Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 19411942194319441945 ... 1956>
Повідомлення Додано: П'ят 23 жов, 2020 17:18

  hume написав:
  grape написав:Цільова аудиторія такої оренди? Для розуміння портрету такого орендаря. Якщо знаєте.

Месяц назад сняли люди с около айти. От 40ка лет.
Пару дней назад иностранец.

ПС
Ссылок к сожалению нет. Знаю о сдаче напрямую от арендодателей. Обе квартиры одних и тех же людей. Одна из них сдавалась ещё за 30 кгрн при курсе 16.

ППС
Когда то писал про знакомых которые неровно дышат к оазисау на оболони, исключительно к видовым вариантам. Когда то в середине 15ого писал про покупку ими же видовой однухи за 80 куе.

Это я к тому, что есть устойчивый спрос на такие варианты, так как максимальный простой довольно короткий как для такого сегмента.

Это исключение из правил....
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2522
З нами з: 23.05.14
Подякував: 537 раз.
Подякували: 439 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 23 жов, 2020 17:21

  hume написав:
  grape написав:Цільова аудиторія такої оренди? Для розуміння портрету такого орендаря. Якщо знаєте.

Месяц назад сняли люди с около айти. От 40ка лет.
Пару дней назад иностранец.

ПС
Ссылок к сожалению нет.
Знаю о сдаче напрямую от арендодателей. Обе квартиры одних и тех же людей. Одна из них сдавалась ещё за 30 кгрн при курсе 16.

ППС
Когда то писал про знакомых которые неровно дышат к оазисау на оболони, исключительно к видовым вариантам. Когда то в середине 15ого писал про покупку ими же видовой однухи за 80 куе.

Это я к тому, что есть устойчивый спрос на такие варианты, так как максимальный простой довольно короткий как для такого сегмента.

Ага ,знаемс , мапед не мой , я просто абъяву разместил ... :mrgreen:
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2522
З нами з: 23.05.14
Подякував: 537 раз.
Подякували: 439 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 23 жов, 2020 17:44

Vadim V
А сколько по Вашему у нас аренда 2-3к небольших стоит в Башнях дзержинского-35, Амстердаме, Садовом и Мост-Сити ?
барабашов
 
Повідомлень: 1872
З нами з: 16.06.15
Подякував: 188 раз.
Подякували: 160 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 25 жов, 2020 00:26

  Прохожий написав:
  rjkz написав:К чему это все?
Немцы, франзузы, англичане, американцы, турки,..., итальянцы - все ментально от нас отличаются. Только почему народ миллионами валит из Украины? Почему канадские украинцы уже хрен знает каким поколением любят нэньку из-за океана, но не хотят жить в стране с самой сольвьиной мовой, самыми красивыми вышиванками и купюрами? Они-же живут в ментально чуждой среде

подскажите откуда пишете?
из Канады?

Я например имея недвигу в Италии пишу из Киева)

наскільки пригадую, там дочка
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22229
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1179 раз.
Подякували: 1621 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 29 жов, 2020 11:25

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Не знаю, на якій гілці це запитувати?
Хоч вже запитував, але ЧІТКИХ/КОНКРЕТНИХ відповідей не було!

Тож ще раз :)

При здачі квартири в економі, в новобуді(наприклад, перша здача), цікавлять наступні речі:
1) Чи потрібні штори на вікнах, чи достатньо тільки фіранок/тюлів?-чи здаєте, взагалі, з "голими вікнами"?
2) Чи потрібний мінімальний посуд?(ну там по парі різних тарілок/горняток, 2 банячки, пательню :) ?
3) Ставити тільки індукційку, чи і звичайна газова може бути?
4) Наскільки наявність балкону вплине на ціну оренди і чи, взагалі, вплине?
5) Ключі давати орендарям тільки від "нижнього" замка?
6) На кухні достатньо 2 табуретки, чи 2 крісла?

Якщо знаєте відповіді лише на 1-2 пункти, то все одно пишіть - але тільки зразу обґрунтуйте, чому так?

Наперед, всім відгунувшимся, велике дякую!!!

