Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Не самый лучший контингент арендаторов сейчас подтянулся в Киев.

Родители в курсе, что их дети (10-12 лет) зарабатывают закладчиками наркоты.
Общий культурный уровень семейств соответствующий.
В 2014 в Киеве сумели зацепится лишь те жители Донбасса, кто их себя что то представлял в профессиональном и деловом плане или просто имел состоятельных родителей.
Сейчас приехал народ.

Да, люмпен-пролетареат востока это страшная сила.
Родители в Виннице тоже не в восторге от среднего уравня понаехавших.

Ну вот только не надо ярлыки клеить, средний уровень не хуже там.
Я по делам фирмы несколько лет можно сказать жил в Луганске(задолго до 2014 и политика тут неуместна). Да, качественный состав населения там несколько иной, но это не означает что они в среднем лучше или хуже.
По моим наблюдениям в Киеве и области больше умных людей(тут примерно 30%, там примерно 10%), но и больше ни на что не годных тупых(в киевском регионе не менее 20%, там около 5%). К тому же там что-то стоят обещания, если человек обещает, то он скорее всего сделает. У нас сделает только если ему выгодно. И то, не факт. Работодателю постоянно у нас надо перестаховываться на этот случай, особенно если договоренности по найму были устные.
Мне казалось на тот момент, что это рай для поиска рабочих специальностей. Нанятые мной люди давали результат значительно выше среднего по Украине.

Родители в курсе, что их дети (10-12 лет) зарабатывают закладчиками наркоты.
Общий культурный уровень семейств соответствующий.
В 2014 в Киеве сумели зацепится лишь те жители Донбасса, кто их себя что то представлял в профессиональном и деловом плане или просто имел состоятельных родителей.
Сейчас приехал народ.

Вот это вы завернули про закладчиков

Насчёт остального правда на 100%. Можно только выделить приехавших из Харькова, там все таки есть достаточное количество и состоятельных и тех, кто переезжает с офисами.

По аренде пригородов. После выезда арендаторов из Борисполе квартира стоит без единого просмотра, цена довоенная -15%, но сдавалась по заниженной цене. Даже звонков нет. Раньше эту квартиру даже не успевал выставлять, улетала по сарафанному радио. Но всегда арендаторы были связаны с аэропортом. Так как аэропорт закончился и ушел на вынужденные каникулы, арендаторы ушли вместе с ним. А учитывая, что Борисполь не самый комфортный пригород для проживания, то и очередь не стоит. Как то так

На один из объектов вернулся арендатор.
Платил во время простоя комуналь.
Сейчас довоенны ценник в гривнах.
Цена, правда, ковидная. До него барышня платила на 3 кгрн больше.
Но мне не принципиально.

rjkz

Цену и метраж не подскажите.
Можно в личку.
Товарищ какого рода занятий ?

До войны объект полностью отбил ремонт и начал восполнять пройоп 2008 года (вот тут чистильщик обуви, согласен, можете кидать тапки. Но я хоть на своей ошибке поумнел, пытался сделать умней других. Говорят, что обычные люди не повторяют своих ощибок, умные учатся на чужих, идиоты повторяют их раз за разом. Получается, я обычный человек и хотел других сделать умными. Но мир полон адийотов! Шопаделать?)
Не потому что супер прибыльно, а потому что в силу рода занятий (напомню, инженер-строитель), строительного опыта (мастер-прораб-начальник отделочного участка в компании, на тот момент ведущей объекты как в Украине так и за рубежом) и 20 лет в узкой теме строительной специализации, разработал максимально экономически целесообразное объемно-планировочное решение и концепцию отделочных работ, которые потянут минимальные затраты и дадут приемлемый по дизайну и вандалоустойчивости результат.
Закупка материалов осуществлялась преимущественно по диллерским ценам, которыми с удовольствием поделился мой друг, владелец строительного магазина и фирмы по комплектации объектов. Были по возможности задействованы остатки с прощлых объектов. Некоторые материалы приобретались в Епе по причине или глубокой скидки или по невозможности ждать или если это мелочи, не стоящие экономии.
По большинству видов работ были привлечены специалисты с которыми у меня давние хорошие отношения, часть работ сделал своими руками по причине неимения проверенных людей и растущих из нужного места рук.
В результате, сейчас нет под рукой цифири (по известным вам причинам), но она была в несколько раз ниже, чем те, которыми на м2 тут делились лендлорды.
Получился вариант, как советовал на ветке про обвал несколько дней назад Максим.
Вооот.
А сам объект стоил на момент принятия решения делать или нет ремонт (2018 год) смешных денег. Продав по этой цене, я-бы считал, что просто выбросил все деньги, которые он мне обошелся. Сейчас это объект с отделкой, техникой и мебелью, который приносит какие-то копейки, но стоит (до войны) дороже чем голые стены. Если его война не угробит, то пусть сдается до того момента, пока не вернет пройоп.
Благо, это моя единственная неудача в недвиге. Остальное намного лучше. И в среднем ничего.

На орендному Кржн - по моєму, все більше і більше квартир. І ціни просідають далі, в грн.

Очевидно, в умовах війни так і повинно бути.

На орендному Кржн - по моєму, все більше і більше квартир. І ціни просідають далі, в грн.

Очевидно, в умовах війни так і повинно бути.

Та квартир в продажі, просто овердо@уя.

Вивалилась куча квартирв в Варшавських, які тут просував один персонаж.
Виявилось що Варшавський з піноблоків по факту виявився не цікавий тому зливається масово.

Виявилось що Варшавський з піноблоків по факту виявився не цікавий

тому шо метрА не буде

Виявилось що Варшавський з піноблоків по факту виявився не цікавий

тому шо метрА не буде

Що навіть після війни не добудують ? Здається вже більше 50 % дотягнули нової лінії перші дві станції.

Хомякоид

Але темпи будівництва були десь удвічі повільніші ніж заплановані. А тепер ще додаємо війну як форсмажор який все спише. То замість 2020 , у оптимістичному випадку отримуємо 2025, але це не точно. За цей час можно декілька раз змінити локацію, в межах Києва/України/Європи