов используют общежития как средство экономии на жилье в Киеве. Ну а к вопросу карантина и работы? Так в разы увеличивается спрос на курьеров-доставщиков. Вероятно могут за неплохие деньги привлечь студентов-медиков для работы во время эпидемии. Так и раньше было. Только тогда бесплатно, а сейчас за деньги.Молодёжи коронавирус ни по чём.
Молодежи не нипочем - они легко это переносят. И в прямом и переносном (омг, опять) смысле. Потому, молодежь может быть курьерами и разносчиками вируса одновременно. "Доставку короны заказывали?"
dir писал(а):Возможный драйвер спроса на самое дешёвое жильё и коллективный съём жилья. Много студентов используют общежития как средство экономии на жилье в Киеве. Ну а к вопросу карантина и работы? Так в разы увеличивается спрос на курьеров-доставщиков. Вероятно могут за неплохие деньги привлечь студентов-медиков для работы во время эпидемии. Так и раньше было. Только тогда бесплатно, а сейчас за деньги.Молодёжи коронавирус ни по чём.
Молодежи не нипочем - они легко это переносят. И в прямом и переносном (омг, опять) смысле. Потому, молодежь может быть курьерами и разносчиками вируса одновременно. "Доставку короны заказывали?"
Ну вы ж наверное читали? В связи с карантином Амазон открыл 100 тыс. вакансий курьеров. Общемировой тренд. И да находят и дистанцию общения с адресатом и курьер и получатель помимо этого используют барьерные средства.А шо делать? И потом это уже другой аспект. Речь о драйверах роста спроса на аренду в условиях карантина.
Последний раз редактировалось dir Вт 17 мар, 2020 18:52, всего редактировалось 2 раз(а).
rjkz писал(а):Frant, ок, давайте закроем. Но, давайте по-честному, если метро можно закрыть, то сознательность граждан не сильно повлияет на закрытие маршруток - будут ездить все равно. Поэтому, может -быть, закручивание до конца гаек будет менее эффективным, чем оставить щелку.
airmax78 писал(а):Ну что, кровосиси, на сколько планируете снизить арендную плату с 1.04?
Очень правильный и своевременный вопрос. В марте никто не ощутил масштаба проблемы, т. к. львиная доля совершает платежи по аренде до 10 числа, когда все еще было относительно спокойно, а вот в апреле все будет куда поинтересней... В связи с этим два вопроса к арендодателям и арендаторам жилой и коммерческой недвижимости: 1. Готов ли (на какую величину) каждый арендодатель снизить размер аренды на какой-то период? 2. Какой дисконт от нынешней цены арендатор хотел бы получить в сложившейся ситуации?
Судя по тому, что практически никто конструктивно не отреагировал на мое предыдущее сообщение, все или слишком заняты решением более насущных вопросов, или считают, что ничего не случилось и в апреле с арендой все будет, как и прежде... Мое мнение - неплатежи на уровне 30% (оптимистический сценарий), реальнее - от 50 до 70%, особенно в бюджетном сегменте. Про коммерческую недвижимость вообще молчу - тут даже и представить сложно... Хорошо, если карантин продлят только до середины апреля - насчет месяца стороны еще как-то договорятся. Но вероятнее всего вся эта история (хотя в данной ситуации правильнее сказать "истерия") продлится до середины мая - начала июня, т. е. 2 - 2.5 месяца. Что тогда? Какие мысли на этот счет?
airmax78 писал(а):Ну что, кровосиси, на сколько планируете снизить арендную плату с 1.04?
Очень правильный и своевременный вопрос. В марте никто не ощутил масштаба проблемы, т. к. львиная доля совершает платежи по аренде до 10 числа, когда все еще было относительно спокойно, а вот в апреле все будет куда поинтересней... В связи с этим два вопроса к арендодателям и арендаторам жилой и коммерческой недвижимости: 1. Готов ли (на какую величину) каждый арендодатель снизить размер аренды на какой-то период? 2. Какой дисконт от нынешней цены арендатор хотел бы получить в сложившейся ситуации?
Судя по тому, что практически никто конструктивно не отреагировал на мое предыдущее сообщение, все или слишком заняты решением более насущных вопросов, или считают, что ничего не случилось и в апреле с арендой все будет, как и прежде... Мое мнение - неплатежи на уровне 30% (оптимистический сценарий), реальнее - от 50 до 70%, особенно в бюджетном сегменте. Про коммерческую недвижимость вообще молчу - тут даже и представить сложно... Хорошо, если карантин продлят только до середины апреля - насчет месяца стороны еще как-то договорятся. Но вероятнее всего вся эта история (хотя в данной ситуации правильнее сказать "истерия") продлится до середины мая - начала июня, т. е. 2 - 2.5 месяца. Что тогда? Какие мысли на этот счет?
Несезон будет жестким. У меня на одном объекте ай-тишникиу на удаленке, работодатель не в Украине, на втором - самозанятый арендатор - не знаю как у него пойдут дела. Единственное что, вроде род деятельности такой, что не зависит от работы общественного транспорта. Может работать на дому, но как будет с заказами - не знаю.
Anadonta Только за несколько дней ставки аренды из-за девальвации гривны упали примерно на 30%. И, вероятно, в ближайшее время арендодатели воздержатся от повышения аренды в гривнах. Помнится при троекратной девальвации то-же в гривнах цены не только не упали, но и аренда в гривнах подросла(конечно не троекратно). Ничего такого экстраординарного по сравнению с той троекратной девальвацией не видно.
rjkz Аналогично. Тут на днях наметилась другая тенденция. Опасаясь роста аренды ввиду девальвации, арендаторы раньше сроков оплаты начали предоплачивать на несколько месяцев вперёд.Ряд отъехали.Но хаты держат.Кое-где не сезон уже покрыт платежами.
Добавлено: Вт 17 мар, 2020 18:14
