Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Одна квартира - 30%. Поставили ультиматум, что если нет скидки на карантин съезжают в течении 10 дней. Именно столько до следующей оплаты.
Согласился, тк квартира не сильно ликвидная. Ждем остальных.

ПС
что самое интересное и тч странное, что жилая недвижимость, в отличии от коммерческой, используется на 120% в период карантина

Зайдіть зараз до продуктового маркету і поставте ульіматум адміністратору, що якщо вони не будуть вам давати продукти за 30% від їх ціни, то вашої ноги там більше не буде.
Я думаю вони впадуть у відчай.

Одна квартира - 30%. Поставили ультиматум, что если нет скидки на карантин съезжают в течении 10 дней. Именно столько до следующей оплаты.
Согласился, тк квартира не сильно ликвидная. Ждем остальных.

ПС
что самое интересное и тч странное, что жилая недвижимость, в отличии от коммерческой, используется на 120% в период карантина

Станом на сьогодні, коли майбутнє з горизонтом у два-три місяці неможливо розгледіти навіть у телескоп, ви вчинили дуже правильно, тим паче що квартира має низьку ліквідність. Умовно здавали за 10 тисяч, матимете гарантовано, без простою 6600 + сплату комунальних. Раптом у найближчі місяці ситуація з попитом виправиться до попереднього рівня, поставите орендарям власний ультиматум. Адже після їхнього демаршу ви не маєте перед ними ніяких моральних зобов"язань. Якщо ринок оренди "на днях" тотально завалиться, ви хоч на якийсь час виявитеся у виграші перед колегами-лордами, які копняками вигнали "нахабних" прохачів.

Одна квартира - 30%. Поставили ультиматум, что если нет скидки на карантин съезжают в течении 10 дней. Именно столько до следующей оплаты.
Согласился, тк квартира не сильно ликвидная. Ждем остальных.

что с залогом?

Если следующая оплата через 10 дней, то даже если залог и был, то арендаторы его практически прожили, что категорически нельзя допускать.

В смысле прожили??

По договору люди платят с 5 по 10ое каждого месяца. Сегодня человек связался и предупредил, что либо -30% на время карантина, либо до 10ого они съезжают. До 10ого у них оплачено, так что практически у них есть две недели на выезд, залог у меня.


Так же сообщал, что один арендатор выехал за неделю до карантина. Квартира стояла без просмотра, и даже без звонков. Естественно ценник тот, по которому ее снимали последние два года. Со мной связался представитель первого арендатора с просьбой сдать квартиру. В общем возврат экспата спас от простоя. Правда сошлись на договоре в 3 месяца с - 10% от осенней цены.
Такое себе везение, посмотрим как оно дальше.

Одна квартира - 30%. Поставили ультиматум, что если нет скидки на карантин съезжают в течении 10 дней. Именно столько до следующей оплаты.
Согласился, тк квартира не сильно ликвидная. Ждем остальных.

ПС
что самое интересное и тч странное, что жилая недвижимость, в отличии от коммерческой, используется на 120% в период карантина

давай оголошення і шукай нових, ці ненадаійні, звалять при першій же нагоді.

объясню так, что квартира лучше, ликвидней и дешевле стояла без просмотров и звонков практически три недели. Съедут эти арендаторы и пойдёт простой, что - 30% покажется сказкой

На сегодняшний день думаю о самой лучшей стратегии в сложившихся условиях, снимаю достаточно убогое жильё за Х гривен. Подобные варианты поблизости просели до 0.85Х. Если на новом месте отдать риелтору 40%, то получается съезд окупится за 3 месяца. Стоит ли съезжать? Или продавливать лендлорда на бойлер и пластиковые окна?

В общем вывод очевиден, лендлордов надо щемить.

В общем вывод очевиден, лендлордов надо щемить.

Ага, а потім по закінченню карантина:
- ну чьо борза ботва, +30% до цінника, або давай побачення

І умніки влітають на:
- ріелтора
- переїзд
- завдаток.

А таких на ринку виявиться куча, і тут або бери що перше попалося, а не те що тобі зручне по локації і підходить по метражу/плануванні/ціні.

Профіт!
Зробили разом!

На сегодняшний день думаю о самой лучшей стратегии в сложившихся условиях, снимаю достаточно убогое жильё за Х гривен. Подобные варианты поблизости просели до 0.85Х. Если на новом месте отдать риелтору 40%, то получается съезд окупится за 3 месяца. Стоит ли съезжать? Или продавливать лендлорда на бойлер и пластиковые окна?

Кроме расходов на риелторы ещё придётся заплатить за перевоз вещей и карантин все же надеемся будет короче 3 месяцев - так что просите бойлер, как раз лето на носу и летом любят отключать горячую воду

milamila
У меня тоже Барбер шоп. Уже не работает. Но странные, не звонят, ничего не просят. Наверное просто платить не Будут. Выгонять тоже не комильфо, сдать некому. Всем работать практически нельзя

барбершоп всё. во 1х проскакивало, что борода/усы/баки очень повышают возможность заразиться. во 2х, я думаю, что этот кризис очень сильно повлияет на сиюминутные веяния моды (а попросту ботву), и всякие бороды, бровы, чубчики с выкрутасами и когти с вызерунками надолго станут неактуальными (мне хотелось бы надеяться, что навсегда)

На сегодня думаю о лучшей стратегии, снимаю достаточно убогое жильё за Х гривен. Подобные поблизости просели до 0.85Х. Если на новом месте отдать риелтору 40%, то съезд окупится за 3 месяца. Стоит съезжать? Или продавливать лендлорда на бойлер и окна?

подождите еще пару недель, и пробуйте продавливать на 0.65X, бойлер на сэкономленные сами поставите недорогой, а если что- сольете воду и перевезете на новое место.