Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Я же говорю, признак дикарей.
Дикари угрохают квартиру, украдут технику и слиняют.
Цена аренды сама по себе не фильтрует дикарей?

Ви дійсно думаєте финансово забезпечена людина не може бути дикуном?

Я с Вашим утверждением не спорю.
Оно как раз подтверждает мою гипотезу.

Цена аренды сама по себе не фильтрует дикарей?

Фильтровать входящих - серьёзная работа. Я половине звонящих отказываю в аренде ещё на этапе телефона.

Досвідчений орендодавець в Україні є психологом при заселенні орендарів та психіатр при виселенні.
Іноді при виселенні орендодавцю доводится бути санітаром психіатричної лікарні.

Большой залог, как по мне, признак дикарей.

Например австрияки, дикие люди сдают пустую квартиру с залогом 3-4 аренды

В Південній Кореї норма залог в 30 оренд.
Корейці та японці напевно найакуратніші орендарі в світі.

Казалось бы.
Японцы-то - не дикари.
А чем больше кажется, тем все наоборот выходит.

Например австрияки, дикие люди сдают пустую квартиру с залогом 3-4 аренды

В Південній Кореї норма залог в 30 оренд.
Корейці та японці напевно найакуратніші орендарі в світі.

Казалось бы.
Японцы-то - не дикари.
А чем больше кажется, тем все наоборот выходит.

У Японії депозит - одна оренда, максимум дві, тож не дикуни.
А у Кореї взагалі своя унікальна система 전세 - чим більше депозит, тим менше платиш оренду, бо лендлорду капають відсотки. Якщо платиш більше половини вартості житла, то живеш взагалі безкоштовно.

Квартири під оренду від професійних орендодавців це окремий напрямок в ремонтах.
Квартира від замовника якій робив капітальний ремонт лише 1-2 рази в житті вбивається орендарями за півроку.
Нагадаю.
В Україні найменший залог в світі.
Всього одна місячна оренда.

В сша теж одна

За пусті квартири + страховка?
Скільки коштую привести орендну квартиру в США в жилий стан?

Все залежить від потреб. 20 років тому я придбав ліжко бу з матрацем за 60 плюс 40 доставка, стіл за 30 плюс 20 доставка, потім стіл обідній 20 уе і 4 стільця ц Ікеа, сковородку за 3 уе і кастрюлю за 4 на гаражному сейлі, 15 євро стілець офісний бу, набір посуду по 1 долару за тарілку і стакан і твм інші доібниці по 99 центів і так жив 1 рік. В студії під 40м в гарному районі за 835 доларів з заставою 835 доларів і без жодних інших доплат. Плюс електрика моя була. Правда моя хатинка зараз вже 1900 )

Шановні форумчани, поділіться своїми думками в коментарях під новиною👇

Що вигідніше: оренда квартири чи купівля власної - аналітика ЛУН

Чи ставали ви перед вибором: оренда, або купівля? Що обрали і чому? Задоволені на сьогодні своїм вибором, чи змінили б його?

мда Харьков и Одесса сдают квартиры за пирожки

Все залежить від потреб. 20 років тому я придбав ліжко бу з матрацем за 60 плюс 40 доставка, стіл за 30 плюс 20 доставка, потім стіл обідній 20 уе і 4 стільця ц Ікеа, сковородку за 3 уе і кастрюлю за 4 на гаражному сейлі, 15 євро стілець офісний бу, набір посуду по 1 долару за тарілку і стакан і твм інші доібниці по 99 центів і так жив 1 рік. В студії під 40м в гарному районі за 835 доларів з заставою 835 доларів і без жодних інших доплат. Плюс електрика моя була. Правда моя хатинка зараз вже 1900 )

За судію 40 кв. метрів без меблів 1900 доларів на місяць?
Це Манхеттен чи Сан Франциско?

Все залежить від потреб. 20 років тому я придбав ліжко бу з матрацем за 60 плюс 40 доставка, стіл за 30 плюс 20 доставка, потім стіл обідній 20 уе і 4 стільця ц Ікеа, сковородку за 3 уе і кастрюлю за 4 на гаражному сейлі, 15 євро стілець офісний бу, набір посуду по 1 долару за тарілку і стакан і твм інші доібниці по 99 центів і так жив 1 рік. В студії під 40м в гарному районі за 835 доларів з заставою 835 доларів і без жодних інших доплат. Плюс електрика моя була. Правда моя хатинка зараз вже 1900 )

За судію 40 кв. метрів без меблів 1900 доларів на місяць?
Це Манхеттен чи Сан Франциско?

West LA. Насправді, може трохи більше ніж 40, може 45. Хто ж її міряв ) На сайті пишуть 58 м, але то брехня

В Україні найменший залог в світі.
Всього одна місячна оренда.

Большой залог, как по мне, признак дикарей.

В кратце расскажу из опыта аренды квартиры (кондо) в Бангкоке.

Снять квартиру можно только при минимальном контракте на 6 месяцев, но это еще поискать нужно.
Минимальный срок аренды 1 год.
При подписании договора платится +2 аренды.

Если не дай бог не дожил до 1 года - 2 аренды не возвращаются.

Цены в объявлениях примерно такие.
Сдам квартиру, цена:
Контракт на 6 месяцев - по 550 долларов в месяц.
Контракт на 12 месяцев и более - по 450 долларов в месяц.

Арендовать квартиру на меньший срок 1 - 2 - 3 месяца, практически не реально, так как это запрещено ЗАКОНОМ.

Краткосрочной сдачей в аренду имеют право заниматься только гостиницы с лицензией на этот вид деятельности.

Во многих старых кондиках, хозяйва пробуют сдавать и на меньший срок, но при этом цена за аренду увеличивается в двое от месячной стоимости при годовом контракте.

А в новых кондиках, так вообще беда, там почти везде на каждой двери в общественные помещения (бассейн, парковка, чил зона, сауна), стоят замки с Face ID.

И все.... что бы поселить арендатора, хозяин должен внести физиономии арендатора и его жены в базу.
И люди пишут, что повелись на объявление на краткосрочную аренду в крутом комплексе, а в базу их никто вносить не хочет, так как это делать нельзя, чаще чем раз в полгода - год.