Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 19161917191819191920 ... 1941>
Повідомлення Додано: П'ят 18 вер, 2020 18:19

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  antey1969 написав:Стиль "железный гроб" сейчас набирает неслыханную популярность в лучших домах Лондона и Парижа.

Вы даже не догадываетесь, насколько правы!
Вот тут даже на нержавейку денег не хватило:
https://en.mapy.cz/turisticka?x=14.4232 ... tch=-0.616
Краны крутятся, говнострои мутятся (с)
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1826
З нами з: 29.11.16
Подякував: 1293 раз.
Подякували: 445 раз.
 
Профіль
3
3
Повідомлення Додано: Суб 19 вер, 2020 10:15

  UA написав:
  antey1969 написав:Стиль "железный гроб" сейчас набирает неслыханную популярность в лучших домах Лондона и Парижа.

Как думает коллективный разум, серые цвета в интерьере это уже жутко немодно?
В какой цвет красить стены в арендных квартирах?

Я не разбираюсь в моде, но стены покрасил бы в белый цвет. При всех подкрасках-перекрасках не нужно будет подбирать тон. Белый цвет не выгорает, на его фоне мебель, если ее достаточное количество, и шторы выглядят более контрастно.
Еще можно посмотреть в каком цвете предлагают квартиры в этом сегменте конкуренты и сделать в пределах разумного наоборот. У всех людей вкусы разные. Бывает такое, что если у всех светлые тона, то у любителя темных будет небольшой выбор. Меньше конкуренция - выше цена.
Vlad442
 
Повідомлень: 7235
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1377 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 19 вер, 2020 10:23

  rjkz написав:
  Vlad442 написав:
  rjkz написав:Вести с моего огорода.
Минус 20% от цены сентября прошлого года.
Очень долгая экспозиция. По цене прошлого года не было даже звонков. По цене минус 10% начались звонки от проблемных категорий арендаторов. Еще минус 5% и пошли просмотры, но за эти деньги люди хотели бОльшего.
И это в сентябре. Сезон, так сказать. ((

Сдавали через своего агента?


Да, но и год назад через него.
Я ему тоже плачу, но для меня принципиально, чтобы арендатор платил. Я объяснял почему.

При балансе спроса-предложения может этот фактор меньше влияет, но сейчас, когда у арендатора на выбор десяток аналогичных квартир из которых на двух не нужно платить агентские, ситуация усугубляется.
Я раньше писал, что у меня были пересдачи (правда не в Киеве) по плюс-минус февральским ценам. Все снявшие были без агентов. Правда одни с агентом (со своим агентом) потом перезвонили, что согласны.
Vlad442
 
Повідомлень: 7235
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1377 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 19 вер, 2020 12:24

  UA написав:Как думает коллективный разум, серые цвета в интерьере это уже жутко немодно?
В какой цвет красить стены в арендных квартирах?

Только в светлый. От белого до пары оттенков темнее белого. По крайней мере всегда так делал. С цветами вырви глаз нужно быть очень осторожным, так же как с дельфинами на наливном полу, драконами на кухонном скинали, и облаками нанатяжном потолке.
ПС
Серый не нравится только потому, что уходит в голубоватый.
hume
 
Повідомлень: 6774
З нами з: 27.12.12
Подякував: 698 раз.
Подякували: 1149 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 19 вер, 2020 12:30

  Рыба-сом написав:насколько правы!
Вот тут даже на нержавейку денег не хватило:
https://en.mapy.cz/turisticka?x=14.4232 ... tch=-0.616

Довольно интересный проект, но можно выписать у аркады остатки сканрока. Да и этажей достроить тоже можно.
hume
 
Повідомлень: 6774
З нами з: 27.12.12
Подякував: 698 раз.
Подякували: 1149 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 19 вер, 2020 17:48

  Vlad442 написав:
  UA написав:Как думает коллективный разум, серые цвета в интерьере это уже жутко немодно?
В какой цвет красить стены в арендных квартирах?

Я не разбираюсь в моде, но стены покрасил бы в белый цвет. При всех подкрасках-перекрасках не нужно будет подбирать тон. Белый цвет не выгорает, на его фоне мебель, если ее достаточное количество, и шторы выглядят более контрастно.
Еще можно посмотреть в каком цвете предлагают квартиры в этом сегменте конкуренты и сделать в пределах разумного наоборот. У всех людей вкусы разные. Бывает такое, что если у всех светлые тона, то у любителя темных будет небольшой выбор. Меньше конкуренция - выше цена.

У меня соседка по лордизму покрасила стены в цвет "тихий рассвет" (белый с голубым и ещё каким то). Я когда её слушал про моду на интерьеры, понял, что сильно отстал в этом вопросе.
Перекраска стен из темных тонов в светлые, технически сложно осуществима и затратна, следовательно для арендного бизнеса нежелательна.
UA
 
Повідомлень: 5111
З нами з: 19.07.08
Подякував: 701 раз.
Подякували: 901 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 19 вер, 2020 17:52

  hume написав:
  UA написав:Как думает коллективный разум, серые цвета в интерьере это уже жутко немодно?
В какой цвет красить стены в арендных квартирах?

Только в светлый. От белого до пары оттенков темнее белого. По крайней мере всегда так делал. С цветами вырви глаз нужно быть очень осторожным, так же как с дельфинами на наливном полу, драконами на кухонном скинали, и облаками нанатяжном потолке.
ПС
Серый не нравится только потому, что уходит в голубоватый.

Согласен. В аренде гнаться за вау-эффектом пожалуй не стоит. Очень модное быстро становится очень немодным.
UA
 
Повідомлень: 5111
З нами з: 19.07.08
Подякував: 701 раз.
Подякували: 901 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 13:37

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Однуха с хорошим ремонтом на Лукьяновке ушла за 17кгрн. Однуха-студия в оазисе на Оболони ушла за 15кгрн.
Про экспозицию не в курсе
hume
 
Повідомлень: 6774
З нами з: 27.12.12
Подякував: 698 раз.
Подякували: 1149 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 17:03

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Приходили белорусские айтишники смотреть мою двушку за 12. Понравилась. Но список квартир на просмотр у них длинный. До завтра все не пересмотрят.
RomaS
Аватар користувача
 
Повідомлень: 24
З нами з: 07.10.19
Подякував: 11 раз.
Подякували: 10 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 23:25

  UA написав:
  antey1969 написав:Стиль "железный гроб" сейчас набирает неслыханную популярность в лучших домах Лондона и Парижа.

Как думает коллективный разум, серые цвета в интерьере это уже жутко немодно?
В какой цвет красить стены в арендных квартирах?

Вам не нужно думать - за Вас уже всё продумано и испытано :) Светло- бежевый и светло- персиковый. Это основные цвета в квартирах с ремонтами от застройщиков.
Richi
 
Повідомлень: 1642
З нами з: 25.09.08
Подякував: 709 раз.
Подякували: 762 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 19161917191819191920 ... 1941>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Google Feedfetcher, Sidus, zРадио, zvir і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
54527 6811371
Переглянути останнє повідомлення
Сер 21 жов, 2020 12:37
zРадио
0 0
Переглянути останнє повідомлення
Сер 21 жов, 2020 12:33
anbfs
5 19384
Переглянути останнє повідомлення
Вів 20 жов, 2020 17:52
UniGroup
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама