+1UA написав:kingkongovets написав:і якби не заманухи та безліч рилівських клонів обʼяв власників в базі олх - в чому проблема для потенційного орендаря самому знайти власника, зʼясувати всі необхідні питання і вже потім домовитися про перегляд?
Агенства нерухомості перераховують интернет проектам ОЛХ, Ріелтор УА, Дім Ріа ... дуже великі сумми щомісячно.
ОПГ в чистому вигляді.
Колись дуже давно, ріелтори мені дуже неподобались через їх щахрайскі методи роботи.
Але набравшись трохі досвіду, зрозумів свої величезні конкурентні переваги, через здатність продаваи/здавати нерухомість без посередників.
ПС
1. Торг на розмір коміссії ріелтора це правило.
Ріелтору платить той, кому лінь шось робити.
2. Якщо обект нерухомості проблемний у 99% випадків його будуть продавати через ріелтора. Ріелтори вміють схилити до непродуманого емоційного рішення.
|
|
Додано: Суб 21 жов, 2023 14:36
Re: Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
Додано: Суб 21 жов, 2023 16:11
Re: Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
к сожалению, у многих людей это уже в крови, что риэлтор их от чего-то страхует, и платить должен тот, кто снимает...и договор, что он дает, он что, нотариальный договор делает, возит клиента по обьектам? да скачайте договор в интернете, добавьте/уберите (не)нужные пункты, и все. Меня позабавил один случай, фотки одни, внутри - ну видно что все качественное но не новье как на фото.Плюс в квартире не открывали окна месяца 2-3, с вентиляцией проблемы. Риэлтор пришел раньше времени, но не удосужился ДАЖЕ открыть окна и проветрить квартиру.
Додано: Суб 21 жов, 2023 16:50
Що заважає вибрати приватні оголошення на тому ж ОЛХ? Звичайно Фото не такі яскраві як від агенств. Власники можут сфоткать шось не те і фотошопом володіють меньше досконало за ріелторів... Людям подобаєтся коли їх обманюють 
Додано: Суб 21 жов, 2023 17:25
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
фотки - то вже минуле, наразі рулять відеоогляди в інсті та тік-тоці, до речі звідти й реальні клієнти почали надходити рекомендую викладати лише загальне фото дома та план квартири і посилання на відеоогляд, або давати його по запросу вже коли ви переконаєтесь, що маєте справу з реальним клієнтом, а не посередником
Додано: Суб 21 жов, 2023 17:52
Re: Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
потому что выбор таких обьявлений ограничен, и люди просто элементарно не могут нормально описание написать (хотя риэлторы тоже).Плюс часто обьявления не подходят по ряду требований...Плюс они не отвечают быстро на олх, мне каждому звонить?  А видеообзоры, тик токи...Что толку? Вот мне например важно шумные ли соседи (ну тут наврут 80% людей), делают ли ремонт сейчас соседи, куда (на что) выходят окна в спальне (особенно прикольные ответы - юго-запад, восток, север), есть ли посудомоечная, гладильная доска, чайник, есть ли базовая посуда, жесткость матраса (пишут ортопедический, это вообще не о чем, они разной жесткости)? Вы думаете много кто такое пишет? Особенно из хозяев. 
Додано: Суб 21 жов, 2023 18:03
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
я кажу з позиції власника - відеоогляд, знятий на айфон, набагато інформативніший, ніж зроблені на зеркалку з широким обʼєктивом і потім безбожно витягнуті в фоторедакторі світлини а питання типу куди виходять вікна легко вирішуються в розмові з власником, особливо якщо попередньо знайти будинок на мапі - до речі скрін з мапи з позначкою де знаходиться будинок на якому можна зрозуміти також що є поруч - теж дуже помічне
Додано: Суб 21 жов, 2023 18:55
Re: Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
фотошоп не фотошоп, свет, это сейчас и студенты различат. плюс какое видео? вы ведь смотрели настройки сьемки, там столько фильтров настроить можно... находишь ты дом на карте, а на остальные вопросы мне кто ответит?... допустим, хозяин говорит позвоните после 20, потом не берет, звонишь завтра - говорит не может. у тебя 10+ вариантов, тебе нужно сразу отсеивать что тебе не подходит (окна на дорогу - сразу нет, но соврут и скажут что тихо и дорогу не слышно, у всех свое понимание "тихо", кто-то и от бомб не просыпается). так вот, мне вот ждать и составлять график когда каждому удобно говорить и показать/ответить на вопросы? может мне удобней сразу отсеить варианты и за день посмотреть несколько вариантов? Это как дома на Щорса 32абвгд... Или как новопечерские липки, мне кто-то ответит что там жесть с этой школой и пробки, если я этого не знаю? или дом на дружбы 14-16, мне там нагло врали хозяева что все ок, но почему-то чат домовой не дали почитать, сказали - "да вот в чате пишут", я подошел в апарт отель в этом доме, оказалось что они мне по ушам ездят.
Додано: Суб 21 жов, 2023 19:10
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києвіого який рівень вимог) але якщо ваш бюджет дозволяє вам так вийобуватись - то чому б і ні? але якщо вже так, то що вам заважає спочатку визначитись що саме вас цікавить, а потім це цілеспрямовано шукати? сподіваюсь ви знаєте про існування bird’a? ніякий «ріелтор» вам на ці питання не відповість
Додано: Суб 21 жов, 2023 19:34
У клієнтів з інсти та тік-тока IQ в межах 20-40 Нах такі орендарі?
Додано: Суб 21 жов, 2023 19:40
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
головне що вони платеспроможні і достатньо вмотивовані шаблони заважають) але то таке, нічого не рекламую і нікого не вмовляю зи: цікаво, що лайкнув вєталь) дуже сумніваюсь, що в його орендарів комірок та колясочних в Ірпені, які торгують домашнім лимонадом та кормами для тварин, рівень ай-кью вище, ніж у тих хто орендує нормальну комерцію в центрі Києва) Востаннє редагувалось kingkongovets в Суб 21 жов, 2023 19:45, всього редагувалось 1 раз.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
