Продажа недвижимсти иностранца. Как вывести деньги зарубеж?

нерезидент дает доверенность на открытие и распоряжение счетом - и все это делается без его присутствия.

расчет производится в гривне - со счета покупателя на счет продавца.
Потом представитель нерезидента дает в банк экземпляр договора купли-продажи, заполняет заявку на покупку валюты, платежку - покупает на межбанке валюту и переводит в страну нерезидента ему на счет валюту. все.

Это все работало, пока представитель нерезидента (или он сам) мог внести гривну на счет. А после запрета наличного расчета на свыше 150 т.грн. внести нал от продажи на счет нельзя. Зачислить безналичное поступление можно, но вот заковыка: резидент не может отправить безнал со своего счета на счет нерезидента.

Art_m

через 2 дня будет большой курултай в НБУ, в разьяснениями как работать в новых условиях - может что-то прояснится. Пока - может что-то мутить со счетом нотариуса.

yarg ,
разъяснениями тут не поможешь, нужны соотв. изменения в нормативный акт. Думаю, внесут, но папизже

Вариант с открытием счета нерезидента требует его обязатеьного присутствия здесь, что увы практически не возможно в силу различных причин.

если у вас есть полноценная доверенность, где будут указаны конкретные полномочия на открытие и управление счетом от имени нерезидента - проблем с личным присутствием быть не должно. самостоятельно открываете счета от имени вашего доверителя, покупатель платит на этот счет деньги согласно договора купли-продажи, сразу же снимается НФДЛ по ставке, предусмотренной для нерезов. потом нерезидент просто делает безтоварную проводку между своими внутренними счетами. возможно потребуется получить налоговый код нерезиденту, потому эти задачи также обязательно максимально четко указать в доверенности. по практике часто отмечаются случаи, когда за кордоном местные нотариусы в доверенности пишут пару-тройку общих фраз, а потом возникают проблемы с туповатыми и трусливыми чиновниками. иногда даже жадность этих чиновников не спасает.

резидент не может отправить безнал со своего счета на счет нерезидента.

может, если счета открывались в одном отделении в киеве

roman tr. ,
не спорьте, я лучше знаю :
7.8. За поточними рахунками в національній валюті фізичних осіб - резидентів здійснюються всі види розрахунково-касових операцій відповідно до умов договору та вимог законодавства України, які не пов'язані із здійсненням підприємницької діяльності.

З цих рахунків забороняється перерахування коштів на будь-які рахунки фізичних осіб-нерезидентів, крім рахунків нерезидентів-інвесторів.

(абзац другий пункту 7.8 в редакції постанов
Правління Національного банку України від 10.08.2005 р. N 280,
від 26.06.2006 р. N 236)

7. Використання коштів за поточними рахунками фізичних осіб
(Постанова|Інструкція, Національний банк, від 12.11.2003, № 492 "Про затвердження Інструкції про порядок відкриття, використання і закриття рахунків у національній та іноземних валютах")


Это ограничение совершенно не зависит от того, в каком учреждении (отделении) открыты счета.

Art_m

не буду спорить, наверное вы правы

как сказал нацбанк - переводы за квартиры на нерезидентов - только через счета нотариуса. Ну или через "одно отделение в Киеве, которое не читало инструкций"

Можна ще виготовити пластик на когось тут і відразу дубль-карту на ім'я власника нерухомості. Картку потім йому передати і нехай вже сам з нею бавиться.

нннннннннннннннннннннн