п. с.
Якщо ще якесь запитання згадаю, то допишу...
ДумайТЕ!
ДійТЕ! БагатійТЕ! :D
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9039
З нами з: 19.10.15
Подякував: 551 раз.
Подякували: 603 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 29 жов, 2020 11:33

Долярчик
Как арендатор со стажем скажу:
Если дашь свои тарелки, сковородки, шторы-будешь постоянно тревожиться и раз на три дня приезжать , проверять хорошо ли вымыты, выстираны.
Отсутствие штор даёт возможность тайно посмотреть кто в квартире, может там лишние проживают. Если этаж высокий-смотри с помощью дрона.
Если будет индукционная плита, придётся соответствующую посуду к ней покупать, а то вдруг квартирант что-то не то поставит.
Балкон нужен. Они будут там курить, а не в комнате. Там же бельё сушится. А если в комнате сушить, то это влажность, плесень и капец ремонту.
Ключи -только от нижнего. Иначе после взлома двери придётся аж 2 замка новых покупать. Помни-арендатор тупой, он сам никогда не догадается поставить новый замок( сердцевину) через неделю после заселения.
На кухню-только табурет, лучше жёсткий, из СССР, со вкручивающимися круглыми ножками Он реально крепкий, проверено временем, у меня два таких. Никаких кресел-наберутся запахов, заляпают едой, порвут.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11469
З нами з: 10.06.11
Подякував: 202 раз.
Подякували: 1110 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 29 жов, 2020 11:35

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Serg-ik написав:Долярчик
Как арендатор со стажем скажу:
Если дашь свои тарелки, сковородки, шторы-будешь постоянно тревожиться и раз на три дня приезжать , проверять хорошо ли вымыты, выстираны.
Отсутствие штор даёт возможность тайно посмотреть кто в квартире, может там лишние проживают. Если этаж высокий-смотри с помощью дрона.
Если будет индукционная плита, придётся соответствующую посуду к ней покупать, а то вдруг квартирант что-то не то поставит.
Балкон нужен. Они будут там курить, а не в комнате. Там же бельё сушится. А если в комнате сушить, то это влажность, плесень и капец ремонту.
Ключи -только от нижнего. Иначе после взлома двери придётся аж 2 замка новых покупать. Помни-арендатор тупой, он сам никогда не догадается поставить новый замок( сердцевину) через неделю после заселения.
На кухню-только табурет, лучше жёсткий, из СССР, со вкручивающимися круглыми ножками Он реально крепкий, проверено временем, у меня два таких. Никаких кресел-наберутся запахов, заляпают едой, порвут.
Mavr
 
Повідомлень: 116
З нами з: 13.06.17
Подякував: 20 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 29 жов, 2020 11:59

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Дополню...по пункту 3,если плита электро, ставь газовую,баллоны с пропан бутаном будешь подвозить, лишняя копейка да и меньше пургу нести будешь на форуме...,если газовая,ставь электро(двух зонный счетчик и вырубить сможешь если арендатор задолжает)...
ROLF
Аватар користувача
 
Повідомлень: 745
З нами з: 27.03.14
Подякував: 31 раз.
Подякували: 62 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 29 жов, 2020 12:06

У мну наоборот рыг которого я подключил к сдаче своей квартиры , после моей реплики насчёт квартиранту ключи только от нижнего замка, сказал что квартирант вообще имеет право поменять личинки на свои. о_О
Я слегка в окуе.Нижний классовский замок и так не получится поменять без расшивки двери.Я не понимаю, это , что такая гарантия , что я ничего не сопру у квартирантов во время их отсутствия?!
Bolt
 
Повідомлень: 449
З нами з: 09.11.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 21 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 29 жов, 2020 12:21

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Bolt написав:квартиранту ключи только от нижнего замка

почему не дать квартиранту ключи от всех замков? что за манёвр?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11469
З нами з: 10.06.11
Подякував: 202 раз.
Подякували: 1110 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 19411942194319441945 ... 1956>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
56893 7271262
Переглянути останнє повідомлення
Сер 25 лис, 2020 12:50
airmax78
0 249
Переглянути останнє повідомлення
Вів 10 лис, 2020 15:44
Sidus
8 20162
Переглянути останнє повідомлення
Сер 04 лис, 2020 12:12
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама