Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

завтра Успіх з бані, тоді порахує львівські розклади

Що, скучаєш? )))

Якщо ти вивалив всі свої бетонопеніси(хоч я глибоко сумніваюсь на рахунок третього об'єкта) але нехай))

Так от, можеш порахувати і весь мій бетон))
- мою велику однуху, перероблену в "євро-трьошку) (яка є в суперлокації) можна здати, на моменті, за 14кгрн
- смарт, через 1,5р. можна буде здати ~ 7кгрн.

Тож, підключай сюди ще трьоху Болта(зняти гуртом/здати в роздріб) і рахуй профіти)))

Що таке євро-трьошка, і до чого тут взагалі "євро"?

- мою велику однуху, перероблену в "євро-трьошку) (яка є в суперлокації) можна здати, на моменті, за 14кгрн
- смарт, через 1,5р. можна буде здати ~ 7кгрн.

Тут нужно применить понижающий коэффициент k=2.3

Чому?

Насколько я понял, то смарт тут -https://lun.ua/uk/жк-ріел-сіті-львів
А если тут, то цена аренды смарта около 3тыс на сегодня(если бы ЖК был в эксплуатации)

Що таке євро-трьошка

Ну, є ж євродвушка, то чому не може бути євротрьошка?
От, наприклад, євродвушка(кидаю першу-попавшу)

А євротрьошка - це з великої однокімнатної, зроблено 2 повноцінні кімнати і третя - кухня-студія, в якій теж можна перекимарити на дивані

А если тут, то цена аренды смарта около 3тыс на сегодня(если бы ЖК был в эксплуатации)

А є аргументи щодо цієї ціни, чи так приснилось?

А, взагалі, то порівняти ціну зараз неможливо, так як там поблизу немає смартів у новобудовах!
Тож ціну, можна хіба що приміряти до повноцінних однух з новеньким ремонтом, що поблизу і ще додавати 1-2Кгрн за те, що смарт буде у НОВОМУ ЖК!

Що таке євро-трьошка

Ну, є ж євродвушка, то чому не може бути євротрьошка?
От, наприклад, євродвушка(кидаю першу-попавшу)

А євротрьошка - це з великої однокімнатної, зроблено 2 повноцінні кімнати і третя - кухня-студія, в якій теж можна перекимарити на дивані

Вас на... Кхе, обдурили. Немає такого терміну, мало того, до "євро" воно не має ніякого відношення, як і "євроремонт"

А если тут, то цена аренды смарта около 3тыс на сегодня(если бы ЖК был в эксплуатации)

А є аргументи щодо цієї ціни, чи так приснилось?

Может я и поспешил назвать такую цену, будешь думать, что типа трешка у тебя в кармане, а как дойдет до реальной сдачи, то сдать не сможешь полгода
Шучу
Место ужасное, сдать будет тяжело. Будет построено 8 общежитий на клочке земли, зажатом между железной дорогой, дачными участками и промзоной. Прямо каждый арендатор мечтает именно о таком. Да, ЖД вокзал вроде и недалеко, если арендатор - птица и может летать. А даже если и может, то кто целевая аудитория смарта? Приезжие туристы - точно нет. Проводники? Путевые обходчики?Дельтапланеристы(чтоб прямо с крыши и на вокзал)? Я даже представить не могу кому там по среднерыночной цене выгодно жить из-за такого уникального месторасположения. Только низкой ценой заманивать
В Киеве тоже хватает мест, которые вообще не окраина, даже и до центра недалеко(если смотреть на карту), но нафиг не нужны никому. Примеры - Оранж, Свитлопарк, пр-т Науки с прилегающими улицами

Немає такого терміну

Ну так не я його придумав))
- бачите, на ютубчику чорним по білому написано "євродвушка")))

Ну, так в народі кажуть, як і про "євроремонт")))

В Киеве тоже хватает мест, которые вообще не окраина, даже и до центра недалеко(если смотреть на карту), но нафиг не нужны никому. Примеры - Оранж, Свитлопарк, пр-т Науки с прилегающими улицами

І які ціни на оренду однух в вище перелічених ЖК?

В Киеве тоже хватает мест, которые вообще не окраина, даже и до центра недалеко(если смотреть на карту), но нафиг не нужны никому. Примеры - Оранж, Свитлопарк, пр-т Науки с прилегающими улицами

І які ціни на оренду однух в вище перелічених ЖК?

Ну какой смысл сравнивать цены похожих квартир в Киеве и Львове. Они разные.
И цели приезда в эти города людей тоже разные.
Ты еще с Парижем сравни цены

какой смысл сравнивать

Ха-ха))

Думаю (не підглядаючи на лун), що в Світлопарку здають за 7-8-9К найменшу однушку!
Помиляюсь?

Так от, і в місті Лева - немає цін на однухи в новому ЖК, які б здавали менше 5Кгрн/міс!
Якщо б, і десь щось подібне знайшли, то хіба що на самій окраїні іпенів Львова, чи Києва. І то, в новому ЖК - глибоко сумніваюсь, що буде десь менше 5К!

Тож про здачу за 3Кгрн/міс - це дуже жирне тролення!

ДумайТЕ!

Успіх я б на твоєму місці продав зараз на локальному рості по переуступці до осені, а навесні перевклався у більш ліквідний актив. Це якщо для себе не плануєш розширення з "євротрьошки".
А, зважаючи на вік дітей, їм у перспективі візьмеш більш кращу локацію.