Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Вести с моего огорода.
Минус 20% от цены сентября прошлого года.
Очень долгая экспозиция. По цене прошлого года не было даже звонков. По цене минус 10% начались звонки от проблемных категорий арендаторов. Еще минус 5% и пошли просмотры, но за эти деньги люди хотели бОльшего.
И это в сентябре. Сезон, так сказать. ((

Как понять о чем идеть речь? Бизнес, эконом, совкошлак, центр, парадиз, ипеня? Жлобремонт или из правильных материалов, которые не желтеют?

Аренда больших квартир (100-120 м) в Оазисе - минус 40% от цен 2019 года.
А когда то это был модный микрорайон))

Аренда больших квартир (100-120 м) в Оазисе - минус 40% от цен 2019 года.
А когда то это был модный микрорайон))

Хз, но видовая двушка с хорошим ремонтом ушла за 30ть кгрн. Думаю ушла по верхней границе. До этого сдавалась за те же деньги несколько лет.

2км за окружной столько построено за последние 4 года, что не хватает арендаторов на эту локацию. Приходится заманивать ценой.

Цікаво, що краще для орендарів - за одну й ту ж ціну - "бабушатник а ля 1987 рік" біля метро, чи пінопластовий новобуд з бюджетним ремонтом в Прикиївських Єпенях?
Питання непросте))))

"бабушатник а ля 1987 рік" в черте Киева лучше будет, даже если далековато от метро. Я вспоминаю себя, когда только приехал сюда со своей малой родины и искал снять жилье - меня вообще не интересовал год постройки дома. И отделка квартиры интересовала мало. Критерии, которые имели для меня значение:
1) Цена
2) Площадь квартиры и ее наполнение бытовой техникой
3) Близость городского (КИЕВСКОГО) транспорта
4) Место где ставить машину
5) государственные школа, садик
Пункты 3,5, а возможно и 4(если старый район) у любой киевской квартиры выигрывают

Аренда больших квартир (100-120 м) в Оазисе - минус 40% от цен 2019 года.
А когда то это был модный микрорайон))

Этого и стоило ожидать.

Вести с моего огорода.
Минус 20% от цены сентября прошлого года.
Очень долгая экспозиция. По цене прошлого года не было даже звонков. По цене минус 10% начались звонки от проблемных категорий арендаторов. Еще минус 5% и пошли просмотры, но за эти деньги люди хотели бОльшего.
И это в сентябре. Сезон, так сказать. ((

Сдавали через своего агента?

Да, но и год назад через него.
Я ему тоже плачу, но для меня принципиально, чтобы арендатор платил. Я объяснял почему.

Вести с моего огорода.
Минус 20% от цены сентября прошлого года.
Очень долгая экспозиция. По цене прошлого года не было даже звонков. По цене минус 10% начались звонки от проблемных категорий арендаторов. Еще минус 5% и пошли просмотры, но за эти деньги люди хотели бОльшего.
И это в сентябре. Сезон, так сказать. ((

Как понять о чем идеть речь? Бизнес, эконом, совкошлак, центр, парадиз, ипеня? Жлобремонт или из правильных материалов, которые не желтеют?

ВАМ оно зачем?
В лендлорды записаться решили? Прэлесть из газоблока с панорамными окнами понаехам сдавать?
Пожелтеет и отвалится.

2км за окружной столько построено за последние 4 года, что не хватает арендаторов на эту локацию. Приходится заманивать ценой.

Цікаво, що краще для орендарів - за одну й ту ж ціну - "бабушатник а ля 1987 рік" біля метро, чи пінопластовий новобуд з бюджетним ремонтом в Прикиївських Єпенях?
Питання непросте))))

"бабушатник а ля 1987 рік" в черте Киева лучше будет, даже если далековато от метро. Я вспоминаю себя, когда только приехал сюда со своей малой родины и искал снять жилье - меня вообще не интересовал год постройки дома. И отделка квартиры интересовала мало. Критерии, которые имели для меня значение:
1) Цена
2) Площадь квартиры и ее наполнение бытовой техникой
3) Близость городского (КИЕВСКОГО) транспорта
4) Место где ставить машину
5) государственные школа, садик
Пункты 3,5, а возможно и 4(если старый район) у любой киевской квартиры выигрывают

В каком это было году?
Лет 21 назад я смотрел для съема себе - такие ужасы сдавались, что страшно вспоминать. Сейчас наверное такого треша даже специально не найдешь - конкуренция делает свое дело.

Vlad442 , с возвращением на ветку. Велкам.

Аренда больших квартир (100-120 м) в Оазисе - минус 40% от цен 2019 года.
А когда то это был модный микрорайон))

Хз, но видовая двушка с хорошим ремонтом ушла за 30ть кгрн. Думаю ушла по верхней границе. До этого сдавалась за те же деньги несколько лет.

Цена аренды в одном доме, с одинаковыми видами и сопоставимыми ремонтами может значительно отличатся. Например, не повезло в соседями и хозяин уставший от постоянной смены арендаторов готов сдавать дешево, надеясь, что цена удержит арендаторов от съезда. Другой арендодатель, зная что с окружением его квартиры всё отлично, сдает дорого перебирая кандидатов.