Прямая зависимость курса доллара и цены на недвижимость

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #12>
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2013 17:47

Прямая зависимость курса доллара и цены на недвижимость

Итак... Вспоминаем 2008 г.
Курс доллара США 4,5 потом 8,5... устаканились на 7,99 (НБУ)...
Цены в валюте на недвижимость упали в два раза (грубо говоря), т.е. на 50%.
(ИМХО)

Прогноз курса доллара США на 2014 г. 8,40-8,50 (оптимистический)
Если следовать этой логике, то цены на недвижимость в 2014 упадут на 5%.

Есть желающие привести точные данные по РН за 2008-2012?
Зображення
Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 5373
З нами з: 25.01.06
Подякував: 24 раз.
Подякували: 444 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2013 18:33

  ТупУм написав:Итак... Вспоминаем 2008 г.
Курс доллара США 4,5 потом 8,5... устаканились на 7,99 (НБУ)...
Цены в валюте на недвижимость упали в два раза (грубо говоря), т.е. на 50%.
(ИМХО)

Прогноз курса доллара США на 2014 г. 8,40-8,50 (оптимистический)
Если следовать этой логике, то цены на недвижимость в 2014 упадут на 5%.

Есть желающие привести точные данные по РН за 2008-2012?

Есть прайсы Аркада перед девалом в 2008, осени 2009, вроде 2010 и 2011, 2012
"аналитики" КРЖН topic140971.html?p=2035633#p2035633
zahar_
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 21625
З нами з: 06.08.11
Подякував: 156 раз.
Подякували: 646 раз.
Попередження: 2
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 19 гру, 2013 14:36

zahar_ спасибо, надо будет порыться.

Как-то неактивно реагируем. Неужели нет согласных или несогласных? =)
Зображення
Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 5373
З нами з: 25.01.06
Подякував: 24 раз.
Подякували: 444 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 20 гру, 2013 20:29

ТупУм
Реагирую. Цены уже достаточно сильно дифференцированы. И упали они по разному на разные классы жилья. На ширпотреб, думаю, элластичность цен по отношению к курсу будет гораздо выше. На хорошее - значительно ниже. Поэтому, как уже неоднократно писал, девальвация в пределах 5-10% на цены в сегменте бизнес/элит скорее всего не повлияет. На цены в сегменте эконом и старая вторичка - может.
airmax78
 
Повідомлень: 23234
З нами з: 25.10.12
Подякував: 641 раз.
Подякували: 2647 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 22 гру, 2013 15:09

Re: Прямая зависимость курса доллара и цены на недвижимость

ТупУм написав:Итак... Вспоминаем 2008 г.
Курс доллара США 4,5 потом 8,5... устаканились на 7,99 (НБУ)...
Цены в валюте на недвижимость упали в два раза (грубо говоря), т.е. на 50%.
(ИМХО)

Прогноз курса доллара США на 2014 г. 8,40-8,50 (оптимистический)
Если следовать этой логике, то цены на недвижимость в 2014 упадут на 5%.

Есть желающие привести точные данные по РН за 2008-2012?


Прямой корреляции нет. Взаимосвязи гораздо сложнее.
unrokan_pff
 
 
Повідомлення Додано: Пон 13 жов, 2014 23:04

Сейчас доллар 14 грн, цена на недвижимость в 2008 году упала в два раза, в гривнах как была так и осталась, сейчас на рынке происходит тоже самое доллар вырос почти в два раза и цена упадет именно так же, до реальной цены в гривнах, все тоже самое
domkom
 
Повідомлень: 27
З нами з: 09.07.14
Подякував: 2 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 14 жов, 2014 07:29

  ТупУм написав:Итак... Вспоминаем 2008 г.
Курс доллара США 4,5 потом 8,5... устаканились на 7,99 (НБУ)...
Цены в валюте на недвижимость упали в два раза (грубо говоря), т.е. на 50%.
(ИМХО)

Прогноз курса доллара США на 2014 г. 8,40-8,50 (оптимистический)
Если следовать этой логике, то цены на недвижимость в 2014 упадут на 5%.

Есть желающие привести точные данные по РН за 2008-2012?

трьохкімнатні
2008 - м2 = 850 доларів=4250 грн
2009 - м2 = 650 доларів =5200 грн
.....
2013 - м2= 650 доларів=6500 грн
2014 - м2= 620 доларів=7400 грн
однокімнатні
2010 - 1000 доларів = 8000 грн
2014 - 700-800 доларів ( в залежності від поверху)=9100-10400 грн

Всі квартири(17 штук ) в одному будинку але в різних підїздах і з різними плануваннями
http://forum.finance.ua/topic93912.html
http://forum.finance.ua/viewforum.php?f=69
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18727
З нами з: 15.01.09
Подякував: 113 раз.
Подякували: 1717 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 14 жов, 2014 08:03

Re: Прямая зависимость курса доллара и цены на недвижимость

  ТупУм написав:Если следовать этой логике

Эта "логика" построена на песке.
Ищу разработчика мобильных приложений для создания музыкальной информационно-рекомендательной системы на основе коллективного интеллекта: http://p45tern4k.wixsite.com/melofinder
mortimer
Аватар користувача
 
Повідомлень: 38035
З нами з: 25.07.08
Подякував: 2446 раз.
Подякували: 2815 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 жов, 2014 22:09

  domkom написав:Сейчас доллар 14 грн, цена на недвижимость в 2008 году упала в два раза, в гривнах как была так и осталась, сейчас на рынке происходит тоже самое доллар вырос почти в два раза и цена упадет именно так же, до реальной цены в гривнах, все тоже самое

Упадет, возможно, только на шлак. В 2009 застройщики боялись к гривневой цене прикоснуться. Тогда запас для падения был хороший. Сейчас большинство либо уже откорректировали цены, либо перевели в баксы не особо снижая, а играясь только в разные акции.
airmax78
 
Повідомлень: 23234
З нами з: 25.10.12
Подякував: 641 раз.
Подякували: 2647 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 20 жов, 2014 20:39

  airmax78 написав: Сейчас большинство либо уже откорректировали цены, либо перевели в баксы не особо снижая, а играясь только в разные акции.

Опять учётка аирмакс привирает и пустозвонит - " большинство либо уже откорректировали цены, либо перевели в баксы не особо снижая,"?

КГС к примеру "не особо снижая" по многим объектам долларовая цена упала на 25-30%.

Чего вы опять по сути туфту гоните?
"аналитики" КРЖН topic140971.html?p=2035633#p2035633
zahar_
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 21625
З нами з: 06.08.11
Подякував: 156 раз.
Подякували: 646 раз.
Попередження: 2
 
Профіль
  #12>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: chuk_72, moldashavanin, Оранжевый-хит сезона, Serg-ik і 4 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
9229 1744666
Переглянути останнє повідомлення
Сер 13 гру, 2017 20:53
hume
Недвижимость Харькова
Anonymous » Пон 02 кві, 2012 16:11
3 3346
Переглянути останнє повідомлення
Сер 13 гру, 2017 20:47
Andlit
1 2009
Переглянути останнє повідомлення
Пон 20 лис, 2017 15:15
Vujuk
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів